ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว

ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว

ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ยูนิตขาย-เช่าในลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว

แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต

เรียงตาม:

ไม่มีข้อมูล

ข้อมูลโครงการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

497 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2547

พัฒนาโดย

แอลพีเอ็น ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว วางแนวคิดการออกแบบบนโจทย์ “อยู่สบายในเมือง - ได้บรรยากาศริมน้ำ” โดยใช้จุดเด่นของทำเลบางโคล่ที่ใกล้แนวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นแกนหลักของการจัดวางอาคาร ให้หลายยูนิตรับมุมมองน้ำและแสงธรรมชาติได้มากขึ้น ลดความรู้สึกอึดอัดแบบคอนโดในเมือง

ภาษาสถาปัตยกรรมเน้นเรียบง่าย ทันสมัย ใช้เส้นสายอาคารที่ดูโปร่ง พร้อมการเปิดช่องแสงและระเบียงเพื่อช่วยระบายอากาศ และทำให้การใช้งานจริงในชีวิตประจำวันสอดคล้องกับสภาพอากาศกรุงเทพฯ โถงต้อนรับและพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพักสายตา” จากความหนาแน่นของถนนพระราม 3 เชื่อมบรรยากาศสีเขียวกับการมองเห็นวิวไกล

การจัดผังพื้นที่เน้นความเป็นส่วนตัว แยกโซนพักอาศัยกับโซนกิจกรรม พร้อมคุมสเกลพื้นที่ให้ดูดูแลง่ายตามสไตล์ลุมพินี เหมาะทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและนักลงทุนที่มองหาคอนโดวิวแม่น้ำในโซนพระราม 3 ซึ่งมีซัพพลายจำกัดเมื่อเทียบกับโครงการแนวถนนหลักใกล้เคียง

จุดเด่นของโครงการ

ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว เด่นด้วยทำเลโซนบางโคล่บนถนนพระราม 3 ที่พักอาศัยหนาแน่นแต่ยังได้บรรยากาศริมแม่น้ำ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าให้กลุ่มทำงานย่านสาทร-เจริญกรุง-พระราม 3 ที่ต้องการความสงบกว่าฝั่ง CBD

  • ทำเลริมน้ำ โอกาสได้วิวโค้งน้ำเจ้าพระยาและลมแม่น้ำ ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และมูลค่าในระยะยาว เมื่อเทียบคอนโดในพระราม 3 ที่ไม่ได้ติดแนววิว
  • เดินทางด้วยรถคล่อง เชื่อมสาทร-สีลมผ่านถนนพระราม 3 และถนนเจริญกรุง ใกล้สะพานกรุงเทพและสะพานภูมิพล เหมาะคนใช้รถและเดินทางข้ามฝั่งไปพระประแดง-สุขสวัสดิ์
  • รายล้อมแหล่งงานและไลฟ์สไตล์ ใกล้โซนธุรกิจสาทร โรงแรมและคอมมูนิตี้ริมเจ้าพระยา รวมถึงร้านอาหารชื่อดังบนพระราม 3 ทำให้ปล่อยเช่าได้กับทั้งคนไทยและต่างชาติ
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบ โครงการสไตล์ลุมพินีเน้นพื้นที่ส่วนกลางใช้งานจริง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยคุมคุณภาพการอยู่อาศัย
  • จุดขายด้านความคุ้มค่า ในย่านที่มีคู่แข่งระดับไฮเอนด์อย่าง Star View Rama 3 การได้วิวและทำเลพระราม 3 ในงบเข้าถึงง่าย เป็นทางเลือกสำหรับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด

คำอธิบาย

ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว (Lumpini Place Rama 3 - Riverview) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ถนนพระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร 10120 ในทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2554

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยสูง 36 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 1,093 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 68 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, ห้องอเนกประสงค์, ร้านค้าในโครงการ, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบรองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้สะดวก ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV, ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง

ด้านการบริหารจัดการ โครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานการดูแลแบบลุมพินี โดยมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง ทำเลใกล้ถนนนราธิวาสราชนครินทร์, สะพานภูมิพล, เซ็นทรัล พระราม 3 และ Terminal 21 พระราม 3 ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางและการใช้ชีวิตในเมือง สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ สตาร์ วิว พระราม 3

แนวโน้มราคา

ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว (บางโคล่ บางคอแหลม) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าของโซนพระราม 3 ที่ได้ฐานพนักงานออฟฟิศและผู้เช่าระยะยาว ขณะที่ซัพพลายใหม่ระดับพรีเมียมใกล้เคียงอย่าง Star View Rama 3 และโครงการริมน้ำอื่นๆ ช่วย “พยุงเพดานราคา” ของทำเล แต่โครงการนี้ยังเด่นด้านราคาต่อหน่วยที่เข้าถึงง่ายกว่า

  • ราคาซื้อขาย (Resale) ปี 2026: ห้อง 1 นอน 26-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.10-2.75 ลบ. หรือราว 78,000-92,000 บ./ตร.ม.
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอน เฉลี่ย 9,500-12,500 บ./เดือน (ห้องวิวแม่น้ำและแต่งครบมักทำราคาได้ดีกว่า)
  • Rental Yield (คำนวณ): สมมติซื้อ 2.40 ลบ. ปล่อยเช่า 11,000 บ./ด. รายได้ปีละ 132,000 บ. Yield = 132,000 - 2,400,000 = 5.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 75,000-85,000 บ./ตร.ม. และขยับเป็น 78,000-92,000 บ./ตร.ม. ในปี 2026 จะสะท้อนโอกาสเติบโตประมาณ 2-4% ต่อปี สำหรับยูนิตสภาพดี ทำเลวิวแม่น้ำ และชั้นกลาง-สูง โดยความเสี่ยงหลักคือการแข่งขันจากคอนโดใหม่ที่ดันมาตรฐานส่วนกลางและงานตกแต่งให้ผู้เช่าเลือกมากขึ้น

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - ขายหรือเช่าชาเทรียมคอนโด Chatrium ชั้น 13  08วิวแม่น้ำ 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ - 21,500,000 บาท

คอนโด

21,500,000 บาท

ขายหรือเช่าชาเทรียมคอนโด Chatrium ชั้น 13 08วิวแม่น้ำ 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

2 นอน
2 น้ำ
129 ตร.ม.

<div>ขายหรือให้เช่าชาเทรียมคอนโดหรู Chatrium ชั้น 13 08 ขนาด 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ &nbsp;</div> <div>ห้องครัวมีเตาไฟฟ้าแบบฝัง เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน ตู้น้ำดื่ม ตู้วางรองเท้า</div> <div>ระเบียงเห็นวิวสนามแม่น้ำสวยมากค่ะ ห้องตกแต่ง build-in 80%</div> <div>ลิฟท์เป็นระบบคีย์การ์ด บรรยากาศน่าอยู่ ไม่แออัด เงียบสงบแม้อยู่ใจกลางเมือง</div> <div>ด้านล่างมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และร้านกาแฟ starbuck ตั้งอยู่&nbsp;</div> <div>ค่าส่วนกลาง 45 บาท ต่อ ตรม. ต่อเดือน</div> <div>&nbsp;</div> <div>สิ่งอำนวยความสะดวก:</div> <div>- ลิฟท์ ที่จอดรถ&nbsp;</div> <div>- การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด&nbsp;</div> <div>- สระว่ายน้ำ ห้องเซาว์น่า ฟิตเนส&nbsp;</div> <div>- ร้านอาหารในโครงการ&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง:</div> <div>&nbsp;</div> <div>- ใกล้สีลม สาทร พระราม 3 ฯลฯ ติดกับโรงเรียนนานาชาติโชรเบอรี่ (Shrewsbury International School)</div> <div>- มี Shuttle Boat รับส่งฟรี ใช้เวลาเพียง 5 นาที จากคอนโด ถึง BTS ตากสิน ออกทุกครึ่งชั่วโมง</div> <div>- ห่างจากจุดขึ้น-ลง ทางด่วนถนนจันทน์ ประมาณ 800 เมตร&nbsp;</div> <div>- ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ประมาณ 900 เมตร &nbsp;&nbsp;</div> <div>- มีสระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น</div> <div>- 7-11, ร้านกาแฟ สตาร์บัค ร้านทำผม ร้านอาหาร</div> <div>&nbsp;</div> <div>เช่า 65,000 บาทต่อเดือน</div> <div>ราคา 21,500,000 บาท&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sinsiam Property (สังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย)</div> <div>รับฝากขาย/เช่า บ้าน คอนโด ที่ดิน ฟรี&nbsp;</div> <div>โทรปรึกษาเราได้ตลอดเวลาคะ</div> <div>พิมพ์มาดา 094-2624416</div> <div>ยศไกร 081-5664416</div> <div>http://sinsiamproperty.com</div> <div>https://www.facebook.com/sinsiamproperty</div> <div>http://sinsiamproperty.myweb.in.th</div> <div>&nbsp;</div> <div>บริการจัดสินเชื่อกู้ซื้อบ้านฟรี</div> <div>บริการรับจำนอง รับขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท&nbsp;</div> <div>บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ ดิน คอนโดฯลฯ</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sale or Rent Chatrium Condominium - Chaophraya River view 2 bedroom 129 sq.m.13th floor.&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sale or Rent Chatrium Condominium - Chaophraya River view 2 bedroom 129 sq.m.13th floor.&nbsp;</div> <div>Fully decorated with high-quality custom built-in furnitures</div> <div>&nbsp;</div> <div>- Built-In Fully Furnished 80%</div> <div>- Direct river view, Taksin bridge and skyscrapers.&nbsp;</div> <div>- Built-in kitchen, Disk Washer Machine, Air Wall Type 2 units</div> <div>&nbsp;</div> <div>Facilities at Chatrium include elevator, parking, 24-hours security, cctv, swimming pool, sauna, gym, restaurant on premise.</div> <div>&nbsp;</div> <div>Chatrium Condominium - Chaophraya River view&nbsp;</div> <div>Located at Charoenkrung - Chan Rd. Intersection, a part of Shrewsbury International School Community;</div> <div>&nbsp;</div> <div>- 5 min to BTS Taksin Bridge Station by shuttle boat service departing every 30 min.</div> <div>- 0.8 km to Express Way Chan Road / Sathorn Gates;</div> <div>- 0.9 km to BTS Taksin Bridge Station and Robinson Department Store Bangrak Branch;</div> <div>- Facilities Swimming pool, fitness center, sauna, steam room,</div> <div>children&rsquo;s playground</div> <div>- Shops 7-11, Starbucks, hair salon, restaurant</div> <div>&nbsp;</div> <div>Rental 65,000 THB/Month</div> <div>Price : 21,500,000 THB</div> <div>&nbsp;</div> <div>You are the most welcome to visit our unit (by appointment).&nbsp;</div> <div>For more information, please kindly:</div> <div>Sinsiam Property (Realtor)</div> <div>Pimmada 094-2624416</div> <div>Yotsakrai 081-5664416</div> <div>http://sinsiamproperty.com</div> <div>https://www.facebook.com/sinsiamproperty</div> <div>http://sinsiamproperty.myweb.in.th</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div>

Google Map
ซ.เจริญกรุง ถ.เจริญกรุง แขวงแพรกษาใหม่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.6 กม. ถึง BTS สะพานตากสิน (S6)

โครงการใกล้เคียง

เดอะคีย์ พระราม 3

เดอะคีย์ พระราม 3

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
348 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120110 เมตร ถึง ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง
คณาพญา เรสซิเด้นซ์

คณาพญา เรสซิเด้นซ์

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
888 ซอยพระรามที่ 3 ซอย 22/1 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120371 เมตร ถึง โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
สเคป เจริญกรุง-พระราม 3

สเคป เจริญกรุง-พระราม 3

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
300 ซอย เจริญกรุง 107 ถ.เจริญกรุง แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.8 กม. ถึง BTS สะพานตากสิน (S6)
สลิลธารา คอนโดมิเนียม พระราม 3

สลิลธารา คอนโดมิเนียม พระราม 3

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
376/1 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120490 เมตร ถึง ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

เดอะคีย์ พระราม 3

เดอะคีย์ พระราม 3

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
348 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120110 เมตร ถึง ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง
คณาพญา เรสซิเด้นซ์

คณาพญา เรสซิเด้นซ์

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
888 ซอยพระรามที่ 3 ซอย 22/1 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120371 เมตร ถึง โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

8 ก.ย. 2569

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

8 ก.ย. 2569