วิวทะเล 8 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม

วิวทะเล 8 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม ตั้งอยู่ที่ 159 ซ.จอมเทียน 14 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ใกล้หาดจอมเทียนในระยะเดินถึง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในโซนท่องเที่ยวของพัทยา

โครงการพัฒนาโดย View Talay Pattaya Beach Condominium Co., Ltd. สร้างเสร็จในปี 2008 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 30 ชั้น จำนวนประมาณ 1,189 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และบางยูนิตมีการปรับเป็นห้องขนาดใหญ่สำหรับการพักอาศัยแบบครอบครัว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ร้านค้า ร้านอาหาร ล็อบบี้ พื้นที่พักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และระบบบริหารจัดการอาคารสำหรับผู้พักอาศัยและผู้ถือครองห้องชุด ด้านความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ถนนเลียบชายหาดจอมเทียน ร้านสะดวกซื้อ ตลาด ร้านอาหารทะเล และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญของพัทยา อีกทั้งยังเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทได้สะดวก สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูได้ที่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

วิวทะเล 8 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าของต่างชาติและกลุ่มทำงานระยะยาวในโซนจอมเทียน ซอยจอมเทียน 14 จุดเด่นคือทำเลเดินถึงชายหาดและปล่อยเช่าง่ายเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าในแนวชายหาดเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 48 ตร.ม. ประมาณ 2.75-3.20 ล้านบาท, 1 ห้องนอน 72 ตร.ม. ประมาณ 3.90-4.80 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 58,000-70,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตวิวดีหรือรีโนเวทมักอยู่โซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย 2026: สตูดิโอ 16,000-20,000 บาทต่อเดือน, 1 ห้องนอน 22,000-30,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 6-12 เดือน)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ยูนิต 48 ตร.ม. ซื้อ 2.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 18,000 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 216,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 216,000 ÷ 2,950,000 = 7.3% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: เมื่อเทียบปี 2024-2026 ราคามีแนวโน้มเพิ่มราว 2-4% ต่อปี เพราะฐานราคาไม่สูงเท่าคอนโดใหม่ใกล้หาด เช่น Copacabana Beach Jomtien หรือ The Riviera Ocean Drive ที่ดันเพดานราคาในพื้นที่ แต่โครงการอายุอาคารมากขึ้นทำให้การเติบโตจำกัด - นักลงทุนจึงมักเน้น “กระแสเงินสดจากค่าเช่า” มากกว่ากำไรขายต่อ