เดอะ ริเวียร่า จอมเทียน

เดอะ ริเวียร่า จอมเทียน (The Riviera Jomtien) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 131/158 หมู่ 12 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ใกล้หาดจอมเทียนในระยะเดินถึงได้ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริง บ้านพักตากอากาศ และการลงทุนปล่อยเช่าในโซนท่องเที่ยวของพัทยา

โครงการพัฒนาโดย The Riviera Group และสร้างเสร็จในปี 2019 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 2 อาคาร สูง 46 ชั้น และ 43 ชั้น รวมประมาณ 1,072 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 25% ของจำนวนยูนิต หรือราว 270 คัน ประเภทห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ โดยออกแบบให้หลายยูนิตมองเห็นวิวทะเลและวิวเมืองพัทยา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการค่อนข้างครบถ้วน เช่น ล็อบบี้ขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำหลายจุด ฟิตเนส ห้องซาวน่า สนามเด็กเล่น พื้นที่พักผ่อน สวนลอยฟ้า และจุดชมวิวบนชั้นสูง รองรับทั้งการใช้ชีวิตประจำวันและการพักผ่อนในบรรยากาศรีสอร์ต

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร สำหรับการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้ระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ เพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง

ด้วยทำเลใกล้ชายหาด ร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญของจอมเทียน ทำให้โครงการนี้ยังเป็นหนึ่งในคอนโดที่ได้รับความสนใจจากทั้งผู้ซื้อชาวไทยและต่างชาติ นอกจากนี้ ผู้ที่สนใจโครงการในแบรนด์เดียวกันสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ ได้เช่นกัน

เดอะ ริเวียร่า จอมเทียน ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนได้ดีเมื่อเทียบคอนโดโซนจอมเทียนที่เน้นปล่อยเช่าระยะสั้นและผู้เช่าต่างชาติ โดยระดับราคาอยู่กึ่งกลางระหว่างโครงการใหม่ริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien และกลุ่มรีสอร์ทคอนโดรุ่นก่อนในทำเลลึกกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม.): 3.20-4.20 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 105,000-135,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย (1 นอน): 18,000-26,000 บาทต่อเดือน

คำนวณ Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างห้อง 32 ตร.ม. ราคา 3.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 22,000 บาทต่อเดือน): รายได้ค่าเช่าต่อปี 22,000 x 12 = 264,000 บาท Yield ขั้นต้น = 264,000 - 3,600,000 = 7.33% ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง โดยในทางปฏิบัติหากเผื่อห้องว่าง 1 เดือนต่อปี Yield จะอยู่ราว 6.7%

มุมมอง Capital Gain หากอิงราคาปี 2024-2025 ที่พบช่วง 95,000-125,000 บาทต่อตร.ม. การขยับเป็น 105,000-135,000 บาทต่อตร.ม. สะท้อนโอกาสเติบโตประมาณ 3-6% ต่อปีในกรณีห้องวิวดีและตกแต่งพร้อมอยู่ แต่ห้องชั้นล่างหรือปล่อยเช่าแข่งกันสูงอาจโตช้ากว่า ควรเลือกยูนิตที่ปล่อยเช่าง่ายเพื่อคุมความเสี่ยง