ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65 - สิรินธร สเตชั่น

ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65 - สิรินธร สเตชั่น ตั้งอยู่ที่แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700 บนทำเลถนนจรัญสนิทวงศ์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร ประมาณ 500 เมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนปิ่นเกล้า - บางพลัด - ราชวิถีได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

โครงการเป็นคอนโด High Rise สูง 22 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 680 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 270 คัน พัฒนาภายใต้แนวคิดที่อยู่อาศัยใช้งานง่ายในเมือง ห้องพักมีให้เลือกทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเหมาะกับคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2562 พัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการตามมาตรฐานของเครือ LPN ซึ่งเป็นจุดเด่นด้านการดูแลอาคารและส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนเดียวกัน สามารถดูโครงการใกล้เคียงได้ที่ ลุมพินี เพลส พระราม 8

ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65 - สิรินธร สเตชั่น (บางบำหรุ บางพลัด) ในปี 2026 ราคาตลาดมือสองยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์คนทำงานย่านจรัญฯ-สิรินธร และการเดินทางด้วย MRT สายสีน้ำเงิน สถานีสิรินธร ระยะประมาณ 450 ม. จุดเด่นคือราคาเข้าถึงง่ายกว่าโซนปิ่นเกล้าชั้นใน แต่ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอจากผู้เช่าที่ต้องการใกล้รถไฟฟ้า

• ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิต: 2.35-2.75 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาดราว 23-30 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 98,000-112,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-12,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน ใกล้สถานี)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 2.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 138,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 138,000 ÷ 2,550,000 = 5.41% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการเติบโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี (สอดคล้องคอนโดระดับกลางใกล้สถานีในโซนจรัญฯ เมื่อเทียบกับกลุ่มลุมพินีแถวพระราม 8-ปิ่นเกล้า) ราคา 2.55 ล้านบาท มีโอกาสขึ้นเป็นราว 2.65-2.76 ล้านบาท ภายใน 1-2 ปี โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง วิว และการแข่งขันจากโครงการใหม่ตามแนวสีน้ำเงิน