บลิซ คอนโดมิเนียม พระราม 9-หัวหมาก

บลิซ คอนโดมิเนียม พระราม 9-หัวหมาก ตั้งอยู่ที่ 3382 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 ในทำเลพระราม 9-หัวหมาก ใกล้ถนนศรีนครินทร์และแยกพัฒนาการ เหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดในโซนเมืองตะวันออกที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โครงการเป็นคอนโดแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 180 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2555 พัฒนาโดย บริษัท สิริพัชร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และมีนิติบุคคลโครงการดูแลการบริหารจัดการภายในอาคาร

รูปแบบห้องพักของโครงการเน้นห้อง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านพัฒนาการ พระราม 9 และศรีนครินทร์ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด

จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางที่เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ใกล้ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ประมาณ 2.3 กิโลเมตร และใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีกลันตัน ประมาณ 1.4 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งใช้ชีวิตสำคัญ เช่น ธัญญาพาร์ค ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์พาร์ค โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ และมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดู ดิ ไอริส พระราม 9-ศรีนครินทร์ เพิ่มเติมได้

บลิซ คอนโดมิเนียม พระราม 9-หัวหมาก (สวนหลวง) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรอบนอกพระราม 9 ที่เน้นผู้เช่าใกล้แหล่งงานและย่านรามคำแหง โดยระดับราคาโดยรวมยัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ในแนวพระราม 9-รามคำแหง และแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง The Iris และ Supalai City Resort ที่มีฐานผู้เช่าคล้ายกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 26-30 ตร.ม. ประมาณ 1.35-1.65 ลบ. และ 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. ประมาณ 1.65-2.10 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 52,000-62,000 บ. ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 7,000-8,500 บ. เดือน และ 1 ห้องนอน 8,500-10,500 บ. เดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ราคา 1.85 ลบ. ปล่อยเช่า 9,500 บ. เดือน รายได้ต่อปี = 9,500 x 12 = 114,000 บ. Yield ขั้นต้น = 114,000 ÷ 1,850,000 = 6.16% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูง โอกาสเติบโตมักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 1-3% ต่อปี หากอุปสงค์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษายังแน่น และห้องสภาพดีมีโอกาสขายได้เหนือค่าเฉลี่ยของโครงการ