ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 26

ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 26 คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ซอยรามคำแหง 26 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 ทำเลอยู่บนแนวถนนรามคำแหง ใกล้แยกลำสาลีและมหาวิทยาลัยรามคำแหง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จประมาณปี 2556 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวน 23 ชั้น รวมประมาณ 474 ยูนิต และมีที่จอดรถราว 180 คัน หรือประมาณ 38% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยโดยประมาณเริ่มตั้งแต่ 26-52 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของ LPN Property Management

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ MRT สถานีลำสาลี ประมาณ 1.8 กิโลเมตร และ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 4.5 กิโลเมตร รายล้อมด้วยเดอะมอลล์ บางกะปิ ตลาดบางกะปิ โรงพยาบาลรามคำแหง และมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก ทำให้โครงการนี้ยังเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากนักศึกษาและคนทำงานในย่านรามคำแหง

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ ดิ ไอริส พระราม 9-ศรีนครินทร์

ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 26 (หัวหมาก บางกะปิ) ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรามคำแหงตอนต้นที่เน้นอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้คนทำงาน-นักศึกษา รอบพื้นที่มีดีมานด์จาก ม.รามคำแหง, โซนพระราม 9 และถนนศรีนครินทร์ โดยการเดินทางใกล้ Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 2.5 กม.

• ราคาขายต่อยูนิต (1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม.): 1.55-1.95 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 62,000-70,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบทำได้ปลายช่วง)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): ซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 102,000 บาท ดังนั้น Yield = 102,000 ÷ 1,750,000 = 5.83% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตามตลาดคอนโดใกล้เคียงกลุ่มรามคำแหง-ลาดพร้าว 101-130 ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดเพิ่มเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือประมาณ 70,000-140,000 บาทต่อยูนิตต่อปี (ฐาน 1.75 ล้านบาท) โดยปัจจัยหนุนคือการเชื่อมต่อโซนพระราม 9 และการเช่าระยะยาวของผู้ทำงานมากกว่าสายเก็งกำไร