ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว

ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว

ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

497 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2547

พัฒนาโดย

แอลพีเอ็น ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว วางแนวคิดการออกแบบบนโจทย์ “อยู่สบายในเมือง - ได้บรรยากาศริมน้ำ” โดยใช้จุดเด่นของทำเลบางโคล่ที่ใกล้แนวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นแกนหลักของการจัดวางอาคาร ให้หลายยูนิตรับมุมมองน้ำและแสงธรรมชาติได้มากขึ้น ลดความรู้สึกอึดอัดแบบคอนโดในเมือง

ภาษาสถาปัตยกรรมเน้นเรียบง่าย ทันสมัย ใช้เส้นสายอาคารที่ดูโปร่ง พร้อมการเปิดช่องแสงและระเบียงเพื่อช่วยระบายอากาศ และทำให้การใช้งานจริงในชีวิตประจำวันสอดคล้องกับสภาพอากาศกรุงเทพฯ โถงต้อนรับและพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพักสายตา” จากความหนาแน่นของถนนพระราม 3 เชื่อมบรรยากาศสีเขียวกับการมองเห็นวิวไกล

การจัดผังพื้นที่เน้นความเป็นส่วนตัว แยกโซนพักอาศัยกับโซนกิจกรรม พร้อมคุมสเกลพื้นที่ให้ดูดูแลง่ายตามสไตล์ลุมพินี เหมาะทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและนักลงทุนที่มองหาคอนโดวิวแม่น้ำในโซนพระราม 3 ซึ่งมีซัพพลายจำกัดเมื่อเทียบกับโครงการแนวถนนหลักใกล้เคียง

จุดเด่นของโครงการ

ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว เด่นด้วยทำเลโซนบางโคล่บนถนนพระราม 3 ที่พักอาศัยหนาแน่นแต่ยังได้บรรยากาศริมแม่น้ำ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าให้กลุ่มทำงานย่านสาทร-เจริญกรุง-พระราม 3 ที่ต้องการความสงบกว่าฝั่ง CBD

  • ทำเลริมน้ำ โอกาสได้วิวโค้งน้ำเจ้าพระยาและลมแม่น้ำ ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และมูลค่าในระยะยาว เมื่อเทียบคอนโดในพระราม 3 ที่ไม่ได้ติดแนววิว
  • เดินทางด้วยรถคล่อง เชื่อมสาทร-สีลมผ่านถนนพระราม 3 และถนนเจริญกรุง ใกล้สะพานกรุงเทพและสะพานภูมิพล เหมาะคนใช้รถและเดินทางข้ามฝั่งไปพระประแดง-สุขสวัสดิ์
  • รายล้อมแหล่งงานและไลฟ์สไตล์ ใกล้โซนธุรกิจสาทร โรงแรมและคอมมูนิตี้ริมเจ้าพระยา รวมถึงร้านอาหารชื่อดังบนพระราม 3 ทำให้ปล่อยเช่าได้กับทั้งคนไทยและต่างชาติ
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบ โครงการสไตล์ลุมพินีเน้นพื้นที่ส่วนกลางใช้งานจริง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยคุมคุณภาพการอยู่อาศัย
  • จุดขายด้านความคุ้มค่า ในย่านที่มีคู่แข่งระดับไฮเอนด์อย่าง Star View Rama 3 การได้วิวและทำเลพระราม 3 ในงบเข้าถึงง่าย เป็นทางเลือกสำหรับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด

คำอธิบาย

ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว (Lumpini Place Rama 3 - Riverview) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ถนนพระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร 10120 ในทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2554

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยสูง 36 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 1,093 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 68 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, ห้องอเนกประสงค์, ร้านค้าในโครงการ, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบรองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้สะดวก ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV, ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง

ด้านการบริหารจัดการ โครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานการดูแลแบบลุมพินี โดยมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง ทำเลใกล้ถนนนราธิวาสราชนครินทร์, สะพานภูมิพล, เซ็นทรัล พระราม 3 และ Terminal 21 พระราม 3 ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางและการใช้ชีวิตในเมือง สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ สตาร์ วิว พระราม 3

แนวโน้มราคา

ลุมพินี เพลส พระราม 3 - ริเวอร์วิว (บางโคล่ บางคอแหลม) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าของโซนพระราม 3 ที่ได้ฐานพนักงานออฟฟิศและผู้เช่าระยะยาว ขณะที่ซัพพลายใหม่ระดับพรีเมียมใกล้เคียงอย่าง Star View Rama 3 และโครงการริมน้ำอื่นๆ ช่วย “พยุงเพดานราคา” ของทำเล แต่โครงการนี้ยังเด่นด้านราคาต่อหน่วยที่เข้าถึงง่ายกว่า

  • ราคาซื้อขาย (Resale) ปี 2026: ห้อง 1 นอน 26-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.10-2.75 ลบ. หรือราว 78,000-92,000 บ./ตร.ม.
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอน เฉลี่ย 9,500-12,500 บ./เดือน (ห้องวิวแม่น้ำและแต่งครบมักทำราคาได้ดีกว่า)
  • Rental Yield (คำนวณ): สมมติซื้อ 2.40 ลบ. ปล่อยเช่า 11,000 บ./ด. รายได้ปีละ 132,000 บ. Yield = 132,000 - 2,400,000 = 5.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 75,000-85,000 บ./ตร.ม. และขยับเป็น 78,000-92,000 บ./ตร.ม. ในปี 2026 จะสะท้อนโอกาสเติบโตประมาณ 2-4% ต่อปี สำหรับยูนิตสภาพดี ทำเลวิวแม่น้ำ และชั้นกลาง-สูง โดยความเสี่ยงหลักคือการแข่งขันจากคอนโดใหม่ที่ดันมาตรฐานส่วนกลางและงานตกแต่งให้ผู้เช่าเลือกมากขึ้น

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - ขายหรือเช่าชาเทรียมคอนโด Chatrium ชั้น 13  08วิวแม่น้ำ 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ - 21,500,000 บาท

คอนโด

21,500,000 บาท

ขายหรือเช่าชาเทรียมคอนโด Chatrium ชั้น 13 08วิวแม่น้ำ 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

2 นอน
2 น้ำ
129 ตร.ม.

<div>ขายหรือให้เช่าชาเทรียมคอนโดหรู Chatrium ชั้น 13 08 ขนาด 129 ตรม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ &nbsp;</div> <div>ห้องครัวมีเตาไฟฟ้าแบบฝัง เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน ตู้น้ำดื่ม ตู้วางรองเท้า</div> <div>ระเบียงเห็นวิวสนามแม่น้ำสวยมากค่ะ ห้องตกแต่ง build-in 80%</div> <div>ลิฟท์เป็นระบบคีย์การ์ด บรรยากาศน่าอยู่ ไม่แออัด เงียบสงบแม้อยู่ใจกลางเมือง</div> <div>ด้านล่างมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และร้านกาแฟ starbuck ตั้งอยู่&nbsp;</div> <div>ค่าส่วนกลาง 45 บาท ต่อ ตรม. ต่อเดือน</div> <div>&nbsp;</div> <div>สิ่งอำนวยความสะดวก:</div> <div>- ลิฟท์ ที่จอดรถ&nbsp;</div> <div>- การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด&nbsp;</div> <div>- สระว่ายน้ำ ห้องเซาว์น่า ฟิตเนส&nbsp;</div> <div>- ร้านอาหารในโครงการ&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง:</div> <div>&nbsp;</div> <div>- ใกล้สีลม สาทร พระราม 3 ฯลฯ ติดกับโรงเรียนนานาชาติโชรเบอรี่ (Shrewsbury International School)</div> <div>- มี Shuttle Boat รับส่งฟรี ใช้เวลาเพียง 5 นาที จากคอนโด ถึง BTS ตากสิน ออกทุกครึ่งชั่วโมง</div> <div>- ห่างจากจุดขึ้น-ลง ทางด่วนถนนจันทน์ ประมาณ 800 เมตร&nbsp;</div> <div>- ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ประมาณ 900 เมตร &nbsp;&nbsp;</div> <div>- มีสระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น</div> <div>- 7-11, ร้านกาแฟ สตาร์บัค ร้านทำผม ร้านอาหาร</div> <div>&nbsp;</div> <div>เช่า 65,000 บาทต่อเดือน</div> <div>ราคา 21,500,000 บาท&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sinsiam Property (สังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย)</div> <div>รับฝากขาย/เช่า บ้าน คอนโด ที่ดิน ฟรี&nbsp;</div> <div>โทรปรึกษาเราได้ตลอดเวลาคะ</div> <div>พิมพ์มาดา 094-2624416</div> <div>ยศไกร 081-5664416</div> <div>http://sinsiamproperty.com</div> <div>https://www.facebook.com/sinsiamproperty</div> <div>http://sinsiamproperty.myweb.in.th</div> <div>&nbsp;</div> <div>บริการจัดสินเชื่อกู้ซื้อบ้านฟรี</div> <div>บริการรับจำนอง รับขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท&nbsp;</div> <div>บริการรับฝากขาย บ้าน ที่ ดิน คอนโดฯลฯ</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sale or Rent Chatrium Condominium - Chaophraya River view 2 bedroom 129 sq.m.13th floor.&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>Sale or Rent Chatrium Condominium - Chaophraya River view 2 bedroom 129 sq.m.13th floor.&nbsp;</div> <div>Fully decorated with high-quality custom built-in furnitures</div> <div>&nbsp;</div> <div>- Built-In Fully Furnished 80%</div> <div>- Direct river view, Taksin bridge and skyscrapers.&nbsp;</div> <div>- Built-in kitchen, Disk Washer Machine, Air Wall Type 2 units</div> <div>&nbsp;</div> <div>Facilities at Chatrium include elevator, parking, 24-hours security, cctv, swimming pool, sauna, gym, restaurant on premise.</div> <div>&nbsp;</div> <div>Chatrium Condominium - Chaophraya River view&nbsp;</div> <div>Located at Charoenkrung - Chan Rd. Intersection, a part of Shrewsbury International School Community;</div> <div>&nbsp;</div> <div>- 5 min to BTS Taksin Bridge Station by shuttle boat service departing every 30 min.</div> <div>- 0.8 km to Express Way Chan Road / Sathorn Gates;</div> <div>- 0.9 km to BTS Taksin Bridge Station and Robinson Department Store Bangrak Branch;</div> <div>- Facilities Swimming pool, fitness center, sauna, steam room,</div> <div>children&rsquo;s playground</div> <div>- Shops 7-11, Starbucks, hair salon, restaurant</div> <div>&nbsp;</div> <div>Rental 65,000 THB/Month</div> <div>Price : 21,500,000 THB</div> <div>&nbsp;</div> <div>You are the most welcome to visit our unit (by appointment).&nbsp;</div> <div>For more information, please kindly:</div> <div>Sinsiam Property (Realtor)</div> <div>Pimmada 094-2624416</div> <div>Yotsakrai 081-5664416</div> <div>http://sinsiamproperty.com</div> <div>https://www.facebook.com/sinsiamproperty</div> <div>http://sinsiamproperty.myweb.in.th</div> <div>&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div>

Google Map
ซ.เจริญกรุง ถ.เจริญกรุง แขวงแพรกษาใหม่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.6 กม. ถึง BTS สะพานตากสิน (S6)

โครงการใกล้เคียง

เดอะคีย์ พระราม 3

เดอะคีย์ พระราม 3

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
348 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120110 เมตร ถึง ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง
คณาพญา เรสซิเด้นซ์

คณาพญา เรสซิเด้นซ์

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
888 ซอยพระรามที่ 3 ซอย 22/1 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120371 เมตร ถึง โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
สเคป เจริญกรุง-พระราม 3

สเคป เจริญกรุง-พระราม 3

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
300 ซอย เจริญกรุง 107 ถ.เจริญกรุง แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 101201.8 กม. ถึง BTS สะพานตากสิน (S6)
สลิลธารา คอนโดมิเนียม พระราม 3

สลิลธารา คอนโดมิเนียม พระราม 3

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
376/1 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120490 เมตร ถึง ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

เดอะคีย์ พระราม 3

เดอะคีย์ พระราม 3

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
348 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120110 เมตร ถึง ทรี ออน ธรี พระราม 3 ห้าง
คณาพญา เรสซิเด้นซ์

คณาพญา เรสซิเด้นซ์

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 7,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
888 ซอยพระรามที่ 3 ซอย 22/1 ถ.พระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม จ.กรุงเทพฯ 10120371 เมตร ถึง โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569