ลีป คอนโดมิเนียม
ถ.ราชพฤกษ์ ต.หลักหก อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี 12000
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT หลักหก (RN09)
1.9 กม.
SRT รังสิต (RN10)
2.8 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
3.2 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.9 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
4.0 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
4.1 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
4.1 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
4.6 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
4.6 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
4.7 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
4.7 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.7 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
4.8 กม.
BTS คูคต (N24)
4.9 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.9 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลีป คอนโดมิเนียม (Leap Condominium) วางแนวคิดการออกแบบให้สอดคล้องกับทำเลหลักหก-เมืองปทุมธานี ซึ่งเป็นโซนรอยต่อเมืองและย่านการศึกษา จึงเน้น “อยู่สบาย เดินทางคล่อง ใช้พื้นที่คุ้ม” มากกว่าความหวือหวา ภาพรวมอาคารใช้เส้นสายเรียบง่าย โทนสีสว่าง ลดความทึบ เพื่อให้ดูโปร่งและเหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว
ผังโครงการให้ความสำคัญกับการรับแสงและลมธรรมชาติ ห้องพักถูกวางให้เปิดรับมุมมองและลดการชนกันของประตูห้อง เพิ่มความเป็นส่วนตัวในชีวิตประจำวัน โถงทางเดินและพื้นที่ส่วนกลางออกแบบให้ใช้งานจริง เช่น จุดนั่งรอ รับส่งพัสดุ และมุมทำงานที่ไม่รบกวนผู้อยู่อาศัย
วัสดุและรายละเอียดเลือกแบบดูแลง่าย ทนการใช้งาน เหมาะกับผู้เช่าและเจ้าของห้องที่ต้องการลดค่าใช้จ่ายระยะยาว ขณะเดียวกันยังให้ความรู้สึกอบอุ่นด้วยงานสีและพื้นผิวที่ไม่แข็งเกินไป
มุมมองนักลงทุน แนวคิดที่เน้นฟังก์ชันและความเป็นส่วนตัวช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากนักศึกษาและคนทำงานใกล้ดอนเมืองและรังสิต ทำให้โครงการมีภาพลักษณ์ “อยู่จริงได้ ปล่อยเช่าง่าย” อย่างเป็นธรรมชาติ
จุดเด่นของโครงการ
ลีป คอนโดมิเนียม (Leap Condominium) ตั้งอยู่ย่านหลักหก เมืองปทุมธานี โซนรังสิต-ดอนเมืองที่มีดีมานด์เช่าจากนักศึกษาและคนทำงานต่อเนื่อง จุดเด่นคือได้ทำเลใกล้แหล่งงานและสถานศึกษา เดินทางเข้าเมืองได้หลายเส้นทาง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดที่มีคอนโดรอบข้างหลายโครงการ ทำให้ผู้เช่ามีตัวเลือก แต่โครงการที่จัดฟังก์ชันห้องลงตัวและค่าส่วนกลางเหมาะสมจะได้เปรียบ
- ทำเลหลักหก เชื่อมรังสิต-ดอนเมือง รายล้อมด้วยชุมชน ร้านอาหาร และบริการจำเป็น ใช้ชีวิตประจำวันได้สะดวก
- การเดินทางยืดหยุ่น ใกล้ถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต เชื่อมไปดอนเมือง รังสิต และโซนเมืองได้คล่อง เหมาะกับคนใช้รถและเดินทางทำงานหลายทิศ
- เหมาะกับกลุ่มเช่า โซนนี้มีฐานผู้เช่าหลากหลาย โดยเฉพาะนักศึกษาและพนักงานสนามบิน-โลจิสติกส์ ช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่า
- จุดขายด้านความคุ้มค่า โครงการเน้นการอยู่อาศัยจริง จัดสเปซให้ใช้งานง่าย ลดความซับซ้อน เหมาะกับการถือครองระยะยาว
คำอธิบาย
ลีป คอนโดมิเนียม (Leap Condominium) ตั้งอยู่ที่ตำบลหลักหก อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี 12000 บริเวณใกล้มหาวิทยาลัยรังสิตและถนนเอกทักษิณ เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยของนักศึกษา บุคลากร และผู้ที่ทำงานในโซนรังสิต - ปทุมธานี
โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 คัน พัฒนาโดย Leap Development และสร้างเสร็จในปี 2558 รูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริงและดูแลง่าย เหมาะกับการซื้ออยู่เองหรือปล่อยเช่าในทำเลใกล้มหาวิทยาลัย
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด พร้อมกล้องวงจรปิดและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ไม่ไกลจากถนนพหลโยธิน ถนนรังสิต - ปทุมธานี และทางด่วนอุดรรัถยา ทำให้เชื่อมต่อเข้าเมืองและพื้นที่รอบนอกได้สะดวก จุดเด่นของทำเลคือความใกล้มหาวิทยาลัยรังสิต ตลาด ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และแหล่งใช้ชีวิตประจำวันครบถ้วน อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้บริหารจัดการนิติบุคคลของโครงการไม่พบการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ
สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ พลัม คอนโด พหลโยธิน 89 เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการลงทุนเพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
ลีป คอนโดมิเนียม (Leap Condominium) ย่านหลักหก เมืองปทุมธานี ปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนรังสิต-ดอนเมืองและนักศึกษา โดยกลุ่มคู่แข่งใกล้เคียงอย่าง Plum พหลโยธิน 89 และคอนโดใหม่แถวศรีสมาน มักดันราคาโครงการมือสองให้ “นิ่งแต่ไม่ตก” หากห้องสภาพดีและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง
- ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิต (ปี 2026): สตูดิโอ-1 ห้องนอนขนาด 26-30 ตร.ม. อยู่ราว 1.25-1.55 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 48,000-55,000 บาท (ขึ้นกับชั้น วิว เฟอร์)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาทต่อเดือน ห้องแต่งครบใกล้แหล่งงานมักปิดดีลได้เร็ว
- Rental Yield โดยประมาณ: ใช้ตัวอย่างราคา 1.39 ลบ. ค่าเช่า 7,200 บ. - คิดเป็น (7,200 x 12) ÷ 1,390,000 = 6.2% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นของคอนโดระดับราคาใกล้เคียงในโซนรังสิต-ดอนเมืองที่มักโตแบบจำกัด โอกาสกำไรจากราคาขายคาด 1-3% ต่อปี หรือราว 70,000-210,000 บาท ใน 5 ปี (จากฐาน 1.39 ลบ.) กลยุทธ์ที่คุ้มกว่าคือเน้นซื้อห้องสภาพดี ราคาต่ำกว่าตลาด และล็อกผู้เช่าระยะยาวเพื่อให้ผลตอบแทนรวมสม่ำเสมอ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ จีโอ การ์ดิน คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มอนเต้ รังสิต-แคมปัส
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ จีโอ การ์ดิน คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มอนเต้ รังสิต-แคมปัส
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดปทุมธานี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569