รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
106 ถ.แจ้งวัฒนะ แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
222 เมตร
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
297 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
383 เมตร
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
522 เมตร
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
720 เมตร
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
733 เมตร
MRT หลักสี่ (PK14)
919 เมตร
BTS สายหยุด (N19)
964 เมตร
SRT หลักสี่ (RN06)
1.0 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
1.4 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
1.5 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
1.6 กม.
BTS บางบัว (N15)
1.7 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
1.9 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
2.0 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.1 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.2 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
2.5 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
2.5 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
2.6 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
2.7 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
2.7 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.0 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
3.0 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.2 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
3.3 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.4 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.5 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.7 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
3.8 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.9 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.0 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.2 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.4 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.7 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
4.7 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ วางแนวคิดการออกแบบให้ตอบโจทย์ชีวิตเมืองฝั่งเหนือของกรุงเทพฯ ที่เคลื่อนไหวตลอดวัน ด้วยคอนโดที่เน้น “อยู่จริง-ใช้งานจริง” ในทำเลอนุสาวรีย์ บางเขน ใกล้โซนราชการและแหล่งงานตามแนวแจ้งวัฒนะ-หลักสี่ จึงให้ความสำคัญกับการจัดผังอาคารและพื้นที่ส่วนกลางแบบกระชับ เดินใช้งานได้ง่าย ลดพื้นที่สูญเปล่า และดูแลรักษาได้ไม่ยุ่งยาก
ภาพรวมสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบง่าย โทนร่วมสมัย เน้นความโปร่งและแสงธรรมชาติ เพื่อทำให้บรรยากาศภายในไม่อึดอัดแม้อยู่ในย่านเมือง ด้านห้องพักอาศัยมุ่งไปที่ฟังก์ชันพื้นฐานที่ครบ ใช้พื้นที่คุ้มค่า เหมาะกับกลุ่มเริ่มต้นทำงาน นักศึกษา รวมถึงนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากหน่วยงานรัฐและสถานศึกษาใกล้เคียง
แนวคิดการอยู่อาศัยถูกเสริมด้วยพื้นที่พักผ่อนที่ช่วย “ตัดจังหวะ” จากความเร่งรีบของถนนใหญ่ ให้มีมุมสงบสำหรับออกกำลังกายและพบปะเพื่อนบ้าน โดยยังคงคาแรกเตอร์ของโครงการในกลุ่มราคาเข้าถึงได้ที่เน้นความคุ้มค่าเป็นหลัก
จุดเด่นของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ เป็นคอนโดที่เด่นเรื่องทำเลอยู่อาศัยโซนหลักสี่-แจ้งวัฒนะ เหมาะทั้งคนทำงานย่านราชการและผู้ลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและนักศึกษาในละแวกใกล้เคียง โครงการตั้งอยู่แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน เชื่อมต่อถนนแจ้งวัฒนะ-วิภาวดีรังสิต-พหลโยธินได้สะดวก ทำให้เดินทางเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองได้คล่องตัว
- ทำเลใกล้ศูนย์งานและการเรียน รายล้อมด้วยโซนหลักสี่-แจ้งวัฒนะที่มีสำนักงานและแหล่งชุมชน ต่อรถไปมหาวิทยาลัยและย่านรัชโยธินได้ไม่ยาก
- การเดินทางยืดหยุ่น ขับรถเชื่อมวิภาวดีรังสิตและพหลโยธินได้ ช่วยกระจายเส้นทางช่วงเร่งด่วน เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบสำหรับชีวิตประจำวัน เน้นฟังก์ชันใช้งานจริง เช่น พื้นที่ส่วนกลางและระบบความปลอดภัย รองรับการอยู่เองและปล่อยเช่า
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เมื่อเทียบคอนโดละแวกเดียวกัน โครงการมักถูกมองว่าเป็นตัวเลือกเริ่มต้นที่เข้าถึงง่าย เหมาะทำพอร์ตปล่อยเช่าระยะยาว
คำอธิบาย
รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ (Regent Home 18 Chaengwattana-Laksi) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 106 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 บนทำเลใกล้ถนนแจ้งวัฒนะและถนนพหลโยธิน เดินทางเข้าเมืองและโซนรามอินทราได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ประมาณ 1.6 กิโลเมตร และใกล้ MRT สายสีชมพู สถานีราชภัฏพระนคร ประมาณ 1.3 กิโลเมตร
โครงการพัฒนาโดย Regent Green Power Co., Ltd. สร้างเสร็จในปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 14 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 1,400 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 31 - 68 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า จากทำเลที่ใกล้ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร และแหล่งงานในโซนหลักสี่
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด การบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ เรฟเฟอเรนซ์ เกษตร ดิสทริค ได้เช่นกัน
แนวโน้มราคา
รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ ในปี 2026 ยังเป็นคอนโดระดับเข้าถึงง่ายในโซนหลักสี่-แจ้งวัฒนะ เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มพนักงานย่านราชการแจ้งวัฒนะและคนทำงานตามแนวพหลโยธิน การเดินทางพึ่งรถไฟฟ้าได้ โดยใกล้ MRT สายสีชมพู สถานีหลักสี่ ประมาณ 1.2 กม. และเชื่อมต่อไปศูนย์ราชการได้สะดวก
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 28-32 ตร.ม. ราว 1.15-1.45 ล้านบาท, 1 ห้องนอน 33-45 ตร.ม. ราว 1.45-1.95 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 42,000-48,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและชั้นกลางมักปิดดีลได้เร็ว)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 6,000-7,500 บาทต่อเดือน, 1 ห้องนอน 7,500-9,500 บาทต่อเดือน
ตัวอย่าง Rental Yield (ก่อนหักค่าส่วนกลาง): ซื้อ 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,000 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 96,000 บาท ดังนั้น Yield = 96,000 ÷ 1,500,000 = 6.4% ต่อปี ซึ่งถือว่าน่าสนใจเมื่อเทียบคอนโดใหม่รอบเกษตร-พหลโยธินที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่าและยีลด์มักถูกกดลง
มุม Capital Gain: ด้วยอายุโครงการที่มากขึ้น การขึ้นราคามักไม่หวือหวา คาดกรอบการเติบโต 1-3% ต่อปี (ยูนิตสภาพดีใกล้สถานีมีโอกาสดีกว่า) กลยุทธ์ที่เหมาะคือ “ซื้อได้ราคาต่ำกว่าตลาด - ปล่อยเช่ารักษากระแสเงินสด” มากกว่าหวังขายกำไรระยะสั้น
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 1,250,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.50-26.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.00 ตร.ม.
รีเจ้นท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคนซิงตัน พหลโยธิน 63
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.40-37.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 47.60 ตร.ม.
ริชพาร์ค เทอร์มินอล พหลโยธิน 59
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ แอลลี่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมดิซ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมดิซ สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569