ดิ ออริจิ้น พัทยา
41/3 ถ.สุขุมวิท ต.นาเกลือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
โฮมโปร พัทยาเหนือ
270 เมตร
แม็คโคร พัทยาเหนือ
555 เมตร
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
876 เมตร
โลตัส พัทยาเหนือ
1.1 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
1.6 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
1.9 กม.
โลตัส พัทยาใต้
2.5 กม.
แม็คโคร พัทยาใต้
3.1 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดิ ออริจิ้น พัทยา (The Origin Pattaya) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองท่องเที่ยวที่อยู่จริงได้ทุกวัน โดยดึงบรรยากาศ “พักผ่อนแบบรีสอร์ต” เข้ามาอยู่ในชีวิตประจำวันของทำเลนาเกลือ-พัทยาเหนือ ซึ่งรายล้อมทั้งย่านที่อยู่อาศัยและแหล่งท่องเที่ยว
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายร่วมสมัย ดูสะอาดตา และให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติ-การระบายอากาศ เพื่อให้ห้องอยู่สบายในสภาพอากาศชายทะเล วัสดุและโทนสีมักเลือกแนวเอิร์ธโทนผสมความโมเดิร์น ช่วยลดความรู้สึก “คอนโดลงทุน” และเพิ่มภาพลักษณ์การอยู่อาศัยระยะยาว
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้งานได้จริงมากกว่าแค่ถ่ายรูป โดยจัดโซนพักผ่อนและโซนทำงานให้แยกจังหวะกัน ลดเสียงรบกวน และสร้างความเป็นส่วนตัว เหมาะทั้งคนทำงานไฮบริดและผู้เช่าระยะกลาง-ยาว
ในมุมมองนักลงทุน แนวคิดรีสอร์ตในเมืองช่วยขยายกลุ่มผู้เช่า ทั้งคนทำงานในพัทยาและนักท่องเที่ยวที่ต้องการความสงบกว่าย่านพัทยากลาง ทำให้ปล่อยเช่าได้หลายรูปแบบและรักษามูลค่าได้ดีเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงในโซนเดียวกัน
จุดเด่นของโครงการ
ดิ ออริจิ้น พัทยา (The Origin Pattaya) ตั้งอยู่ย่านนาเกลือ-บางละมุง โซนที่อยู่อาศัยจริงจังและใกล้แหล่งท่องเที่ยวระดับพรีเมียมของพัทยาเหนือ ทำเลนี้ได้เปรียบทั้งการอยู่เองและปล่อยเช่า เพราะเข้าถึงโซนวงศ์อมาตย์และพัทยากลางได้สะดวก โดยรอบมีคอนโดตัวท็อปอย่าง The Riviera Wongamat Beach และ Serenity Wongamat ช่วยยืนยันศักยภาพทำเลและดีมานด์ระยะยาว
- ทำเลนาเกลือ ใกล้วงศ์อมาตย์ บรรยากาศสงบกว่าพัทยากลาง แต่ยังเชื่อมต่อโซนท่องเที่ยว ร้านอาหาร และชายหาดได้ง่าย
- การเดินทางคล่องตัว เชื่อมถนนพัทยา-นาเกลือ ไปพัทยาเหนือ-พัทยากลาง และออกถนนสุขุมวิทได้สะดวก เหมาะกับผู้ทำงานในเมืองและนักท่องเที่ยว
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการพักผ่อนและใช้งานจริง ตอบโจทย์ทั้งอยู่ระยะยาวและปล่อยเช่ารายวันตามกฎอาคาร
- จุดขายเชิงลงทุน อยู่ในโซนที่มีคู่แข่งระดับสูง ทำให้ตลาดเช่ามีฐานผู้เช่าชัด ทั้งกลุ่มทำงานและท่องเที่ยว พร้อมโอกาสเติบโตตามการพัฒนาพัทยาเหนือ
คำอธิบาย
ดิ ออริจิ้น พัทยา (The Origin Pattaya) ตั้งอยู่ที่ 41/3 ตำบลนาเกลือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่พัฒนาในทำเลพัทยาเหนือ ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและสิ่งอำนวยความสะดวกของเมืองพัทยา เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 31 ชั้น รวมประมาณ 536 ยูนิต ที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 30 - 35% ของจำนวนยูนิต มีรูปแบบห้องหลัก ได้แก่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดห้องออกแบบมาให้ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาห้องปล่อยเช่าในพัทยา
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีทั้งล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working Space สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น และจุดชมวิวในพื้นที่ส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Key Card Access กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และคาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2569 โดยงานบริหารจัดการนิติบุคคลอยู่ภายใต้มาตรฐานของเครือออริจิ้น
สำหรับโครงการใกล้เคียงในย่านวงศ์อมาตย์ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียม (Serenity Wongamat Condominium)
แนวโน้มราคา
ดิ ออริจิ้น พัทยา (The Origin Pattaya) โซนนาเกลือ-บางละมุง เป็นคอนโดที่จับตลาดปล่อยเช่าระยะยาวและกลุ่มทำงานในเมืองพัทยาได้ดี โดยราคาปี 2026 ยังอิงการแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Centric Sea Pattaya และ The Base Central Pattaya ที่มีซัพพลายเช่าเยอะ ทำให้ผู้ซื้อควรเน้น “ราคาต่อ ตร.ม.” และสภาพห้องเป็นหลัก
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 24-26 ตร.ม. ประมาณ 1.95-2.25 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 78,000-92,000 บาท ตร.ม. (ห้องวิวดีแตะราว 95,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 10,500-13,000 บาท เดือน, 1 ห้องนอน 14,000-18,000 บาท เดือน
Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน - รายได้ปีละ 144,000 บาท Yield ขั้นต้น = 144,000 ÷ 2,100,000 = 6.86% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นตามทำเลนาเกลือที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2-4% ต่อปีใน 12-24 เดือนข้างหน้า หรือราว 40,000-90,000 บาทต่อปีสำหรับห้องระดับ 2.0-2.3 ล้านบาท โดยปัจจัยเสี่ยงคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใกล้เคียงและห้องปล่อยเช่าจำนวนมากในตลาด
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ทรัสต์ เรสซิเดนซ์ พัทยากลาง
ราคาเริ่ม 1,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โซ ออริจิ้น พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ทรัสต์ คอนโด เซ็นทรัลพัทยา
ราคาเริ่ม 1,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ทรัสต์ เรสซิเดนซ์ พัทยากลาง
ราคาเริ่ม 1,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โซ ออริจิ้น พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569