บ้านสวนลลนา จอมเทียน

บ้านสวนลลนา จอมเทียน ตั้งอยู่บนถนนชัยพฤกษ์ เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ใกล้ถนนจอมเทียนสาย 2 และเดินทางไปหาดจอมเทียนได้สะดวก เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการพักผ่อนในโซนพัทยา - จอมเทียน

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สร้างเสร็จประมาณปี 1991 มีอาคารพักอาศัย 5 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตราว 459 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการในสัดส่วนเหมาะสมกับลักษณะโครงการ ห้องพักมีหลายรูปแบบ ได้แก่ สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องที่พบได้ในตลาดมีตั้งแต่ประมาณ 32 - 82 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่หลายโซน สวนพักผ่อน สนามเทนนิส ฟิตเนส ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างร่มรื่นตามแนวคิดคอนโดพักตากอากาศ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด

โครงการพัฒนาโดย Lallana Development Co., Ltd. และมีรูปแบบการบริหารจัดการแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเรียบร้อยภายในโครงการ จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้ตลาด ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และเส้นทางหลักเชื่อมเข้าเมืองพัทยาได้ง่าย สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เซเว่นซีส์ คอนโด รีสอร์ท จอมเทียน เพิ่มเติมได้

บ้านสวนลลนา จอมเทียน บนถ.ชัยพฤกษ์ เป็นคอนโดโลว์ไรส์ที่ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ริมทะเลในโซนเดียวกันอย่าง The Riviera Ocean Drive หรือ Cetus Beachfront ที่มักเริ่มระดับราคาสูงกว่าอย่างชัดเจน ปี 2026 ภาพรวมตลาดจอมเทียนยังขับเคลื่อนด้วยดีมานด์เช่าระยะยาวจากคนทำงานพัทยาและต่างชาติที่พักนานฤดูหนาว ทำให้ห้องขนาดกลางปล่อยเช่าง่ายกว่า

• ราคาซื้อขายเฉลี่ยต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 32-45 ตร.ม.): 1.55-2.25 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 48,000-55,000 บาท ตร.ม. (ห้องรีโนเวทและชั้นดีอาจแตะ 58,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 9,000-13,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 35 ตร.ม. ราคา 1.75 ลบ. ปล่อยเช่า 11,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 132,000 บาท Yield = 132,000 ÷ 1,750,000 = 7.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูง โอกาสโตมักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2026-2028 เฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี หากเลือกห้องสภาพดี ใกล้สระ และถือยาวเพื่อกินกระแสเช่าจะคุ้มกว่าเก็งกำไรสั้น