เดอะ วันพลัส แกรนด์ รามคำแหง

เดอะวันพลัส แกรนด์ รามคำแหง (The One Plus Grand Ramkhamhaeng) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 บนทำเลรามคำแหงที่เชื่อมต่อถนนรามคำแหง ถนนเสรีไทย และถนนศรีนครินทร์ได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีลำสาลี และจุดเชื่อมต่อสายสีเหลือง สถานีลำสาลี ในระยะประมาณ 1.5 - 2 กิโลเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนมหาวิทยาลัยและย่านชุมชนขนาดใหญ่

โครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับผู้พักอาศัย 1 - 3 คน ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท เดอะวันพลัส พร็อพเพอร์ตี้ และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้เดอะมอลล์ บางกะปิ ตลาดบางกะปิ มหาวิทยาลัยรามคำแหง และโรงพยาบาลรามคำแหง ทำให้เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวันได้ครบถ้วน สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลต่อเนื่อง สามารถดู ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย เพิ่มเติมได้

เดอะวันพลัส แกรนด์ รามคำแหง (หัวหมาก-บางกะปิ) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรามคำแหงตอนในที่อิงกำลังเช่าจากนักศึกษาและคนทำงานโซนพระราม 9-พัฒนาการ โดยระดับราคาใกล้เคียงกับโครงการแนวรามคำแหง เช่น Bangkok Horizon Ramkhamhaeng และ Metris พระราม 9-รามคำแหง แต่ยัง “จับต้องได้” กว่าโซนติด CBD

• ราคาขายเฉลี่ย: 2.35-2.85 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้อง 30-34 ตร.ม.)
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 78,000-92,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,500 บาทต่อเดือน (สตูดิโอ-1 ห้องนอน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.60 ลบ. ปล่อยเช่า 13,000 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 156,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 156,000 ÷ 2,600,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดแนวรามคำแหงเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มจาก 2.60 ลบ. เป็นราว 2.76-2.92 ลบ. ใน 2-3 ปี คิดเป็นกำไรส่วนต่างประมาณ 160,000-320,000 บาท จุดที่ต้องระวังคือซัพพลายคอนโดรอบรามคำแหงและการแข่งขันด้านค่าเช่า ทำให้การเลือกห้องสภาพดี วิวโล่ง และราคาซื้อไม่สูงเกิน 90,000 บาทต่อตร.ม. ช่วยคุมความเสี่ยงได้