เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
384/188 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
1.3 กม.
โลตัส พัทยาใต้
1.5 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
1.9 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
2.8 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
3.1 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
3.6 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
4.1 กม.
แม็คโคร พัทยาเหนือ
4.1 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดสไตล์รีสอร์ตที่สะท้อนบรรยากาศ “Ocean Drive” ของเมืองชายฝั่ง เน้นความรู้สึกสนุก ทันสมัย และใช้ชีวิตนอกห้องได้จริง เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าระยะสั้นในทำเลหนองปรือ-จอมเทียนที่มีดีมานด์จากนักท่องเที่ยวต่อเนื่อง
รูปทรงอาคารและการจัดผังเลือกเน้นมุมมองเปิดโล่ง รับลม และดึงแสงธรรมชาติให้เข้าถึงพื้นที่ส่วนกลาง โทนสีและวัสดุให้ความรู้สึกพรีเมียมแบบทรอปิคอลร่วมสมัย ผสานเส้นสายโค้งและรายละเอียดที่ชวนให้นึกถึงคลื่นทะเล เพื่อสร้างเอกลักษณ์ต่างจากคอนโดรอบข้างในโซนเดียวกัน
หัวใจของคอนเซ็ปต์อยู่ที่ “ไลฟ์สไตล์บนสกาย” ด้วยการยกกิจกรรมหลักขึ้นไปบนชั้นสูง เช่น สระว่ายน้ำวิวทะเลและพื้นที่พักผ่อนหลายมุม ทำให้ส่วนกลางกลายเป็นจุดหมายในตัวเอง ไม่ใช่แค่ทางผ่าน ขณะเดียวกันการออกแบบห้องพักให้เน้นฟังก์ชันใช้งานจริง จัดสัดส่วนพื้นที่ให้ยืดหยุ่น รองรับทั้งการพักผ่อนแบบวันหยุดและการอยู่อาศัยระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) คอนโดในโซนหนองปรือ บางละมุง ที่วางตำแหน่งชัดสำหรับอยู่อาศัยกึ่งพักผ่อน ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ของพัทยาและจอมเทียน เหมาะทั้งคนทำงานในเมืองและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าระยะสั้น-ยาวจากนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติที่พำนักในพื้นที่
- ทำเลหนองปรือ เชื่อมพัทยา-จอมเทียน อยู่ในย่านที่รายล้อมด้วยคอนโดระดับใกล้เคียงหลายโครงการ ทำให้ภาพรวมทำเลมีความคึกคักและมีฐานผู้เช่าเดิมรองรับ
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนหลักในบางละมุง เดินทางไปโซนชายหาด ร้านอาหาร และแหล่งท่องเที่ยวได้สะดวก เหมาะกับการใช้รถส่วนตัวและบริการรับส่งในเมือง
- สิ่งอำนวยความสะดวกแนวรีสอร์ต โฟกัสพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและทำกิจกรรม ช่วยเพิ่มคุณค่าการอยู่อาศัยและความน่าสนใจสำหรับปล่อยเช่า
- จุดขายด้านบรรยากาศและภาพลักษณ์ คอนเซปต์โครงการเน้นฟีลพักผ่อนใกล้ทะเล ตอบโจทย์กลุ่มที่ต้องการคอนโดเป็นบ้านพักตากอากาศ
- มุมมองนักลงทุน ทำเลท่องเที่ยวช่วยสร้างโอกาสผลตอบแทนจากค่าเช่า โดยเฉพาะยูนิตที่จัดห้องพร้อมอยู่และบริหารปล่อยเช่าได้ง่าย
คำอธิบาย
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 384/188 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในโซนจอมเทียน - นาจอมเทียน ทำเลใกล้หาดจอมเทียน เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองพัทยาและเชื่อมต่อถนนสุขุมวิท โครงการพัฒนาโดย The Riviera Group และสร้างเสร็จประมาณปี 2565
โครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 43 ชั้น จำนวนประมาณ 513 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในมีรูปแบบห้องหลากหลาย เช่น สตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบเน้นการพักผ่อนและการชมวิวทะเล เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในตลาดพัทยา
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำหลายจุด ฟิตเนส ห้องซาวน่า พื้นที่พักผ่อน สวนลอยฟ้า เลานจ์ และจุดชมวิวบนอาคาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีระบบดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางเพื่อรองรับการอยู่อาศัยระยะยาวและการลงทุนในทำเลท่องเที่ยว หากมองหาโครงการใกล้เคียงในย่านเดียวกัน สามารถดู เดอะ พาโนร่า พัทยา (The Panora Pattaya) เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) โซนจอมเทียน-หนองปรือ เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์เช่าระยะสั้นจากนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติ ทำให้ “ราคาเช่า” เดินคู่กับฤดูกาล แต่ “ราคาขาย” ยังยืนได้เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Panora Pattaya
- ราคาขายปี 2026 (รีเซล): 1 ห้องนอน 26-32 ตร.ม. เฉลี่ย 3.05-3.75 ลบ.
- ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 115,000-135,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตวิวดีอาจแตะ 145,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000-24,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี) หรือเฉลี่ย 20,000 บาท เดือนสำหรับห้อง 1 นอนยอดนิยม
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ค่าเช่า 20,000 x 12 = 240,000 บาท ปี หารด้วยราคาซื้อ 3,300,000 บาท ได้ผลตอบแทนประมาณ 7.27% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าแข่งขันได้ในกลุ่มคอนโดจอมเทียนที่ปล่อยเช่าได้จริง
ด้าน Capital Gain หากอิงราคาปี 2024-2025 เฉลี่ยราว 105,000-125,000 บาท ตร.ม. การขยับสู่ 115,000-135,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 สะท้อนโอกาสเติบโตประมาณ 3-6% ต่อปี โดยยูนิตชั้นสูง วิวทะเล และห้องแต่งครบมักขายออกเร็วกว่า กลยุทธ์ลงทุนที่เหมาะคือซื้อยูนิตขนาดเล็ก ปล่อยเช่าระยะยาว และรอขายทำกำไรเมื่อรอบท่องเที่ยวกลับมาคึกคัก
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1
ราคาเริ่ม 1,320,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อารมณ์ จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569