พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น

พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น (Plum Condo Chaengwattana Station) ตั้งอยู่ที่ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2561 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 486 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในโซนแจ้งวัฒนะ

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 46 ตารางเมตร ฟังก์ชันห้องเน้นการใช้งานจริง เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบ Key Card Access และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร ทำเลของโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีราชภัฏพระนคร ในระยะประมาณ 300 เมตร และใกล้แหล่งสำคัญอย่างศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ไอทีสแควร์ หลักสี่ เทสโก้ โลตัส และมหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร ปัจจุบันการบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามมาตรฐานของนิติบุคคลอาคารชุด สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูรายละเอียดได้ที่ ฟีล พหล 34 (Phyll Phahol 34)

พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น ปี 2026 ยังเป็นคอนโดทำเลหลักสี่ที่ “ซื้อเพื่อปล่อยเช่า” ได้จริงจากดีมานด์พนักงานโซนราชการ-เอกชนตามแนวแจ้งวัฒนะ และการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 ระยะประมาณ 450 ม. (เดินได้) ทำให้ค่าเช่าทรงตัวดีกว่าคอนโดที่ต้องพึ่งรถส่วนตัว

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ-1 ห้องนอน 22-28 ตร.ม. เฉลี่ย 1.45-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 62,000-72,000 บาท ต่อ ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบใกล้สถานีมักอยู่โซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,800-9,000 บาทต่อเดือน (สตูดิโอ 6,800-7,500 บาท, 1 ห้องนอน 7,800-9,000 บาท)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,000 บาทต่อเดือน = 96,000 บาทต่อปี Yield ขั้นต้น = 96,000 / 1,650,000 = 5.8% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม. ยังต่ำกว่าคอนโดใหม่บางโครงการใกล้เคียงแนวพหลโยธิน-เกษตร โอกาสปรับขึ้นมีแต่ไม่หวือหวา คาด 1-3% ต่อปี หากเลือกห้องสภาพดี วิวโล่ง และปิดดีลได้ต่ำกว่า 65,000 บาทต่อ ตร.ม. จะได้กันชนราคาชัดเจน