เดอะ ทรัสต์ คอนโด เซ็นทรัลพัทยา

เดอะ ทรัสต์ คอนโด เซ็นทรัลพัทยา (The Trust Condo Central Pattaya) ตั้งอยู่ที่เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ใกล้ถนนพัทยากลางและศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช ทำเลเหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนใจกลางเมืองพัทยา โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 24 ชั้น รวมประมาณ 660 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 23 - 58 ตารางเมตร ออกแบบเน้นการใช้งานจริง เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง นักลงทุนระยะยาว และกลุ่มผู้เช่าที่ต้องการคอนโดในเมืองพัทยา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 พัฒนาโดยบริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

ในภาพรวม โครงการนี้โดดเด่นที่ทำเลใจกลางพัทยา เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงาน ห้าง ร้านอาหาร และชายหาด เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดพร้อมอยู่ในเมืองท่องเที่ยวที่มีดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอ สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียม

เดอะ ทรัสต์ คอนโด เซ็นทรัลพัทยา ในปี 2026 ราคารีเซลอยู่ในกลุ่มคอนโดใจกลางพัทยาที่เน้นอยู่จริงและปล่อยเช่าระยะยาวได้ดี จุดแข็งคือทำเลโซนพัทยากลาง ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ ทำให้ดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอเมื่อเทียบกับโครงการท่องเที่ยวล้วน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 23-26 ตร.ม. ประมาณ 1.45-1.75 ลบ. และ 1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม. ประมาณ 1.85-2.45 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 62,000-72,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและชั้นสูงมักยืนปลายบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 7,500-9,500 บ. ต่อเดือน และ 1 ห้องนอน 9,500-12,500 บ. ต่อเดือน

Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): ตัวอย่างสตูดิโอ 25 ตร.ม. ราคา 1.60 ลบ. ปล่อยเช่า 9,000 บ. ต่อเดือน - รายได้ปีละ 108,000 บ. ดังนั้น Yield = 108,000/1,600,000 = 6.75% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มคอนโดพัทยากลางที่แข่งขันกับโครงการอย่าง Centric Sea และ The Base แนวโน้มเหมาะกับการโตแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าพุ่งแรง คาดกรอบ 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 โดยยูนิตที่ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องจะขายต่อได้ง่ายและกดความเสี่ยงด้านราคา