เดอะ แอสแพลนเนด คอนโดมิเนียม

เดอะ แอสแพลนเนด คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ตำบลหัวหิน อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise บรรยากาศใกล้ทะเล เหมาะทั้งการพักผ่อนและอยู่อาศัยระยะยาวในโซนหัวหินที่มีความเป็นส่วนตัวพอสมควร จากข้อมูลโครงการที่เผยแพร่โดยแหล่งประกาศขายและเช่าหลายแห่ง โครงการสร้างแล้วเสร็จในปี 2541 และพัฒนาโดย Esplanade Condominium

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 70 ยูนิต มีรูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องขนาดใหญ่สำหรับการพักอาศัยแบบครอบครัว ขนาดห้องที่พบในตลาดมีตั้งแต่ประมาณ 58 - 170 ตารางเมตร ส่วนที่จอดรถมีรองรับภายในโครงการตามสัดส่วนของผู้อยู่อาศัย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมระบบกล้องวงจรปิด

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อรองรับการอยู่อาศัยและการดูแลทรัพย์สินของเจ้าของร่วม ทำเลของโครงการอยู่ไม่ไกลจากชายหาดหัวหิน และเชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของเมืองได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดตากอากาศและนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวยอดนิยม

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ศุภาลัย บลูเวล หัวหิน

เดอะ แอสแพลนเนด คอนโดมิเนียม (หัวหิน) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในโซน “กลาง-ค่อนสูง” เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Baan Koo Kieng และ Baan Peang Ploen โดยจุดแข็งคือทำเลหัวหินที่มีดีมานด์เช่าระยะยาวจากคนทำงานและผู้พักผ่อน

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 75,000 บาท ตร.ม. (คำนวณ 2.25 ลบ. - 30 ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,500 บาท เดือน (สัญญา 12 เดือน)

Rental Yield ปี 2026: 13,500 x 12 = 162,000 บาท ปี นำไปหารราคาซื้อ 2,250,000 บาท ได้ผลตอบแทนค่าเช่า = 7.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี) ถือว่าอยู่ในระดับน่าสนใจสำหรับหัวหิน หากปล่อยเช่าต่อเนื่อง

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดหัวหินที่ค่อยเป็นค่อยไป และการแข่งขันจากโครงการใหม่ในโซนเดียวกัน คาดการเติบโต 2-4% ต่อปี หรือราว 45,000-90,000 บาท ต่อยูนิตต่อปี โดยห้องสภาพดี วิวดี และมีผู้เช่าเดิม มักปิดการขายได้เร็วกว่า