เดอะ คิวบ์ รามคำแหง
ซอยรามคำแหง 89/2 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แยกลำสาลี (OR20)
143 เมตร
MRT แยกลำสาลี (YL09)
176 เมตร
MRT บางกะปิ (YL08)
464 เมตร
MRT ศรีบูรพา (OR21)
642 เมตร
MRT หัวหมาก (OR19)
736 เมตร
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
950 เมตร
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
981 เมตร
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
1.2 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
1.4 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
1.7 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
1.8 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
1.9 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
2.1 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
2.4 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.4 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.9 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.3 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.5 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
3.6 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.7 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
3.8 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.9 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
4.2 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.3 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
4.6 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
4.7 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.7 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.8 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.9 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.9 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.9 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
5.0 กม.
BTS เอกมัย (E7)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ คิวบ์ รามคำแหง วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่ “อยู่สบายในซอย แต่เชื่อมเมืองได้เร็ว” โดยเลือกภาษาสถาปัตยกรรมทรงเรียบ เส้นสายคม และสัดส่วนอาคารที่ดูเป็นบล็อกชัดเจน สอดรับกับชื่อ The Cube เพื่อให้ภาพรวมดูทันสมัย ไม่หวือหวา และดูแลรักษาง่าย เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและนักลงทุนปล่อยเช่าในย่านหัวหมาก-บางกะปิ
ผังโครงการให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของยูนิต ลดมุมอับ และจัดวางช่องเปิดเพื่อรับแสงธรรมชาติ ช่วยให้ห้องดูโปร่งในชีวิตประจำวัน ขณะเดียวกันพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบเป็น “จุดพัก” มากกว่าพื้นที่โชว์ เน้นการใช้งานจริง เช่น มุมพักผ่อนและพื้นที่นั่งทำงานที่เชื่อมต่อกัน เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานและนักศึกษาในละแวกนี้
โทนวัสดุและสีเน้นความสะอาดตา ใช้ความเรียบเพื่อขับให้แสงเงาและพื้นที่สีเขียวเป็นตัวสร้างบรรยากาศ ลดความรู้สึกแออัดของเมืองรอบๆ ซอยรามคำแหง 89/2 ทำให้ภาพรวมโครงการให้ความรู้สึกเป็น “ที่พักใจ” ใกล้แหล่งงานและการเดินทางหลักของฝั่งตะวันออกกรุงเทพฯ
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ คิวบ์ รามคำแหง ตั้งอยู่ในซอยรามคำแหง 89/2 ย่านหัวหมาก-บางกะปิ ทำเลที่ได้ทั้งความสงบในซอยและความคึกคักของถนนรามคำแหง เหมาะกับคนทำงานโซนรามคำแหง-ศรีนครินทร์ รวมถึงนักลงทุนที่มองหาคอนโดปล่อยเช่าในย่านชุมชนหนาแน่น ซึ่งมีดีมานด์ต่อเนื่องจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและผู้เช่าระยะยาว
- ทำเลเจาะจง ใกล้แหล่งใช้ชีวิตฝั่งบางกะปิ เดินทางไปเดอะมอลล์ บางกะปิ และย่านหัวหมากได้สะดวก พร้อมร้านอาหารและบริการรายวันรอบโครงการ
- การเดินทาง เชื่อมถนนรามคำแหงไปลาดพร้าว-ศรีนครินทร์ได้ง่าย เหมาะกับการใช้รถส่วนตัวและการเดินทางหลายทิศทางในเมือง
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการอยู่อาศัยจริง มีพื้นที่ส่วนกลางรองรับการพักผ่อนและทำกิจกรรมในวันหยุด
- จุดขายที่ต่าง ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดริมถนนใหญ่ ลดเสียงรบกวน แต่ยังใกล้โครงการคอนโดรอบย่านอย่างศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง ช่วยยืนยันศักยภาพทำเลและตลาดผู้เช่า
คำอธิบาย
เดอะ คิวบ์ รามคำแหง ตั้งอยู่ที่ซอยรามคำแหง 89/2 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดยบริษัท คิวบ์ เรียล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2556 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 157 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต ซึ่งเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในย่านรามคำแหงที่มีความสะดวกทั้งการเดินทางและแหล่งใช้ชีวิตประจำวัน
รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 39 ตารางเมตร ออกแบบเน้นฟังก์ชันการใช้งานสำหรับคนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในทำเลใกล้ถนนรามคำแหง ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ค่อนข้างครบ
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัย ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของส่วนกลางและงานบำรุงรักษาตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป
จุดเด่นของโครงการคืออยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีแยกลำสาลี ประมาณ 1.5 - 2 กิโลเมตร และเชื่อมต่อถนนรามคำแหง ศรีนครินทร์ และบางกะปิได้สะดวก ใกล้เดอะมอลล์ บางกะปิ ตลาดบางกะปิ มหาวิทยาลัยรามคำแหง และโรงพยาบาลรามคำแหง สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการในโซนใกล้เคียง สามารถดู ดิ ไอริส พระราม 9-ศรีนครินทร์ เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เดอะ คิวบ์ รามคำแหง (ซอยรามคำแหง 89/2 หัวหมาก บางกะปิ) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์ผู้เช่ากลุ่มทำงานและนักศึกษาในโซนรามคำแหง-หัวหมาก โดยอิงระดับราคาใกล้เคียงกับคอนโดในแนวลาดพร้าว 101-130 และศรีนครินทร์ที่เป็นกลุ่มตลาดเดียวกัน
- ราคาซื้อขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอนขนาด 24-28 ตร.ม. อยู่ที่ประมาณ 1.55-1.85 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ยราว 65,000-75,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ-1 ห้องนอนอยู่ที่ 6,800-8,500 บาท เดือน ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า
Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.70 ล้านบาท และปล่อยเช่า 7,800 บาท เดือน จะมีรายได้ค่าเช่าปีละ 93,600 บาท ดังนั้น Yield แบบคร่าวๆ = 93,600 ÷ 1,700,000 = 5.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: ด้วยทำเลรอบหัวหมากที่มีซัพพลายคอนโดระดับกลางค่อนข้างมาก คาดการเติบโตราคาแบบระมัดระวังที่ 1-3% ต่อปี หรือราว +15,000-55,000 บาท ต่อยูนิตต่อปีสำหรับห้องระดับ 1.7 ล้านบาท โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การรีโนเวต และความสามารถในการปล่อยเช่าให้ต่อเนื่อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
นิช โมโน รามคำแหง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฝักข้าวโพด รามคำแหง 40
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย ลาดพร้าว 113
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน รามคำแหง
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2
ราคาเริ่ม 1,130,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ รามคำแหง-ลำสาลี สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลิฟวิ่ง เนสท์ รามคำแหง
ราคาเริ่ม 1,240,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น ปลั๊ก & เพลย์ รามคำแหง ทริปเปิ้ล สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อิศรา คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
นิช โมโน รามคำแหง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฝักข้าวโพด รามคำแหง 40
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569