บี ลอฟท์ สุขุมวิท 115
ชอย อภิชาติ 3 ซ.สุขุมวิท 115 ถ.สุขุมวิท ต.เทพารักษ์ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS ปู่เจ้า (E16)
220 เมตร
MRT สำโรง (YL23)
591 เมตร
BTS สำโรง (E15)
593 เมตร
MRT ทิพวัล (YL22)
976 เมตร
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
1.2 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
1.7 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
1.9 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
2.0 กม.
BTS บางนา (E13)
2.2 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.4 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
2.4 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
2.8 กม.
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
3.0 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
3.1 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
3.4 กม.
BTS แพรกษา (E21)
3.6 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
3.7 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
3.9 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.1 กม.
BTS สายลวด (E22)
4.3 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
4.3 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.7 กม.
BTS เคหะฯ (E23)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
บี ลอฟท์ สุขุมวิท 115 วางแนวคิดการออกแบบให้ “อยู่สบายแบบลอฟท์ในเมือง” โดยหยิบเสน่ห์งานดิบเท่ของสไตล์ Loft มาปรับให้เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในย่านเทพารักษ์-สมุทรปราการ ที่รายล้อมด้วยชุมชนและร้านค้าท้องถิ่น โทนภาพรวมจึงเน้นความเรียบง่าย ใช้งานได้จริง และดูทันสมัยแบบไม่หวือหวา
งานสถาปัตยกรรมให้ความสำคัญกับเส้นสายที่ชัดเจนและวัสดุผิวสัมผัส เช่น ปูนเปลือย โทนสีเข้ม ไม้ และเหล็ก เพื่อสร้างบรรยากาศเท่แต่ไม่แข็งกระด้าง ภายในอาคารเน้นพื้นที่ส่วนกลางที่โปร่ง รับแสงธรรมชาติ และจัดจังหวะทางเดินให้ใช้งานง่าย ลดความซับซ้อน เพื่อให้การกลับบ้านในแต่ละวันรู้สึก “เบา” และเป็นส่วนตัว
ฟังก์ชันห้องพักถูกคิดให้รองรับชีวิตคนทำงานในโซนสุขุมวิทตอนปลาย-สำโรง ที่ต้องการความคุ้มค่าและดูแลง่าย เน้นผังที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้จริง มีมุมพักผ่อนและมุมทำงานแบบพอดีๆ ภาพรวมจึงเป็นคอนโดที่ใช้ดีไซน์ลอฟท์เป็นเอกลักษณ์ แต่ยังคงเป้าหมายหลักคืออยู่สบายในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
บี ลอฟท์ สุขุมวิท 115 ตั้งอยู่ซอยอภิชาติ 3 ย่านเทพารักษ์ เมืองสมุทรปราการ ทำเลที่ได้ความสงบของซอยย่อย แต่ยังเชื่อมถนนสุขุมวิทและโซนแบริ่ง-สำโรงได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานที่ต้องการค่าใช้จ่ายสมเหตุสมผลใกล้เมือง
- ทำเลย่านอยู่อาศัยจริง รายล้อมด้วยชุมชน ร้านอาหาร และบริการประจำวัน บรรยากาศไม่พลุกพล่านเหมือนหน้าถนนใหญ่ ช่วยให้การอยู่อาศัยเป็นส่วนตัว
- การเดินทาง เชื่อมออกถนนสุขุมวิทได้ง่าย และขับไปโซนบางนา-แบริ่งได้ต่อเนื่อง (โครงการไม่ได้ระบุระยะถึงสถานีรถไฟฟ้า จึงแนะนำตรวจสอบเส้นทางจริงก่อนตัดสินใจ)
- จุดเด่นด้านความคุ้มค่า เมื่อเทียบกับคอนโดแนวสุขุมวิทตอนปลายใกล้เคียง เช่น แบริ่ง-ลาซาล มักได้พื้นที่ใช้สอยและค่าเช่าที่ตั้งราคาแข่งขันได้
- เหมาะกับนักลงทุนปล่อยเช่า โฟกัสผู้เช่าทำงานในสมุทรปราการและบางนา ที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองเป็นครั้งคราว พร้อมความสงบหลังเลิกงาน
ภาพรวมคือคอนโดทำเลสมุทรปราการที่เน้นอยู่สบาย เดินทางต่อโซนสุขุมวิทได้ และวางกลยุทธ์ลงทุนแบบเน้นความต้องการเช่าจริงในพื้นที่
คำอธิบาย
บี ลอฟท์ สุขุมวิท 115 ตั้งอยู่ที่ซอยอภิชาติ 3 แขวงเทพารักษ์ เขตเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดยบริษัท บี ลอฟท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2559 จุดเด่นคือทำเลในซอยสุขุมวิท 115 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปู่เจ้า ประมาณ 700 เมตร และสถานีสำโรง ประมาณ 1.4 กิโลเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนสมุทรปราการที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
โครงการมี 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 78 ยูนิต ที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28-35 ตารางเมตร ตอบโจทย์คนทำงานและผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในงบจับต้องได้
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร การบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานบริการพื้นฐานของผู้อยู่อาศัย
ทำเลรอบโครงการเชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ถนนสุขุมวิท 113 และถนนเทพารักษ์ได้สะดวก ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกอย่างอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง ตลาดสำโรง และโรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง ได้เพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
บี ลอฟท์ สุขุมวิท 115 (ซอยอภิชาติ 3 เทพารักษ์) เป็นคอนโดโซนสมุทรปราการที่ได้อานิสงส์จากแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว โดยใกล้ BTS ปู่เจ้า ประมาณ 1.6 กม. และ BTS สำโรง ประมาณ 2.2 กม. ทำให้ตลาดเช่ามีฐานผู้เช่าพนักงานนิคม-ออฟฟิศย่านสำโรงและคนทำงานเข้าเมือง
- ราคาขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.75 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 52,000-60,000 บาท ต่อตร.ม. (ถูกกว่าโครงการใหม่ตามแนวสุขุมวิทช่วงแบริ่ง-สำโรง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (ห้องแต่งครบได้ปล่อยง่ายกว่า)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน - รายได้ทั้งปี 90,000 บาท Yield = 90,000 ÷ 1,450,000 = 6.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ภาษี)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยระดับราคาต่อตร.ม.ที่ยังไม่สูงเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงโซนแบริ่ง-สำโรง โอกาสเติบโตยังมี แต่จะค่อยเป็นค่อยไป คาด 2-4% ต่อปีในปี 2026 หากห้องสภาพดีและขายได้ใกล้ช่วงดีมานด์เช่าแรง จะช่วยดันราคาปิดการขายได้มากกว่าตลาด
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 2,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เมโทรโพลิส สำโรง อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พอส สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 1,470,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 20.94 - 30.75 ตร.ม.
บี ลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เฟล็กซี่ สำโรง อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 2,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เมโทรโพลิส สำโรง อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569