ลีป คอนโดมิเนียม

ลีป คอนโดมิเนียม (Leap Condominium) ตั้งอยู่ที่ตำบลหลักหก อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี 12000 บริเวณใกล้มหาวิทยาลัยรังสิตและถนนเอกทักษิณ เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยของนักศึกษา บุคลากร และผู้ที่ทำงานในโซนรังสิต - ปทุมธานี

โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 คัน พัฒนาโดย Leap Development และสร้างเสร็จในปี 2558 รูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริงและดูแลง่าย เหมาะกับการซื้ออยู่เองหรือปล่อยเช่าในทำเลใกล้มหาวิทยาลัย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด พร้อมกล้องวงจรปิดและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ไม่ไกลจากถนนพหลโยธิน ถนนรังสิต - ปทุมธานี และทางด่วนอุดรรัถยา ทำให้เชื่อมต่อเข้าเมืองและพื้นที่รอบนอกได้สะดวก จุดเด่นของทำเลคือความใกล้มหาวิทยาลัยรังสิต ตลาด ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และแหล่งใช้ชีวิตประจำวันครบถ้วน อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้บริหารจัดการนิติบุคคลของโครงการไม่พบการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ พลัม คอนโด พหลโยธิน 89 เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการลงทุนเพิ่มเติม

ลีป คอนโดมิเนียม (Leap Condominium) ย่านหลักหก เมืองปทุมธานี ปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนรังสิต-ดอนเมืองและนักศึกษา โดยกลุ่มคู่แข่งใกล้เคียงอย่าง Plum พหลโยธิน 89 และคอนโดใหม่แถวศรีสมาน มักดันราคาโครงการมือสองให้ “นิ่งแต่ไม่ตก” หากห้องสภาพดีและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง

• ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิต (ปี 2026): สตูดิโอ-1 ห้องนอนขนาด 26-30 ตร.ม. อยู่ราว 1.25-1.55 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 48,000-55,000 บาท (ขึ้นกับชั้น วิว เฟอร์)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาทต่อเดือน ห้องแต่งครบใกล้แหล่งงานมักปิดดีลได้เร็ว
• Rental Yield โดยประมาณ: ใช้ตัวอย่างราคา 1.39 ลบ. ค่าเช่า 7,200 บ. - คิดเป็น (7,200 x 12) ÷ 1,390,000 = 6.2% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นของคอนโดระดับราคาใกล้เคียงในโซนรังสิต-ดอนเมืองที่มักโตแบบจำกัด โอกาสกำไรจากราคาขายคาด 1-3% ต่อปี หรือราว 70,000-210,000 บาท ใน 5 ปี (จากฐาน 1.39 ลบ.) กลยุทธ์ที่คุ้มกว่าคือเน้นซื้อห้องสภาพดี ราคาต่ำกว่าตลาด และล็อกผู้เช่าระยะยาวเพื่อให้ผลตอบแทนรวมสม่ำเสมอ