รีเจ้นท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ
102 ถ.แจ้งวัฒนะ แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
247 เมตร
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
319 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
351 เมตร
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
550 เมตร
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
726 เมตร
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
746 เมตร
MRT หลักสี่ (PK14)
889 เมตร
BTS สายหยุด (N19)
988 เมตร
SRT หลักสี่ (RN06)
1.0 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
1.4 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
1.5 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
1.6 กม.
BTS บางบัว (N15)
1.6 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
1.9 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
2.0 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.1 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.2 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
2.5 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
2.5 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
2.6 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
2.7 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
2.7 กม.
SRT บางเขน (RN04)
2.9 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
3.0 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.2 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
3.3 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.3 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.5 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.7 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
3.8 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.9 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.0 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.2 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.4 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.6 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
4.7 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ วางแนวคิดการออกแบบแบบ “คอนโดอยู่สบายในเมือง” เน้นความคุ้มค่าและการใช้งานจริงสำหรับคนทำงานย่านแจ้งวัฒนะ-หลักสี่-บางเขน ที่ต้องการที่พักใกล้แหล่งงานและเดินทางสะดวกทุกวัน
ผังโครงการให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของห้องพัก โดยจัดวางอาคารและแนวทางเดินให้แยกสัดส่วน ลดจุดอับสายตา และทำให้การเข้าออกอาคารชัดเจน ใช้โทนสีอาคารเรียบง่าย ดูแลรักษาง่าย สอดคล้องกับคาแรกเตอร์โครงการที่เน้นอยู่อาศัยระยะยาวมากกว่าความหวือหวา
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพักใจ” ของผู้อยู่อาศัย มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่นั่งเล่นที่ใช้งานได้จริง เหมาะกับไลฟ์สไตล์หลังเลิกงานหรือวันหยุด โดยเน้นบรรยากาศโปร่งโล่ง รับแสงธรรมชาติ และเพิ่มมุมสีเขียวเพื่อช่วยลดความแข็งของสภาพเมือง
ในมุมมองนักลงทุน แนวคิดที่ยึดการใช้งานจริง ทำให้โครงการตอบโจทย์กลุ่มเช่าระยะยาวได้ดี โดยเฉพาะคนทำงานและนักศึกษาที่มองหาห้องขนาดพอดี ดูแลง่าย และค่าใช้จ่ายไม่บานปลาย
จุดเด่นของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ เด่นที่ทำเลโซนอนุสาวรีย์-บางเขน ใกล้แนวถนนแจ้งวัฒนะและพหลโยธิน เชื่อมต่อแหล่งงาน-การศึกษาได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและนักศึกษา
- ทำเลใช้งานจริง รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และบริการประจำวันในย่านบางเขน-แจ้งวัฒนะ ขับไปโซนหลักอย่างหลักสี่-ดอนเมืองได้ไม่ยาก
- การเดินทาง เข้าออกได้หลายทางผ่านถนนแจ้งวัฒนะและพหลโยธิน รองรับการเดินทางด้วยรถส่วนตัวและรถสาธารณะ เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการความคล่องตัว
- สิ่งอำนวยความสะดวก จัดฟังก์ชันส่วนกลางเน้นการใช้งาน เช่น พื้นที่พักผ่อนและระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยให้การอยู่อาศัยสบายและเป็นสัดส่วน
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เป็นคอนโดระดับเข้าถึงง่ายในทำเลเมืองตอนเหนือ เทียบโครงการรอบเกษตร-ศรีปทุมแล้วมักได้ขนาดห้องและงบรวมที่เป็นมิตร เหมาะเริ่มต้นลงทุนปล่อยเช่า
คำอธิบาย
รีเจ้นท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 102 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 บนทำเลใกล้ถนนแจ้งวัฒนะและถนนรามอินทรา เดินทางเชื่อมต่อโซนบางเขน หลักสี่ และดอนเมืองได้สะดวก โดยโครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 400 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในย่านเมืองตอนเหนือของกรุงเทพฯ
รูปแบบห้องของโครงการเน้นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยประมาณ 31 - 64 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่า ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ร้านค้า ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2553 พัฒนาโดย Regent Green Power และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง จุดเด่นของโครงการคือการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง เช่น เซ็นทรัล รามอินทรา บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ โรงพยาบาลซีจีเอช และศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ อีกทั้งยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ในระยะประมาณ 1.5 กิโลเมตร และเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวได้สะดวก สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
รีเจ้นท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ (ย่านอนุสาวรีย์ บางเขน) ในปี 2026 ราคาตลาดยังอยู่ในกลุ่มคอนโดจับต้องได้ เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด โดยแรงเช่าหลักมาจากคนทำงานโซนแจ้งวัฒนะ-หลักสี่ และนักศึกษาพื้นที่ใกล้เคียง
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.55 ล้านบาท (ห้องมุมหรือรีโนเวทดีอาจแตะ 1.65 ล้านบาท)
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 45,000-55,000 บาท ตร.ม. (ค่าเฉลี่ยราว 50,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (เฉลี่ย 7,500 บาท เดือน สำหรับห้อง 30 ตร.ม.)
คำนวณ Rental Yield ปี 2026: ใช้ค่าเช่า 7,500 บาท เดือน = 90,000 บาท ปี หารด้วยราคาซื้อ 1,450,000 บาท ได้ผลตอบแทนประมาณ 6.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและการแข่งขันจากโครงการใหม่แถวพหลโยธิน-เกษตร เช่น Notting Hill และ Knightsbridge ทำให้การขึ้นราคา “ค่อยเป็นค่อยไป” คาด 1-3% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่า 1.35 ล้านบาทและปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอ จะเด่นที่ผลตอบแทนรวมมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 1,250,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.50-26.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.00 ตร.ม.
รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริชพาร์ค เทอร์มินอล พหลโยธิน 59
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ แอลลี่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมดิซ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมดิซ สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อัสสกาญจน์ อีลีเซียม พหล 59
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569