อเมซอน เรสซิเดนซ์ พัทยา

อเมซอน เรสซิเดนซ์ พัทยา (Amazon Residence Pattaya) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 77/744 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในโซนจอมเทียน ใกล้ถนนจอมเทียนสาย 2 และเดินทางไปหาดจอมเทียนได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริง บ้านพักตากอากาศ และการปล่อยเช่าในตลาดพัทยา

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 4 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 795 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัยและผู้มาติดต่อ ห้องพักมีหลายรูปแบบ ได้แก่ สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 35 ตารางเมตรขึ้นไป ออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยจริงและมุมพักผ่อนที่เหมาะกับการใช้ชีวิตระยะยาว

จุดเด่นของโครงการคือพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ในบรรยากาศรีสอร์ต โดยมีสระว่ายน้ำลากูนขนาดใหญ่ สไลเดอร์ ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่นั่งพักผ่อน ล็อบบี้ และระบบลิฟต์โดยสาร พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Matrix Developments และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง ทำเลใกล้ร้านอาหาร คาเฟ่ ตลาด และแหล่งท่องเที่ยวของจอมเทียน ช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)

อเมซอน เรสซิเดนซ์ พัทยา (Amazon Residence Pattaya) โซนจอมเทียนเป็นคอนโดรีสอร์ตที่ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับโครงการริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien หรือ The Panora Pattaya ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะยาวและนักลงทุนงบกลางๆ ในปี 2026

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 24-27 ตร.ม. ราว 1.45-1.75 ลบ. และ 1 ห้องนอน 35-40 ตร.ม. ราว 2.05-2.60 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 58,000-68,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับวิวและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 8,500-10,500 บาท เดือน และ 1 ห้องนอน 11,500-14,500 บาท เดือน

• Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ห้อง 1 ห้องนอน ราคา 2.30 ลบ. ปล่อยเช่า 13,000 บาท เดือน - รายได้ปี 156,000 บาท - Yield = 156,000 ÷ 2,300,000 = 6.78% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

• Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดจอมเทียนระดับกลางราว 2-4% ต่อปี และโครงการมีฐานผู้เช่าท่องเที่ยวและทำงานในเมืองพัทยา ราคามีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่ากระโดดแรง โดยกรอบที่สมเหตุสมผลคือ +3% ต่อปี หรือราว +90,000 บาท จากราคา 2.30 ลบ. ภายใน 1 ปี ทั้งนี้แรงกดดันมาจากซัพพลายคอนโดปล่อยเช่าในละแวกเดียวกัน