มาราเกซ เรสซิเดนซ์ หัวหิน

มาราเกซ เรสซิเดนซ์ หัวหิน (Marrakesh Residences Hua Hin) เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศแบบ Low Rise ติดถนนเพชรเกษม ตั้งอยู่ที่ 63/411 ถนนเพชรเกษม ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 โครงการพัฒนาโดย Major Development และสร้างเสร็จในปี 2554 จุดเด่นของโครงการคือการออกแบบในสไตล์โมร็อกโก พร้อมบรรยากาศรีสอร์ตและพื้นที่ติดชายหาดหัวหิน เหมาะทั้งการพักผ่อนส่วนตัวและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวสำคัญ

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 8 อาคาร ความสูง 4 ชั้น รวมประมาณ 339 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย โดยรูปแบบห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ไปจนถึงเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบพักผ่อน พร้อมระเบียงรับวิวสระว่ายน้ำหรือวิวทะเลในบางยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่แบบลากูนที่เป็นเอกลักษณ์ ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่พักผ่อนริมสระ ทางเดินเชื่อมสู่ชายหาด และโถงต้อนรับ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง

ทำเลของโครงการอยู่ในโซนหนองแก ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและไลฟ์สไตล์ของหัวหิน เช่น Bluport Hua Hin Resort Mall, Market Village Hua Hin, โรงพยาบาลกรุงเทพหัวหิน และสวนน้ำวานา นาวา สำหรับผู้ที่มองหาโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดู บ้านเคียงฟ้า หัวหิน เพิ่มเติมได้

มาราเกซ เรสซิเดนซ์ หัวหิน บนถนนเพชรเกษม โซนหนองแก เป็นคอนโดติดบรรยากาศรีสอร์ตที่ตลาดให้น้ำหนักกับทำเลใกล้ทะเลและดีมานด์บ้านพักตากอากาศ ทำให้ราคายืนได้ดีกว่าโครงการแมสในละแวกเดียวกัน เช่น บ้านคู่เคียง-บ้านเคียงฟ้า ขณะที่กลุ่มใกล้เคียงระดับท็อปอย่าง The Sanctuary มักยืนราคาคล้ายกันในยูนิตวิวดี

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 5.6 ล้านบาท หรือราว 124,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 110,000-150,000 บาท ตร.ม. ตามวิวและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สัญญา 12 เดือนประมาณ 28,000 บาท เดือน (ห้องแต่งครบ วิวสระหรือทะเลบางส่วน)
• Rental Yield: 28,000 x 12 = 336,000 บาทต่อปี; 336,000 / 5,600,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดช่วง 2024-2025 ที่ยูนิตมาตรฐานอยู่ราว 115,000-120,000 บาท ตร.ม. การขยับสู่ 124,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 สะท้อนการเติบโตประมาณ 3%-6% ใน 12-18 เดือน โดยปัจจัยหนุนคือยูนิตติดทะเลมีซัพพลายจำกัด แต่ต้องระวังแรงกดจากคอนโดปล่อยเช่าระยะสั้นและการแข่งขันจากโครงการอย่าง Autumn- Summer ในทำเลใกล้กันที่ดึงผู้เช่าด้วยราคา