ฟลอราวิลล์ พัฒนาการ

ฟลอราวิลล์ พัฒนาการ (Floraville Phatthanakan) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ ถนนอ่อนนุช และทางพิเศษได้สะดวก ตัวโครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 3 อาคาร สูงประมาณ 22 - 23 ชั้น รวมประมาณ 390 ยูนิต พร้อมพื้นที่จอดรถรองรับการอยู่อาศัยระยะยาว เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดห้องใหญ่ในย่านพัฒนาการ

รูปแบบห้องของโครงการเน้นห้องชุดขนาดใหญ่ ได้แก่ 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ บางยูนิตมีพื้นที่ใช้สอยกว้าง เหมาะกับการอยู่อาศัยแบบครอบครัว สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเทนนิส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ลิฟต์ และโถงรับรอง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย รปภ. 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออก

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2542 และพัฒนาโดย บริษัท เอ็ม.ซี.แอสเสท จำกัด ด้านการบริหารจัดการอาคารเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบของโครงการ ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีกลันตัน ประมาณ 1.6 กิโลเมตร และใกล้ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ประมาณ 2.7 กิโลเมตร อีกทั้งยังรายล้อมด้วยซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ และสถาบันการศึกษาหลายแห่ง

สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดในกรุงเทพฯ สามารถดูโครงการใกล้เคียงเพิ่มเติมได้ที่ ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย

ฟลอราวิลล์ พัฒนาการ (Floraville Phatthanakan) ในปี 2026 ภาพรวมเป็นคอนโดทำเลสวนหลวงที่ราคาเข้าถึงง่าย เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด โดยอิงดีมานด์เช่าโซนพัฒนาการ-ศรีนครินทร์ และการเดินทางด้วย Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ระยะประมาณ 3.5 กม.

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม.): เฉลี่ย 1.35-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 45,000-55,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาท เดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

Rental Yield ปี 2026 หากซื้อ 1.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 102,000 บาท คิดเป็น Yield แบบคร่าวๆ = 102,000 - 1,550,000 = 6.6% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain ราคารีเซลในทำเลใกล้เคียงที่เป็นคอนโดระดับจับต้องได้มักขยับช้าแต่สม่ำเสมอ คาดกรอบเติบโต 1-3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและใกล้เส้นหลักพัฒนาการ โอกาสทำกำไรจะเด่นเมื่อซื้อได้ต่ำกว่า 50,000 บาท ตร.ม. และถือยาวมากกว่า 3 ปี