เวหา หัวหิน

เวหา หัวหิน (Vehha Hua Hin) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 106 ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 บนทำเลใกล้ชายหาดหัวหินฝั่งหนองแก เหมาะทั้งการพักผ่อนอยู่อาศัยและการถือครองเพื่อการลงทุนในเมืองตากอากาศยอดนิยมของไทย โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวน 31 ชั้น รวมประมาณ 364 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัย

รูปแบบห้องของโครงการมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ไปจนถึงห้องแบบเพนต์เฮาส์ รองรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่เอง ครอบครัวขนาดเล็ก และผู้ที่มองหาห้องพักตากอากาศวิวทะเล สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง, สวน, พื้นที่ชมวิว และโซนใช้งานร่วมกันที่ออกแบบให้สอดรับกับบรรยากาศริมทะเล

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมีการดูแลด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, ระบบกล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร สำหรับผู้พัฒนาโครงการคือ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย โดยโครงการมีกำหนดสร้างเสร็จประมาณปี 2570 และมีทีมบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลมาตรฐานการอยู่อาศัยหลังโอนกรรมสิทธิ์

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากสวนน้ำวานา นาวา หัวหิน, ศูนย์การค้าบลูพอร์ต หัวหิน และแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของเมือง อีกทั้งยังอยู่ใกล้โครงการคอนโดที่เป็นที่รู้จักอย่าง บ้านเคียงฟ้า หัวหิน ซึ่งช่วยสะท้อนศักยภาพของย่านหนองแกในฐานะโซนที่มีดีมานด์ทั้งจากผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและตลาดบ้านพักตากอากาศอย่างต่อเนื่อง

เวหา หัวหิน (Vehha Hua Hin) โซนหนองแก หัวหิน ปี 2026 ราคารีเซลอยู่ในกลุ่มอาคารใหม่ที่ตั้งราคาสูงกว่าโครงการรุ่นก่อนในย่านเดียวกัน เช่น Autumn, Summer, บ้านเพียงเพลิน ซึ่งมักอยู่ระดับราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่า ทำให้เวหามีภาพเป็นสินค้าพรีเมียมและดึงผู้เช่าระยะยาวได้มากขึ้น

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 4.20 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 140,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 22,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (ค่าเช่าต่อปี 22,000 x 12 = 264,000) หารด้วยราคาซื้อ 4,200,000 = 6.29% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง โดยหากปล่อยเช่าแบบมีฤดูกาล อัตราเฉลี่ยทั้งปีมักแกว่งตามดีมานด์ท่องเที่ยว

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาโครงการใหม่ในหนองแกที่มักโต 3-5% ต่อปี เวหามีโอกาสเพิ่มมูลค่า 3.5% ต่อปีแบบระมัดระวัง ราคาห้องตัวอย่าง 4.20 ล้านบาท อาจเป็นราว 4.65 ล้านบาทใน 3 ปี คิดเป็นกำไรส่วนต่างประมาณ 450,000 บาท ทั้งนี้การขายทำกำไรจะทำได้ดีเมื่อห้องแต่งครบและแข่งขันกับโครงการเก่าที่ราคาถูกกว่าได้ด้วยคุณภาพและวิว