รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ถ.แจ้งวัฒนะ แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
157 เมตร
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
230 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
439 เมตร
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
535 เมตร
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
656 เมตร
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
687 เมตร
MRT หลักสี่ (PK14)
977 เมตร
BTS สายหยุด (N19)
987 เมตร
SRT หลักสี่ (RN06)
1.1 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
1.5 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
1.5 กม.
BTS บางบัว (N15)
1.6 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
1.6 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
1.8 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.0 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
2.1 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.2 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
2.5 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
2.6 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
2.6 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
2.7 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
2.7 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
2.9 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.0 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.2 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
3.3 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.4 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.5 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.7 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
3.7 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.9 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.0 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.1 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.3 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.6 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
4.8 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
4.9 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ วางแนวคิดการออกแบบแบบคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยจริงในย่านอนุสาวรีย์-บางเขน ที่รายล้อมด้วยถนนหลักอย่างแจ้งวัฒนะและวิภาวดีรังสิต จึงเน้น “ความคุ้มค่า ใช้งานง่าย และดูแลรักษาไม่ยาก” มากกว่าความหวือหวา ตัวอาคารใช้มวลอาคารเรียบง่าย ลดมุมอับสายตา เพื่อช่วยให้การสัญจรภายในโครงการเป็นระเบียบและปลอดภัย
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเลือกโทนสีและวัสดุที่ให้ความรู้สึกสะอาดตา เหมาะกับการอยู่นานๆ พร้อมการจัดวางพื้นที่ส่วนกลางให้ตอบโจทย์ชีวิตเมือง เช่น จุดนั่งพักและพื้นที่อเนกประสงค์ที่ใช้งานได้จริงในแต่ละวัน ไม่ใช่แค่เพื่อภาพลักษณ์ การออกแบบห้องพักเน้นสัดส่วนใช้งานตรงไปตรงมา วางตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย และให้ความเป็นส่วนตัวพอเหมาะสำหรับคนทำงานหรือปล่อยเช่า
ในมุมมองนักลงทุน แนวคิด “ฟังก์ชันนำดีไซน์” ทำให้โครงการรักษาความต้องการเช่าได้ดีในระยะยาว โดยเฉพาะกลุ่มที่ทำงานโซนหลักสี่-แจ้งวัฒนะและรอบมหาวิทยาลัยใกล้เคียง อีกทั้งการออกแบบที่ไม่หวือหวาช่วยลดความเสี่ยงเรื่องความล้าสมัยของสไตล์ ทำให้ขายต่อหรือรีโนเวทต่อยอดได้ง่าย
จุดเด่นของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ (Regent Home 10 Chaengwattana) ตั้งอยู่ย่านอนุสาวรีย์-บางเขน โซนที่เชื่อมต่อแจ้งวัฒนะ-หลักสี่-พหลโยธินได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า ด้วยดีมานด์จากคนทำงานรอบศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะและโซนไลฟ์สไตล์ฝั่งรามอินทรา
- ทำเลใช้งานจริง รายล้อมด้วยแหล่งงานและบริการในย่านหลักสี่-แจ้งวัฒนะ ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันคล่องตัว และมีฐานผู้เช่าหลากหลายกลุ่ม
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนแจ้งวัฒนะ-พหลโยธิน เดินทางเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองได้หลายทาง เหมาะกับผู้ใช้รถเป็นหลัก
- ความคุ้มค่าเชิงลงทุน โครงการระดับแมสที่จับตลาดเช่าได้ง่าย เน้นฟังก์ชันอยู่จริง ช่วยลดช่วงห้องว่างเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ที่ราคาสูงกว่าในโซนใกล้เคียง
- สิ่งอำนวยความสะดวกพอเหมาะ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยประจำวัน เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานได้จริงมากกว่าความหวือหวา
- จุดขายที่ต่าง ได้ทำเลเชื่อมหลายโซนในงบเข้าถึงง่าย เหมาะเริ่มต้นพอร์ตคอนโดปล่อยเช่า
คำอธิบาย
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ (Regent Home 10 Chaengwattana) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 บนทำเลใกล้ถนนแจ้งวัฒนะและถนนรามอินทรา เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ โดยมีระยะทางประมาณ 1.5 กิโลเมตร และยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สถานีวัดพระศรีมหาธาตุได้ง่าย
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 5 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 1,156 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 31 - 62 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนบางเขน - แจ้งวัฒนะ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2553 พัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง จุดเด่นของโครงการคือราคาเข้าถึงง่ายเมื่อเทียบกับทำเลใกล้รถไฟฟ้า และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น เซ็นทรัล รามอินทรา บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ และศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ
สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนศักยภาพ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เรฟเฟอเรนซ์ เกษตร ดิสทริค
แนวโน้มราคา
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ (อนุสาวรีย์-บางเขน) ในปี 2026 ยังเป็นคอนโดระดับเริ่มต้นที่เน้น “ซื้อปล่อยเช่า” จากดีมานด์พนักงานย่านหลักสี่-แจ้งวัฒนะและคนทำงานโซนพหลโยธิน โดยการเดินทางใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ประมาณ 1.9 กม. และ MRT สายสีชมพู สถานีหลักสี่ ประมาณ 2.6 กม.
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 1.25-1.55 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 45,000-52,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,200 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 78,000 บาท ดังนั้น Yield = 78,000 ÷ 1,400,000 = 5.57% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี) ซึ่งถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดใหม่โซนเกษตร-นวมินทร์ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า ทำให้ยีลด์มักถูกกดลง
มุมมอง Capital Gain: ด้วยอายุอาคารและซัพพลายห้องมือสองในย่านนี้ ราคามีแนวโน้ม “ค่อยเป็นค่อยไป” คาด 1-3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน โดยจุดแข็งคือซื้อถูกและปล่อยเช่าง่าย มากกว่าหวังโตแรงระยะสั้น
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 1,250,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.50-26.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.00 ตร.ม.
รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริชพาร์ค เทอร์มินอล พหลโยธิน 59
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ แอลลี่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมดิซ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมดิซ สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อัสสกาญจน์ อีลีเซียม พหล 59
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569