ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า-จรัญฯ
388 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด จ.กรุงเทพฯ 10700
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางยี่ขัน (BL05)
170 เมตร
MRT สิรินธร (BL06)
553 เมตร
SRT บางบำหรุ (RW05)
1.2 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
1.4 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
1.5 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
1.8 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
1.8 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
1.8 กม.
MRT - สายสีม่วง
1.8 กม.
BTS - สายสีลม
1.8 กม.
BTS - สายสีทอง
1.8 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
1.8 กม.
MRT - สายสีส้ม
1.8 กม.
MRT - สายสีหลือง
1.8 กม.
MRT - สายสีชมพู
1.8 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
2.0 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.1 กม.
MRT สามยอด (BL30)
2.4 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
2.4 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
2.8 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
2.9 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.0 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.0 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
3.3 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.4 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.5 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.5 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.5 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.5 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.5 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.5 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.5 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.6 กม.
BTS คลองสาน (G3)
3.6 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.7 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.8 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.9 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.0 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.0 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
4.0 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
4.0 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.0 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.1 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
4.1 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.1 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.1 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.2 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.3 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.3 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.3 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.3 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.4 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.4 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.4 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
4.5 กม.
BTS บางหว้า (S12)
4.5 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.5 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
4.5 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.6 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.7 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
4.7 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.7 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.7 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.8 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.8 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.8 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.8 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า-จรัญฯ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “สงบแบบเมืองเก่า แต่ใช้ชีวิตแบบเมืองใหม่” โดยหยิบแรงบันดาลใจจากย่านบางยี่ขัน-ปิ่นเกล้าที่มีทั้งชุมชนดั้งเดิม ริมน้ำ และศูนย์กลางการเดินทาง มาตีความเป็นสถาปัตยกรรมร่วมสมัยที่ดูเรียบ หรู และอยู่ได้นาน
มิติการวางผังเน้นความเป็นส่วนตัวและการใช้งานจริง ตั้งแต่โถงต้อนรับที่ลดความวุ่นวายจากถนนใหญ่ ไปจนถึงการจัดพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น “จุดพัก” ระหว่างวัน ทั้งมุมทำงาน อ่านหนังสือ และพื้นที่พบปะที่ไม่รบกวนกัน แนวคิดนี้เหมาะกับทั้งคนทำงานโซนธนบุรี-พระนคร และผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าที่ต้องการยูนิตดูแลง่าย
ด้านบรรยากาศ โครงการให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ เพื่อให้ห้องอยู่สบายในสภาพอากาศกรุงเทพฯ พร้อมโทนวัสดุและสีที่เน้นความอบอุ่น ลดความแข็งของคอนกรีต ทำให้ภาพรวม “นิ่งและพรีเมียม” ต่างจากคอนโดรอบปิ่นเกล้าหลายโครงการที่เน้นความหนาแน่นเป็นหลัก
เมื่อผสานทำเลใกล้ MRT บางยี่ขัน (ประมาณ 600-800 เมตร) แนวคิดการออกแบบจึงสรุปได้ว่าเป็นบ้านแนวตั้งที่มุ่งความสงบ คุณภาพการอยู่อาศัย และความคุ้มค่าในระยะยาวของย่านปิ่นเกล้า-จรัญฯ
จุดเด่นของโครงการ
ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า-จรัญฯ ตั้งอยู่ย่านบางยี่ขัน เขตบางพลัด โซนที่อยู่อาศัยเดิมของฝั่งธนฯ ที่ได้อานิสงส์จากการพัฒนาแนวถนนจรัญสนิทวงศ์และโหนดการเดินทางฝั่งปิ่นเกล้า เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือครองปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านศิริราชและออฟฟิศฝั่งพระนคร
- ทำเลเชื่อมเมือง ใกล้โซนปิ่นเกล้า-จรัญฯ เข้าพระนครได้ไว ผ่านสะพานพระราม 8และสะพานปิ่นเกล้า รายล้อมด้วยคอนโดหลายระดับราคา ทำให้ย่านมีสภาพคล่องในการซื้อขาย
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขัน ประมาณ 1.0 กม. ช่วยลดเวลารถติด และต่อไปอินเตอร์เชนจ์ได้สะดวก
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ใกล้โรงพยาบาลศิริราชและศิริราชปิยมหาราชการุณย์ รวมถึงแหล่งจับจ่ายอย่างเซ็นทรัล ปิ่นเกล้าและเมเจอร์ ปิ่นเกล้า ตอบโจทย์ชีวิตประจำวัน
- จุดขายด้านความสงบ ได้บรรยากาศย่านพักอาศัยแท้จริงของบางพลัด แต่ยังเชื่อมโซนเมืองชั้นใน เหมาะกับคนที่ต้องการทำเลใกล้ศูนย์กลางโดยไม่วุ่นวายเกินไป
ภาพรวมจึงเด่นที่ทำเลใกล้รถไฟฟ้าและแหล่งงานใหญ่ พร้อมโอกาสปล่อยเช่าที่อิงดีมานด์จริงในพื้นที่
คำอธิบาย
ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า-จรัญฯ ตั้งอยู่ที่ 388 แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท ธนาแลนด์ จำกัด โครงการออกแบบเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 24 ชั้น จำนวนประมาณ 308 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนปิ่นเกล้า-จรัญสนิทวงศ์ ที่เดินทางเข้าเมืองฝั่งพระนครได้สะดวก
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 60 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และอยู่ไม่ไกลจาก MRT บางยี่ขัน ในระยะประมาณ 700 เมตร ทำเลรายล้อมด้วยศูนย์การค้าอย่างเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ปิ่นเกล้า โรงพยาบาลศิริราช และสถานศึกษาหลายแห่ง ปัจจุบันมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและคุณภาพการอยู่อาศัยโดยรวม สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2 ได้เพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า-จรัญฯ (บางยี่ขัน บางพลัด) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซน “ปิ่นเกล้า-จรัญฯ ตอนต้น” ที่อิงดีมานด์จากศิริราชและย่านปิ่นเกล้า โดยการเดินทางใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางยี่ขัน ประมาณ 650 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง แต่การแข่งขันสูงจากคอนโดใกล้เคียงกลุ่มลุมพินีและโครงการใหม่ตามแนวสถานี
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.2-3.9 ลบ. (จุดกลาง 3.5 ลบ.)
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 105,000-125,000 บ. ตร.ม. (จุดกลาง 115,000 บ.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,500-16,500 บ. เดือน (จุดกลาง 15,000 บ.) สำหรับ 1 นอน
- Rental Yield ปี 2026: 15,000 x 12 = 180,000 บ. ต่อปี; 180,000 ÷ 3,500,000 = 5.14% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 108,000-112,000 บ. ตร.ม. การขยับเป็น 115,000 บ. ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มราว 3%-6% ใน 12-18 เดือน โอกาสโตต่อยังมีจากการเชื่อมต่อโซนศิริราช-บางพลัด แต่ควรเลือกห้องสภาพดี วิวโล่ง และชั้นกลาง-สูง เพราะซัพพลายรอบสถานีทำให้ราคาขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าพุ่งแรง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ เรสซิเดนส์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส พระราม 8
ราคาเริ่ม 1,480,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.00-35.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 50.00-60.50 ตร.ม.
บริกซ์ คอนโดมิเนียม จรัญ 64
ราคาเริ่ม 1,550,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มาย คอนโด ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา ทรี คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 3,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี สวีท พระราม 8
ราคาเริ่ม 2,057,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา อาร์เคเดีย
ราคาเริ่ม 1,750,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ เรสซิเดนส์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569