ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1
28 ถ.บรมราชชนนี ถ.บรมราชชนนี แขวงบางพลัด เขตบางพลัด จ.กรุงเทพฯ 10700
ขาย3รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางยี่ขัน (BL05)
303 เมตร
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
971 เมตร
MRT สิรินธร (BL06)
1.0 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
1.2 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
1.6 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
1.9 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
1.9 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
1.9 กม.
MRT - สายสีม่วง
1.9 กม.
BTS - สายสีลม
1.9 กม.
BTS - สายสีทอง
1.9 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
1.9 กม.
MRT - สายสีส้ม
1.9 กม.
MRT - สายสีหลือง
1.9 กม.
MRT - สายสีชมพู
1.9 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
2.0 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
2.3 กม.
MRT สามยอด (BL30)
2.4 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
2.5 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.5 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
2.6 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
2.9 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.0 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.2 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.4 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.5 กม.
BTS คลองสาน (G3)
3.6 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
3.7 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.7 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.8 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.8 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.8 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.8 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
3.9 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
3.9 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
3.9 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.9 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.0 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.0 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.0 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.1 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
4.1 กม.
BTS บางหว้า (S12)
4.1 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.1 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.1 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
4.2 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.3 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.3 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.3 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
4.4 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.4 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.5 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.5 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.5 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.5 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.6 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.6 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.7 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.7 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.7 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.8 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
4.8 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.8 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.8 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.8 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.8 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.8 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.9 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1 วางแนวคิดการออกแบบให้ “อยู่สบายในเมือง” บนถนนบรมราชชนนี โดยจัดผังอาคารให้รับแสงและลมตามทิศทางธรรมชาติ ลดความอึดอัดของคอนโดติดถนนใหญ่ และสร้างบรรยากาศที่เป็นส่วนตัวมากขึ้นเมื่อเข้าสู่พื้นที่โครงการ
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย ใช้วัสดุที่ดูแลรักษาง่าย เพื่อให้เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาวและการปล่อยเช่า โถงทางเข้าและพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้งานจริง ไม่เน้นความหวือหวา แต่ให้ความรู้สึกเป็นระเบียบ ปลอดภัย และเดินใช้งานได้สะดวกในชีวิตประจำวัน
จุดเด่นของแนวคิดคือการดึง “พื้นที่สีเขียว” เข้ามาเป็นตัวคั่นระหว่างอาคารกับสภาพแวดล้อมเมือง ช่วยกรองฝุ่นและลดเสียงรบกวน พร้อมสร้างมุมพักผ่อนที่ใช้งานได้จริงสำหรับคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก ทำเลเชื่อมต่อโซนปิ่นเกล้าไปศิริราชและฝั่งธนฯ ได้คล่อง จึงเหมาะกับผู้ซื้อที่มองคอนโดที่เน้นอยู่จริงและมีโอกาสสร้างผลตอบแทนจากผู้เช่าในย่านชุมชนเดิม
จุดเด่นของโครงการ
ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1 เด่นที่ทำเลถนนบรมราชชนนี โซนปิ่นเกล้า-บางพลัด รายล้อมด้วยศูนย์การแพทย์ แหล่งงาน และไลฟ์สไตล์ฝั่งธนฯ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มทำงานย่านศิริราชและคนที่เดินทางเข้าเมืองผ่านแนวสะพานและถนนหลักได้สะดวก
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้ Central Plaza Pinklao และเมเจอร์ ปิ่นเกล้า รวมถึงโซนร้านอาหารริมถนนบรมฯ ทำให้ชีวิตประจำวันครบในรัศมีสั้น
- การเดินทางคล่องตัว เชื่อมถนนจรัญสนิทวงศ์-ราชพฤกษ์-พระราม 8 ได้ง่าย และไปโรงพยาบาลศิริราชได้สะดวก เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นคุ้มค่า มีพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการพักผ่อนและออกกำลังกาย รองรับการอยู่อาศัยระยะยาวมากกว่าความหวือหวา
- จุดขายด้านการลงทุน โครงการในกลุ่มลุมพินีมักมีฐานผู้เช่าชัดเจนในย่านปิ่นเกล้า เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2 หรือ ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า จุดแข็งคือทำเลติดแกนถนนหลักที่หาผู้เช่าได้ต่อเนื่อง
คำอธิบาย
ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 28 ถ.บรมราชชนนี แขวงบางพลัด เขตบางพลัด กรุงเทพฯ 10700 ทำเลติดถนนบรมราชชนนี ใกล้โซนปิ่นเกล้าและเชื่อมต่อฝั่งพระนครได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มหาชน และสร้างเสร็จประมาณปี 2548
รูปแบบโครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 22 ชั้น จำนวนประมาณ 580 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 300 คัน ยูนิตพักอาศัยมีหลายขนาด โดยส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลปิ่นเกล้า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ MRT บางยี่ขัน ระยะประมาณ 1.8 กิโลเมตร และใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ปิ่นเกล้า รวมถึงโรงพยาบาลศิริราช ทำให้เป็นทำเลที่มีทั้งความสะดวกในการอยู่อาศัยและศักยภาพด้านการลงทุน สำหรับการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของ LPN และนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ
โครงการใกล้เคียง: ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2
แนวโน้มราคา
ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1 บนถ.บรมราชชนนี โซนบางพลัด เป็นคอนโดรีเซลที่ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ฝั่งธนฯ โดยจุดเดินทางหลักคือ MRT บางยี่ขัน ระยะประมาณ 2.2 กม. และ MRT สิรินธร ประมาณ 2.6 กม. (เหมาะกับผู้เช่าที่ใช้รถหรือรถสาธารณะเป็นหลัก)
- ราคาขายปี 2026 (รีเซล): เฉลี่ย 2.10-2.75 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 นอน 28-35 ตร.ม.)
- ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 75,000-85,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีแต่งพร้อมอยู่จะอยู่โซนบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000-12,000 บาท เดือน (สตูดิโอ) และ 11,000-14,000 บาท เดือน (1 นอน)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน - รายได้ปี 144,000 บาท Yield ขั้นต้น = 144,000 หาร 2,400,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาใกล้เคียงกลุ่มลุมพินีแถบปิ่นเกล้าและการแข่งขันจากโครงการใหม่ (เช่น So Origin Siriraj, Origin Play บางขุนนนท์) คาดว่าอัปไซด์จะเป็น “ค่อยเป็นค่อยไป” ราว 2-4% ต่อปี หากเลือกยูนิตชั้นดี วิวโล่ง และรีโนเวตพร้อมปล่อยเช่า จะช่วยให้ขายต่อและปล่อยเช่าง่ายกว่าตลาดรวม
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2
ราคาเริ่ม 1,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 1,474,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ เรสซิเดนส์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 6,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.00-35.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 50.00-60.50 ตร.ม.
มาย คอนโด ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา ทรี คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 3,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา อาร์เคเดีย
ราคาเริ่ม 1,750,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า-จรัญฯ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด ปิ่นเกล้า สเตชัน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2
ราคาเริ่ม 1,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า
ราคาเริ่ม 1,474,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569