ลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า
618 ถ.บรมราชชนนี แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด จ.กรุงเทพฯ 10700
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางยี่ขัน (BL05)
667 เมตร
SRT บางบำหรุ (RW05)
773 เมตร
MRT สิรินธร (BL06)
1.2 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
1.2 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
1.8 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
2.1 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
2.4 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
2.4 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
2.4 กม.
MRT - สายสีม่วง
2.4 กม.
BTS - สายสีลม
2.4 กม.
BTS - สายสีทอง
2.4 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
2.4 กม.
MRT - สายสีส้ม
2.4 กม.
MRT - สายสีหลือง
2.4 กม.
MRT - สายสีชมพู
2.4 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
2.5 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.6 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
2.8 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
2.8 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.0 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
3.0 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.5 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.5 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.6 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
4.0 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
4.1 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.1 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.1 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.1 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.2 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.2 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.3 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.3 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.3 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
4.3 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
4.3 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
4.4 กม.
BTS บางหว้า (S12)
4.4 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.4 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.5 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.5 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.5 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.5 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.6 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.6 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
4.6 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.6 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.6 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.6 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.6 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
4.7 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.8 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.8 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.8 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.8 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.8 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.9 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.9 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบสวนในเมือง” ตอบโจทย์ทำเลฝั่งธนฯ โซนปิ่นเกล้าที่คึกคักทั้งการเดินทางและไลฟ์สไตล์ แต่ยังต้องการพื้นที่พักใจหลังเลิกงาน แนวคิดหลักจึงเน้นการดึงความร่มรื่นเข้ามาเป็นแกนของโครงการ ตั้งแต่ทางเข้า ล็อบบี้ ไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลาง ให้ความรู้สึกผ่อนคลายเหมือนเดินอยู่ในสวน
งานสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายเรียบง่าย ใช้โทนสีสบายตา และจัดวางอาคารให้รับแสงธรรมชาติ ลดความอึดอัดของพื้นที่เมือง พร้อมออกแบบทางสัญจรให้ใช้งานจริง แยกโซนพักผ่อนและโซนกิจกรรมชัดเจน เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยต่างไลฟ์สไตล์อยู่ร่วมกันได้โดยไม่รบกวนกัน
ด้านการใช้ชีวิต ประสบการณ์ถูกออกแบบให้ครบในพื้นที่เดียว ทั้งมุมทำงาน อ่านหนังสือ ออกกำลังกาย และพื้นที่สีเขียวสำหรับเดินเล่น เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองที่ต้องการความเป็นส่วนตัว และนักลงทุนที่มองหาคอนโดดูแลง่าย ใกล้แหล่งงานและโรงพยาบาลย่านศิริราช-ปิ่นเกล้า ซึ่งเป็นดีมานด์เช่าที่ต่อเนื่องของทำเลนี้
จุดเด่นของโครงการ
ลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ย่านบางบำหรุ เขตบางพลัด บนฝั่งธนฯ โซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นและมีดีมานด์จริงจากคนทำงาน-นักศึกษา ใกล้ศูนย์กลางปิ่นเกล้าและแนวถนนบรมราชชนนี ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันคล่องตัวกว่าคอนโดที่อยู่ลึกในซอย เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและถือปล่อยเช่าระยะยาวในทำเลที่มีผู้เช่าหมุนเวียนสม่ำเสมอ
- ทำเลปิ่นเกล้า-บางพลัด เชื่อมต่อโซนศิริราช อรุณอมรินทร์ และสะพานพระราม 8 ได้สะดวก รายล้อมด้วยคอนโดหลายระดับราคา ช่วยยืนยันศักยภาพทำเล
- การเดินทาง ใกล้ MRT บางยี่ขัน ประมาณ 2.5 กม. และ MRT บางขุนนนท์ ประมาณ 2.8 กม. เดินทางเข้าเมืองได้ต่อเนื่อง
- แหล่งใช้ชีวิตรอบโครงการ ใกล้เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า และเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ปิ่นเกล้า ประมาณ 3-4 กม. เติมโจทย์กิน-ช้อป-ดูหนังครบ
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นพื้นที่ส่วนกลางใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่พักผ่อน ช่วยลดค่าใช้จ่ายนอกบ้าน
- จุดขายเชิงลงทุน ทำเลมีฐานผู้เช่าหลากหลาย ใกล้โซนโรงพยาบาลและมหาวิทยาลัย ทำให้ปล่อยเช่าได้ง่ายกว่าโครงการที่พึ่งพากลุ่มเดียว
คำอธิบาย
ลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ที่ 618 แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลปิ่นเกล้า ใกล้ถนนบรมราชชนนีและศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในโซนนี้ โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มหาชน และก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2554
รูปแบบโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 21, 21 และ 22 ชั้น รวมประมาณ 1,354 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 540 คัน หรือคิดเป็นราว 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 57 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในย่านที่มีความต้องการต่อเนื่อง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบรองรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ในด้านการบริหารจัดการ โครงการอยู่ภายใต้การดูแลของทีมบริหารในเครือ LPN ซึ่งเป็นจุดเด่นของโครงการลุมพินีหลายแห่ง ช่วยให้การดูแลพื้นที่ส่วนกลางมีมาตรฐานและเหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2
แนวโน้มราคา
ลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า โซนบางบำหรุ-บางพลัด ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์ผู้เช่ากลุ่มทำงานย่านปิ่นเกล้า-ศิริราช และอุปทานคอนโดระดับเริ่มต้นที่ยังแข่งขันสูงเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Lumpini Place Pinklao 2 และ IVY Residences Pinklao
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.10 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 67,000-78,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน
Rental Yield (คำนวณ): สมมติซื้อ 1.90 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 114,000 บาท Yield = 114,000 ÷ 1,900,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: ด้วยฐานราคาเดิมที่ไม่สูงมาก คาดการเติบโตระยะ 12 เดือนราว 2%-4% หากห้องแต่งพร้อมอยู่และตั้งราคาต่อตารางเมตรไม่เกินตลาด โดยแรงหนุนมาจากการเชื่อมต่อไปฝั่งศิริราชและย่านปิ่นเกล้า แต่ต้องระวังการแข่งขันจากโครงการใหม่ใกล้แนวรถไฟฟ้าในฝั่งธนฯ ที่ดึงดีมานด์บางส่วน
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2
ราคาเริ่ม 1,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มาย คอนโด ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ปิ่นเกล้า พาวิลเลี่ยน
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เพลส 168 ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี-สิรินธร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2
ราคาเริ่ม 1,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569