วันซ์ พัทยา

วันซ์ พัทยา (Once Pattaya) ตั้งอยู่ที่ 15/99 หมู่ 6 ถนนเฉลิมพระเกียรติ ตำบลนาเกลือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ใจกลางพัทยาเหนือ ใกล้วงเวียนปลาโลมาและไม่ไกลจากชายหาดพัทยา ทำเลเหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนเมืองท่องเที่ยวหลักของพัทยา

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 32 ชั้น จำนวนประมาณ 427 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 35% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องมีตั้งแต่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบเน้นการใช้งานจริงและมุมมองเมืองหรือวิวทะเลบางส่วนในบางยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, sky lounge, co-working space, สวนพักผ่อน, พื้นที่สำหรับเด็ก และจุดชมวิวบนชั้นสูง ซึ่งตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้พักอาศัยในเมืองท่องเที่ยวได้ค่อนข้างครบถ้วน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย, กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2566 พัฒนาโดย Honour Group และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการคอนโดมิเนียมสมัยใหม่ สำหรับโครงการใกล้เคียงในทำเลวงศ์อมาตย์และพัทยาเหนือ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียม (Serenity Wongamat Condominium)

วันซ์ พัทยา (Once Pattaya) โซนนาเกลือ-พัทยาเหนือ ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดเมืองที่ได้อานิสงส์ดีมานด์เช่าระยะยาวจากคนทำงานและต่างชาติที่พักยาว โดยภาพรวมราคายัง “ขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป” เมื่อเทียบกับโครงการติดหาดโซนวงศ์อมาตย์ เช่น The Riviera Wongamat Beach และ Baan Plai Haad ที่ราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 3.25 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 95,000 บาท ตร.ม. (3,250,000 - 34)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 16,500 บาท เดือน (สัญญา 12 เดือน)

• คำนวณ Rental Yield: (16,500 x 12) - 3,250,000 = 6.1% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง
• มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาซื้อปี 2024 ราว 2.95 ล้านบาท ขยับเป็น 3.25 ล้านบาทในปี 2026 เท่ากับกำไรส่วนต่างประมาณ +10% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ย ~4.9% ต่อปี จุดแข็งคือราคายังไม่ “วิ่งแรง” เท่าโครงการท่องเที่ยวใจกลาง แต่มีโอกาสโตจากดีมานด์เช่าจริงมากกว่าเก็งกำไร