เพลส 168 ปิ่นเกล้า

เพลส 168 ปิ่นเกล้า (Place 168 Pinklao) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่แขวงอรุณอมรินทร์ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700 บนทำเลฝั่งธนฯ ใกล้ถนนอรุณอมรินทร์และโซนปิ่นเกล้า ซึ่งเชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก ทั้งยังอยู่ไม่ไกลจาก MRT บางยี่ขัน ประมาณ 1.5 - 2 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทางของทั้งผู้อยู่อาศัยและผู้ลงทุนปล่อยเช่า

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการพัฒนาห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในย่านปิ่นเกล้า - อรุณอมรินทร์ ซึ่งเป็นทำเลที่มีทั้งชุมชนดั้งเดิม โรงพยาบาล และสถานศึกษารายล้อม

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และลิฟต์โดยสาร พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 และพัฒนาโดย Place 168 ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการภายใต้ชื่อเดียวกับโครงการ ทั้งนี้ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลหรือการบริหารจัดการโครงการแบบเฉพาะเจาะจงยังไม่ปรากฏชัดจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ

ในมุมมองการอยู่อาศัย โครงการเหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดขนาดไม่ใหญ่เกินไปในย่านเมืองเก่าใกล้ปิ่นเกล้า ส่วนในมุมมองการลงทุน ทำเลใกล้โรงพยาบาลศิริราช มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ และโซนพระนคร ช่วยสร้างโอกาสในการปล่อยเช่าได้ดี หากสนใจโครงการใกล้เคียงสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ลุมพินี เพลส พระราม 8

เพลส 168 ปิ่นเกล้า (Place 168 Pinklao) ในย่านอรุณอมรินทร์-บางกอกน้อย เป็นคอนโดที่ราคารีเซลยัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกลุ่มลุมพินีแถวพระราม 8-ปิ่นเกล้า ทำให้เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนปล่อยเช่าระยะยาวในปี 2026

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาด 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.20-2.85 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 78,000-92,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับวิว ชั้น และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 28-30 ตร.ม. 10,000-12,000 บาท เดือน และ 35 ตร.ม. 12,000-14,000 บาท เดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.45 ลบ. ปล่อยเช่า 11,500 บาท เดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 138,000 บาท ดังนั้น Yield = 138,000 ÷ 2,450,000 = 5.63% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดฝั่งธนฯ โซนปิ่นเกล้าแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดโต 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือราว +50,000-110,000 บาท ต่อ 1 ปี สำหรับห้องราคา 2.5 ลบ. ปัจจัยชี้ขาดคือความสามารถในการรีโนเวตให้ “พร้อมเช่า” และตั้งราคาแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่างลุมพินีในโซนเดียวกัน