ซีตัส บีชฟร้อนท์ คอนโดมิเนียม พัทยา

ซีตัส บีชฟร้อนท์ คอนโดมิเนียม พัทยา (Cetus Beachfront Condominium Pattaya) ตั้งอยู่ที่ 422 หมู่ 12 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20250 บนทำเลติดหาดจอมเทียน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในโซนพัทยาฝั่งทะเล โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise 2 อาคาร ประกอบด้วยอาคารสูง 49 ชั้น และ 5 ชั้น รวมประมาณ 310 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต

รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ โดยออกแบบให้หลายยูนิตมองเห็นวิวทะเล จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศติดชายหาดและความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดในย่านท่องเที่ยวหนาแน่น สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำริมทะเล ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2015 พัฒนาโดย Apus Development Group และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง

สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) ได้เช่นกัน

ซีตัส บีชฟร้อนท์ คอนโดมิเนียม พัทยา (จอมเทียน-นาจอมเทียน) เป็นคอนโดติดทะเลที่ราคายืนได้จาก “ทำเลหน้าหาดจริง” ซึ่งหาได้ยากเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Panora Pattaya ที่มีซัพพลายใหม่ต่อเนื่อง ทำให้ Cetus เด่นในกลุ่มรีเซลสำหรับผู้ต้องการวิวทะเลและพื้นที่ใช้สอยจริง

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ยูนิต 1 ห้องนอน 55 ตร.ม. เฉลี่ย 6.6-7.4 ล้านบาท หรือราว 120,000-135,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สัญญา 12 เดือน 28,000-35,000 บาท เดือน (ยูนิตวิวทะเลชั้นสูงทำได้มากกว่า) ค่าเช่าเฉลี่ยที่ใช้คำนวณ 32,000 บาท เดือน
• Rental Yield: (32,000x12) หาร 7,000,000 = 5.49% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่านายหน้า)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ย 115,000-125,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 ขยับสู่ 120,000-135,000 บาท ตร.ม. จะเท่ากับ โตประมาณ 4%-10% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ยราว 2%-5% ต่อปี โดยยูนิตหน้าทะเล วิวโล่ง และห้องใหญ่ มักขายได้เร็วกว่าในช่วงไฮซีซันท่องเที่ยว