สเคป เจริญกรุง-พระราม 3
300 ซอย เจริญกรุง 107 ถ.เจริญกรุง แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS สะพานตากสิน (S6)
1.8 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
1.8 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
1.8 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
1.9 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
2.1 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
2.1 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
2.2 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
2.3 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
2.4 กม.
BTS คลองสาน (G3)
2.5 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
2.6 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
2.7 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.1 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
3.1 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.1 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.2 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
3.3 กม.
MRT สีลม (BL26)
3.3 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.3 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
3.3 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
3.5 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
3.5 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
3.6 กม.
BTS บางหว้า (S12)
3.6 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.6 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
3.9 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
3.9 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
3.9 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.1 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.1 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
4.2 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.3 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.3 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.3 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.3 กม.
BTS - สายสีลม
4.3 กม.
BTS - สายสีทอง
4.3 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.3 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.3 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.3 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.3 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.3 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.3 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.4 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.5 กม.
BTS นานา (E3)
4.7 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.8 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.8 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
4.8 กม.
BTS อโศก (E4)
4.8 กม.
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
4.8 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.9 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
สเคป เจริญกรุง-พระราม 3 (Scape Charoenkrung-Rama 3) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองเก่า-ใหม่” โดยหยิบเสน่ห์ย่านเจริญกรุงที่มีทั้งชุมชนดั้งเดิม งานสร้างสรรค์ และเส้นทางริมแม่น้ำ มาตีความเป็นสถาปัตยกรรมร่วมสมัยที่ดูเรียบ เท่ และใช้งานจริง
ตัวอาคารเน้นเส้นสายที่คมชัด ผสมวัสดุโทนธรรมชาติให้ความรู้สึกอบอุ่น ลดความแข็งของเมืองรอบพระราม 3 พร้อมวางผังให้เกิดความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเมื่อเทียบกับคอนโดแนวถนนใหญ่ในโซนเดียวกัน การจัดช่องเปิดและทิศทางห้องพักถูกคิดเพื่อรับแสงธรรมชาติ ลดความร้อนช่วงบ่าย และช่วยให้ลมถ่ายเท เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนทำงานที่ต้องการพักจริงหลังเลิกงาน
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบเป็น “จุดพักระหว่างวัน” ใช้โทนสีและแสงให้สงบ มีมุมทำงานและมุมพบปะที่ไม่อึดอัด เชื่อมการเดินภายในอาคารให้ลื่นไหล ตั้งแต่ล็อบบี้ไปถึงโซนพักผ่อน แนวคิดทั้งหมดสะท้อนมุมมองนักลงทุนว่า ทำเลเจริญกรุง-พระราม 3 ต้องแข่งด้วยคุณภาพการอยู่อาศัย ไม่ใช่แค่ความสูงหรือวิว
จุดเด่นของโครงการ
สเคป เจริญกรุง-พระราม 3 (Scape Charoenkrung-Rama 3) ตั้งอยู่ซอยเจริญกรุง 107 ย่านบางโคล่ ทำเลที่ได้ความสงบของฝั่งพระราม 3 แต่ยังเชื่อมโซนสาทร-เจริญกรุงได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานที่มองหาคอนโดนอกแนวรถไฟฟ้าแต่เดินทางเข้าเมืองง่าย
ทำเลเจริญกรุงตอนปลาย-พระราม 3 รายล้อมด้วยคอนโดระดับใกล้เคียงหลายโครงการ เช่น Star View Rama 3 และ The Trust Residence Ratchada-Rama 3 สะท้อนดีมานด์ที่อยู่อาศัยต่อเนื่องในย่านนี้
การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้ทั้งถนนเจริญกรุงและพระราม 3 ต่อไปสาทรและสีลมได้คล่อง และเชื่อมถนนสายหลักฝั่งธนได้ไม่ยาก เหมาะคนใช้รถเป็นหลัก
สิ่งอำนวยความสะดวกในย่านครบ ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ริมเจ้าพระยา จุดกินเที่ยวแนวชุมชนเจริญกรุง และโซนพระราม 3 ที่มีร้านอาหารและบริการรายวัน
จุดขายด้านความคุ้มค่า ได้ทำเลใกล้ CBD ในราคาที่มักเข้าถึงง่ายกว่าสาทรโดยตรง จึงเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นผลตอบแทนจากค่าเช่าและโอกาสเติบโตของย่าน
คำอธิบาย
สเคป เจริญกรุง-พระราม 3 (Scape Charoenkrung-Rama 3) ตั้งอยู่ที่ 300 ซอยเจริญกรุง 107 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร 10120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย AP Thailand ภายใต้แบรนด์ Scape โครงการออกแบบเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่และนักศึกษาในทำเลเจริญกรุงต่อเนื่องพระราม 3 ซึ่งเดินทางเชื่อมต่อถนนเจริญกรุง ถนนพระราม 3 และสาทรได้สะดวก
โครงการมี 1 อาคาร สูง 35 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 496 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักเป็นแบบ Fully Furnished เน้นฟังก์ชันพร้อมอยู่ โดยมีประเภทห้องหลัก เช่น Studio และ 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นประมาณ 20 - 30 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษาและวัยทำงาน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย Co-working Space, Private Reading Room, Fitness, Swimming Pool, Sky Lounge, พื้นที่ส่วนกลางสำหรับทำกิจกรรม และพื้นที่พักผ่อนหลายจุดตามแนวคิดการอยู่อาศัยแบบ community ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และการควบคุมการเข้าออกอาคาร
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2566 และมีรูปแบบการบริหารจัดการโดยนิติบุคคลอาคารชุดมืออาชีพของโครงการ ช่วยดูแลพื้นที่ส่วนกลางและงานบริการภายในอาคารอย่างเป็นระบบ จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์, โรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury และโซนพระราม 3 ที่มีอาคารสำนักงานและไลฟ์สไตล์มอลล์จำนวนมาก สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูข้อมูล สตาร์ วิว พระราม 3 (Star View Rama 3) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
สเคป เจริญกรุง-พระราม 3 (ซอยเจริญกรุง 107 บางโคล่) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลอยู่ในโซน “เจริญกรุง-พระราม 3” ที่ได้แรงหนุนจากความเป็นย่านอยู่อาศัยใกล้โซนงานสาทร-สีลม และการเชื่อมต่อถนนหลักอย่างพระราม 3 และสะพานกรุงเทพ โดยเทียบเคียงดีมานด์กับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Star View Rama 3 และ The Trust Residence Ratchada-Rama 3 ซึ่งช่วยพยุงราคาขายและค่าเช่าให้ทรงตัว
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.2-3.9 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 105,000-125,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบ วิวดีจะอยู่ช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,500-16,500 บาท เดือน (1 นอน), สตูดิโอ 11,000-13,000 บาท เดือน
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 3.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 15,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 180,000 บาท ดังนั้น Yield = 180,000 ÷ 3,500,000 = 5.14% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถวนี้ราว 98,000-115,000 บาท ตร.ม. การขยับเป็น 105,000-125,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 สะท้อนการเติบโตประมาณ 2-4% ต่อปี แบบค่อยเป็นค่อยไป จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายใหม่ตามแนวพระราม 3 และการต่อรองราคายูนิตรีเซล ซึ่งเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรแรง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะคีย์ พระราม 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริเวอร์ เฮเว่น เจริญกรุง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออกัส เจริญกรุง 80
ราคาเริ่ม 1,770,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นอตติ้ง ฮิลล์ ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ เจริญกรุง 93
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะคีย์ พระราม 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริเวอร์ เฮเว่น เจริญกรุง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569

