คอนโด ยู แอท หัวหมาก สเตชั่น

คอนโด ยู แอท หัวหมาก สเตชั่น ตั้งอยู่ที่แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 ในทำเลใกล้แยกพัฒนาการและถนนศรีนครินทร์ เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานและนักศึกษาที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด และสร้างเสร็จประมาณปี 2557

โครงการมีจำนวน 1 อาคาร สูง 20 ชั้น รวมประมาณ 867 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30 - 52 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในย่านหัวหมาก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้า และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ประมาณ 300 เมตร และใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีหัวหมาก ประมาณ 500 เมตร ช่วยเชื่อมต่อเข้าเมืองและโซนตะวันออกได้สะดวก อีกทั้งยังใกล้เดอะมอลล์ บางกะปิ โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ และมหาวิทยาลัยรามคำแหง โดยภาพรวมถือเป็นคอนโดที่เหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุนในทำเลที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง การบริหารจัดการอาคารอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ดิ ไอริส พระราม 9-ศรีนครินทร์

คอนโด ยู แอท หัวหมาก สเตชั่น (หัวหมาก บางกะปิ) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มคอนโดใกล้แนวแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ที่เน้นผู้เช่าทำงานโซนรามคำแหง-ศรีนครินทร์ โดยภาพรวมราคายังแข่งขันได้เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง The Iris พระราม 9-ศรีนครินทร์ และกลุ่มลาดพร้าว 101-130

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 26-32 ตร.ม.): เฉลี่ย 1.55-1.95 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 58,000-65,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

Rental Yield ปี 2026: หากซื้อที่ 1.75 ล้านบาท และปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้เช่าต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,750,000 = 5.83% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: โซนหัวหมากได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าจริงและการเชื่อมต่อเข้าเมือง แต่มีซัพพลายคอนโดระดับจับต้องได้ค่อนข้างมาก คาดการเติบโตราคาขายแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี หรือประมาณ +60,000 ถึง +140,000 บาท ใน 12 เดือนสำหรับยูนิต 1.75 ล้านบาท หากห้องสภาพดีและใกล้จุดขึ้นลงทางหลัก