ไอดีโอ สุขุมวิท 115
234 หมู่ที่ 4 ซ.สุขุมวิท 115 ถ.สุขุมวิท ต.เทพารักษ์ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS ปู่เจ้า (E16)
71 เมตร
MRT สำโรง (YL23)
609 เมตร
BTS สำโรง (E15)
609 เมตร
MRT ทิพวัล (YL22)
1.1 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
1.1 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
1.7 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
2.0 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
2.1 กม.
BTS บางนา (E13)
2.2 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
2.5 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.5 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
2.9 กม.
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
3.0 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
3.1 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
3.5 กม.
BTS แพรกษา (E21)
3.7 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
3.7 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.0 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.2 กม.
BTS สายลวด (E22)
4.3 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
4.5 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.7 กม.
BTS เคหะฯ (E23)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ไอดีโอ สุขุมวิท 115 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง แต่ไม่ตัดขาดความเป็นส่วนตัว” ด้วยภาพรวมสไตล์โมเดิร์นเรียบคม โทนสีและวัสดุเน้นความโปร่งสว่าง เพื่อให้ห้องพักดูใช้งานได้จริงในทุกตารางเมตร เหมาะทั้งคนทำงานย่านสุขุมวิท-บางนา และผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่า
แกนหลักของดีไซน์คือการจัดผังอาคารและพื้นที่ส่วนกลางให้รองรับจังหวะชีวิตประจำวัน ตั้งแต่โถงต้อนรับไปจนถึงพื้นที่นั่งทำงานและพักผ่อน โดยเน้นเส้นสายที่ดูสะอาดตา ลดความรกของรายละเอียด เพื่อให้บรรยากาศสงบแม้อยู่ใกล้ถนนสุขุมวิท จุดเด่นคือการออกแบบให้การไหลเวียนคนเข้าออกเป็นระเบียบ ช่วยลดความวุ่นวายของโครงการที่มีผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก
ทำเลเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สถานีปู่เจ้าสมิงพรายประมาณ 450 เมตร ทำให้แนวคิด “คอนโดใกล้รถไฟฟ้า” ถูกแปลงเป็นการใช้งานจริง: ออกจากห้อง-ลงลิฟต์-เดินถึงสถานีได้สะดวก ส่งผลให้ภาพรวมดีไซน์มุ่งไปที่ความคล่องตัว ประหยัดเวลา และดูแลรักษาง่าย ซึ่งเป็นคุณสมบัติที่นักลงทุนมองหาในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ไอดีโอ สุขุมวิท 115 ตั้งอยู่ย่านเทพารักษ์-เมืองสมุทรปราการ ทำเลรอยต่อกรุงเทพฯ ที่ได้ทั้งความคึกคักของสุขุมวิทและความเป็นย่านอยู่อาศัยจริง เหมาะกับคนทำงานโซนบางนา-สำโรง รวมถึงนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและนิคมอุตสาหกรรมใกล้เคียง
ทำเลใช้งานได้จริง รอบโครงการเป็นแหล่งชุมชน ร้านอาหาร และบริการรายวัน เดินชีวิตง่ายกว่าทำเลที่ต้องพึ่งห้างเป็นหลัก
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS ปู่เจ้า ประมาณ 600 เมตร เชื่อมต่อเข้าอโศก-สยามได้ต่อเนื่อง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
เข้าถึงถนนหลัก เชื่อมถนนสุขุมวิทและเทพารักษ์ได้สะดวก ลดเวลารถติดช่วงเร่งด่วน
สิ่งอำนวยความสะดวกครบ พื้นที่ส่วนกลางออกแบบให้ใช้งานจริง เน้นพักผ่อนและทำงานในโครงการได้
จุดขายด้านความคุ้มค่า เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงแถบแบริ่ง-สำโรง โครงการนี้เด่นที่ระยะถึงรถไฟฟ้าและบรรยากาศย่านอยู่อาศัย ทำให้ถือยาวได้สบายกว่า
คำอธิบาย
ไอดีโอ สุขุมวิท 115 ตั้งอยู่ที่ 234 หมู่ 4 ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560 โดดเด่นด้วยทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปู่เจ้า ในระยะเดินประมาณ 300 เมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนสุขุมวิทตอนปลายที่มีความต้องการต่อเนื่อง
โครงการมี 1 อาคาร สูง 35 ชั้น จำนวนประมาณ 988 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 27 - 62 ตารางเมตร ออกแบบเน้นการใช้พื้นที่คุ้มค่า เหมาะกับคนทำงานในเมืองและผู้ที่ต้องการเดินทางเข้าออกกรุงเทพฯ ได้สะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องสมุด ห้องซักรีด ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร สำหรับการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลความเรียบร้อยและมาตรฐานของส่วนกลาง
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง
แนวโน้มราคา
ไอดีโอ สุขุมวิท 115 (ย่านเทพารักษ์-เมืองสมุทรปราการ) ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว โดยทำเลเชื่อมสุขุมวิทตอนปลาย เหมาะกับผู้เช่าทำงานโซนบางนา-สำโรง และนิคมรอบสมุทรปราการ โครงการอยู่ใกล้ BTS ปู่เจ้า ประมาณ 700 เมตร เดินหรือใช้วินได้สะดวก
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 26-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.55 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 68,000-78,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องแต่งครบจะอยู่ช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,500 บาทต่อเดือน (สตูดิโอ-1 นอน) หรือราว 330-360 บาทต่อตร.ม.
Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคาซื้อ 2.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,000 บาทต่อเดือน Yield แบบง่าย = (10,000x12) ÷ 2,100,000 = 5.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) โดยย่านนี้มักให้ผลตอบแทนเช่าใกล้เคียงหรือดีกว่าโครงการใกล้เคียงบางแห่งที่ราคาแพงกว่า
Capital Gain: หากอิงการขยับของคอนโดตามแนวสถานีปู่เจ้า-สำโรงที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 1-3% ต่อปีในภาวะปกติ จุดแข็งคือ “ราคาต้นทุนต่อ ตร.ม.” ยังไม่สูงเท่าคอนโดในโซนบางนา ทำให้มีพื้นที่ให้ขึ้นราคาได้เมื่อดีมานด์เช่ากลับมาเต็มและซัพพลายใหม่ชะลอ
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เมโทรโพลิส สำโรง อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บี ลอฟท์ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พอส สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 1,470,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 20.94 - 30.75 ตร.ม.
บี ลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เฟล็กซี่ สำโรง อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เมโทรโพลิส สำโรง อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569