แฮปปี้ คอนโด ดอนเมือง เดอะ เทอมินอล

แฮปปี้ คอนโด ดอนเมือง เดอะ เทอมินอล (Happy Condo Donmuang The Terminal) ตั้งอยู่ที่ 1 ซอยสรงประภา 9/1 แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร 10210 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท อินฟินิท เรียลเอสเตท จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมประมาณ 1,000 ยูนิต และมีที่จอดรถคิดเป็นสัดส่วนราว 30% ของจำนวนยูนิต

รูปแบบห้องของโครงการเน้นห้องชุดขนาดกะทัดรัด เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โดยมีประเภทหลัก เช่น สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 56 ตารางเมตร ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบตามมาตรฐาน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร ทำให้เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในย่านดอนเมืองที่เดินทางสะดวก ใกล้สนามบินดอนเมือง ถนนสรงประภา ถนนวิภาวดีรังสิต และไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง ประมาณ 3 - 4 กิโลเมตร

การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและคุณภาพการอยู่อาศัยในระยะยาว สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ พอร์เทรต ศรีสมาน

แฮปปี้ คอนโด ดอนเมือง เดอะ เทอมินอล บนถนนสรงประภา ใกล้สนามบินดอนเมืองและโซนศรีสมาน-แจ้งวัฒนะ ทำเลนี้ดีต่อการปล่อยเช่าให้พนักงานสนามบิน คนทำงานโลจิสติกส์ และผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการอยู่ใกล้ทางด่วน โดยราคาตลาดปี 2026 ยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Atmoz Portrait ศรีสมาน และกลุ่มคอนโดแจ้งวัฒนะที่ราคาแตะระดับสูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): 1.35-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 52,000-58,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบ)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): ซื้อ 1.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 90,000 บาท ดังนั้น Yield = 90,000 ÷ 1,550,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ราว 49,000-53,000 บาทต่อตร.ม. มาถึงปี 2026 ที่ 52,000-58,000 บาทต่อตร.ม. จะเท่ากับเพิ่มขึ้นประมาณ 6-10% ใน 2 ปี หรือราว 3-5% ต่อปี จุดที่ต้องจับตาคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใหม่แถวศรีสมานและแจ้งวัฒนะ ซึ่งกดเพดานค่าเช่า แต่โครงการนี้ยังได้เปรียบด้านฐานผู้เช่าทำงานดอนเมืองและการเดินทางเข้าเมืองผ่านวิภาวดี