สเคป เจริญกรุง-พระราม 3

สเคป เจริญกรุง-พระราม 3

300 ซอย เจริญกรุง 107 ถ.เจริญกรุง แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

190 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2568

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

สเคป เจริญกรุง-พระราม 3 (Scape Charoenkrung-Rama 3) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองเก่า-ใหม่” โดยหยิบเสน่ห์ย่านเจริญกรุงที่มีทั้งชุมชนดั้งเดิม งานสร้างสรรค์ และเส้นทางริมแม่น้ำ มาตีความเป็นสถาปัตยกรรมร่วมสมัยที่ดูเรียบ เท่ และใช้งานจริง

ตัวอาคารเน้นเส้นสายที่คมชัด ผสมวัสดุโทนธรรมชาติให้ความรู้สึกอบอุ่น ลดความแข็งของเมืองรอบพระราม 3 พร้อมวางผังให้เกิดความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเมื่อเทียบกับคอนโดแนวถนนใหญ่ในโซนเดียวกัน การจัดช่องเปิดและทิศทางห้องพักถูกคิดเพื่อรับแสงธรรมชาติ ลดความร้อนช่วงบ่าย และช่วยให้ลมถ่ายเท เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนทำงานที่ต้องการพักจริงหลังเลิกงาน

พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบเป็น “จุดพักระหว่างวัน” ใช้โทนสีและแสงให้สงบ มีมุมทำงานและมุมพบปะที่ไม่อึดอัด เชื่อมการเดินภายในอาคารให้ลื่นไหล ตั้งแต่ล็อบบี้ไปถึงโซนพักผ่อน แนวคิดทั้งหมดสะท้อนมุมมองนักลงทุนว่า ทำเลเจริญกรุง-พระราม 3 ต้องแข่งด้วยคุณภาพการอยู่อาศัย ไม่ใช่แค่ความสูงหรือวิว

จุดเด่นของโครงการ

สเคป เจริญกรุง-พระราม 3 (Scape Charoenkrung-Rama 3) ตั้งอยู่ซอยเจริญกรุง 107 ย่านบางโคล่ ทำเลที่ได้ความสงบของฝั่งพระราม 3 แต่ยังเชื่อมโซนสาทร-เจริญกรุงได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานที่มองหาคอนโดนอกแนวรถไฟฟ้าแต่เดินทางเข้าเมืองง่าย

  • ทำเลเจริญกรุงตอนปลาย-พระราม 3 รายล้อมด้วยคอนโดระดับใกล้เคียงหลายโครงการ เช่น Star View Rama 3 และ The Trust Residence Ratchada-Rama 3 สะท้อนดีมานด์ที่อยู่อาศัยต่อเนื่องในย่านนี้

  • การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้ทั้งถนนเจริญกรุงและพระราม 3 ต่อไปสาทรและสีลมได้คล่อง และเชื่อมถนนสายหลักฝั่งธนได้ไม่ยาก เหมาะคนใช้รถเป็นหลัก

  • สิ่งอำนวยความสะดวกในย่านครบ ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ริมเจ้าพระยา จุดกินเที่ยวแนวชุมชนเจริญกรุง และโซนพระราม 3 ที่มีร้านอาหารและบริการรายวัน

  • จุดขายด้านความคุ้มค่า ได้ทำเลใกล้ CBD ในราคาที่มักเข้าถึงง่ายกว่าสาทรโดยตรง จึงเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นผลตอบแทนจากค่าเช่าและโอกาสเติบโตของย่าน

คำอธิบาย

สเคป เจริญกรุง-พระราม 3 (Scape Charoenkrung-Rama 3) ตั้งอยู่ที่ 300 ซอยเจริญกรุง 107 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร 10120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย AP Thailand ภายใต้แบรนด์ Scape โครงการออกแบบเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่และนักศึกษาในทำเลเจริญกรุงต่อเนื่องพระราม 3 ซึ่งเดินทางเชื่อมต่อถนนเจริญกรุง ถนนพระราม 3 และสาทรได้สะดวก

โครงการมี 1 อาคาร สูง 35 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 496 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักเป็นแบบ Fully Furnished เน้นฟังก์ชันพร้อมอยู่ โดยมีประเภทห้องหลัก เช่น Studio และ 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นประมาณ 20 - 30 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษาและวัยทำงาน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย Co-working Space, Private Reading Room, Fitness, Swimming Pool, Sky Lounge, พื้นที่ส่วนกลางสำหรับทำกิจกรรม และพื้นที่พักผ่อนหลายจุดตามแนวคิดการอยู่อาศัยแบบ community ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และการควบคุมการเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2566 และมีรูปแบบการบริหารจัดการโดยนิติบุคคลอาคารชุดมืออาชีพของโครงการ ช่วยดูแลพื้นที่ส่วนกลางและงานบริการภายในอาคารอย่างเป็นระบบ จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์, โรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury และโซนพระราม 3 ที่มีอาคารสำนักงานและไลฟ์สไตล์มอลล์จำนวนมาก สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูข้อมูล สตาร์ วิว พระราม 3 (Star View Rama 3) เพิ่มเติมได้

แนวโน้มราคา

สเคป เจริญกรุง-พระราม 3 (ซอยเจริญกรุง 107 บางโคล่) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลอยู่ในโซน “เจริญกรุง-พระราม 3” ที่ได้แรงหนุนจากความเป็นย่านอยู่อาศัยใกล้โซนงานสาทร-สีลม และการเชื่อมต่อถนนหลักอย่างพระราม 3 และสะพานกรุงเทพ โดยเทียบเคียงดีมานด์กับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Star View Rama 3 และ The Trust Residence Ratchada-Rama 3 ซึ่งช่วยพยุงราคาขายและค่าเช่าให้ทรงตัว

  • ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.2-3.9 ล้านบาท
  • ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 105,000-125,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบ วิวดีจะอยู่ช่วงบน)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,500-16,500 บาท เดือน (1 นอน), สตูดิโอ 11,000-13,000 บาท เดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 3.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 15,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 180,000 บาท ดังนั้น Yield = 180,000 ÷ 3,500,000 = 5.14% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถวนี้ราว 98,000-115,000 บาท ตร.ม. การขยับเป็น 105,000-125,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 สะท้อนการเติบโตประมาณ 2-4% ต่อปี แบบค่อยเป็นค่อยไป จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายใหม่ตามแนวพระราม 3 และการต่อรองราคายูนิตรีเซล ซึ่งเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรแรง

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - ขายหรือเช่าชาเทรียมคอนโด Chatrium ชั้น 13  08วิวแม่น้ำ 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ - 21,500,000 บาท

คอนโด

21,500,000 บาท

ขายหรือเช่าชาเทรียมคอนโด Chatrium ชั้น 13 08วิวแม่น้ำ 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

2 นอน
2 น้ำ
129 ตร.ม.

<div>ขายหรือให้เช่าชาเทรียมคอนโดหรู Chatrium ชั้น 13 08 ขนาด 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ &nbsp;</div> <div>ห้องครัวมีเตาไฟฟ้าแบบฝัง เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน ตู้น้ำดื่ม ตู้วางรองเท้า</div> <div>ระเบียงเห็นวิวสนามแม่น้ำสวยมากค่ะ ห้องตกแต่ง build-in 80%</div> <div>ลิฟท์เป็นระบบคีย์การ์ด บรรยากาศน่าอยู่ ไม่แออัด เงียบสงบแม้อยู่ใจกลางเมือง</div> <div>ด้านล่างมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และร้านกาแฟ starbuck ตั้งอยู่&nbsp;</div> <div>ค่าส่วนกลาง 45 บาท ต่อ ตรม. ต่อเดือน</div> <div>&nbsp;</div> <div>สิ่งอำนวยความสะดวก:</div> <div>- ลิฟท์ ที่จอดรถ&nbsp;</div> <div>- การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด&nbsp;</div> <div>- สระว่ายน้ำ ห้องเซาว์น่า ฟิตเนส&nbsp;</div> <div>- ร้านอาหารในโครงการ&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง:</div> <div>&nbsp;</div> <div>- ใกล้สีลม สาทร พระราม 3 ฯลฯ ติดกับโรงเรียนนานาชาติโชรเบอรี่ (Shrewsbury International School)</div> <div>- มี Shuttle Boat รับส่งฟรี ใช้เวลาเพียง 5 นาที จากคอนโด ถึง BTS ตากสิน ออกทุกครึ่งชั่วโมง</div> <div>- ห่างจากจุดขึ้น-ลง ทางด่วนถนนจันทน์ ประมาณ 800 เมตร&nbsp;</div> <div>- ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ประมาณ 900 เมตร &nbsp;&nbsp;</div> <div>- มีสระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น</div> <div>- 7-11, ร้านกาแฟ สตาร์บัค ร้านทำผม ร้านอาหาร</div> <div>&nbsp;</div> <div>เช่า 65,000 บาทต่อเดือน</div> <div>ราคา 21,500,000 บาท&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sinsiam Property (สังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย)</div> <div>รับฝากขาย/เช่า บ้าน คอนโด ที่ดิน ฟรี&nbsp;</div> <div>โทรปรึกษาเราได้ตลอดเวลาคะ</div> <div>พิมพ์มาดา 094-2624416</div> <div>ยศไกร 081-5664416</div> <div>http://sinsiamproperty.com</div> <div>https://www.facebook.com/sinsiamproperty</div> <div>http://sinsiamproperty.myweb.in.th</div> <div>&nbsp;</div> <div>บริการจัดสินเชื่อกู้ซื้อบ้านฟรี</div> <div>บริการรับจำนอง รับขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท&nbsp;</div> <div>บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ ดิน คอนโดฯลฯ</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sale or Rent Chatrium Condominium - Chaophraya River view 2 bedroom 129 sq.m.13th floor.&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sale or Rent Chatrium Condominium - Chaophraya River view 2 bedroom 129 sq.m.13th floor.&nbsp;</div> <div>Fully decorated with high-quality custom built-in furnitures</div> <div>&nbsp;</div> <div>- Built-In Fully Furnished 80%</div> <div>- Direct river view, Taksin bridge and skyscrapers.&nbsp;</div> <div>- Built-in kitchen, Disk Washer Machine, Air Wall Type 2 units</div> <div>&nbsp;</div> <div>Facilities at Chatrium include elevator, parking, 24-hours security, cctv, swimming pool, sauna, gym, restaurant on premise.</div> <div>&nbsp;</div> <div>Chatrium Condominium - Chaophraya River view&nbsp;</div> <div>Located at Charoenkrung - Chan Rd. Intersection, a part of Shrewsbury International School Community;</div> <div>&nbsp;</div> <div>- 5 min to BTS Taksin Bridge Station by shuttle boat service departing every 30 min.</div> <div>- 0.8 km to Express Way Chan Road / Sathorn Gates;</div> <div>- 0.9 km to BTS Taksin Bridge Station and Robinson Department Store Bangrak Branch;</div> <div>- Facilities Swimming pool, fitness center, sauna, steam room,</div> <div>children&rsquo;s playground</div> <div>- Shops 7-11, Starbucks, hair salon, restaurant</div> <div>&nbsp;</div> <div>Rental 65,000 THB/Month</div> <div>Price : 21,500,000 THB</div> <div>&nbsp;</div> <div>You are the most welcome to visit our unit (by appointment).&nbsp;</div> <div>For more information, please kindly:</div> <div>Sinsiam Property (Realtor)</div> <div>Pimmada 094-2624416</div> <div>Yotsakrai 081-5664416</div> <div>http://sinsiamproperty.com</div> <div>https://www.facebook.com/sinsiamproperty</div> <div>http://sinsiamproperty.myweb.in.th</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div>

Google Map
ซ.เจริญกรุง ถ.เจริญกรุง แขวงแพรกษาใหม่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.6 กม. ถึง BTS สะพานตากสิน (S6)

โครงการใกล้เคียง

เดอะคีย์ พระราม 3

เดอะคีย์ พระราม 3

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
348 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120110 เมตร ถึง ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง
ริเวอร์ เฮเว่น เจริญกรุง

ริเวอร์ เฮเว่น เจริญกรุง

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
2258 ถ.เจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.3 กม. ถึง BTS กรุงธนบุรี (S7)
ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว

ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 1012046 เมตร ถึง ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง
ออกัส เจริญกรุง 80

ออกัส เจริญกรุง 80

ขาย
11 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,770,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
41 ซ.เจริญกรุง 80 ถ.เจริญกรุง แขวงบางคอแหลม เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.5 กม. ถึง BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
นอตติ้ง ฮิลล์ ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ เจริญกรุง 93

นอตติ้ง ฮิลล์ ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ เจริญกรุง 93

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
77 ซ.เจริญกรุง 93 ถ.เจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.2 กม. ถึง BTS สะพานตากสิน (S6)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

เดอะคีย์ พระราม 3

เดอะคีย์ พระราม 3

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
348 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120110 เมตร ถึง ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง
ริเวอร์ เฮเว่น เจริญกรุง

ริเวอร์ เฮเว่น เจริญกรุง

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
2258 ถ.เจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.3 กม. ถึง BTS กรุงธนบุรี (S7)
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569