พัทยา พอช

พัทยา พอช (Pattaya Posh) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 88 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 บนทำเลพัทยาเหนือ ใกล้วงเวียนปลาโลมาและเชื่อมต่อถนนพัทยาเหนือ ถนนสุขุมวิท และโซนวงศ์อมาตย์ได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย The Urban Property และสร้างเสร็จในปี 2557

โครงการมีอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 35 ชั้น จำนวนยูนิตทั้งหมดประมาณ 761 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มตั้งแต่ประมาณ 24 - 58 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในตลาดพัทยา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ห้องซาวน่า ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้อง CCTV และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีระบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง ช่วยสนับสนุนบรรยากาศการอยู่อาศัยในระยะยาว สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ เซเรนนิตี้ วงศ์อมาตย์ คอนโดมิเนียม (Serenity Wongamat Condominium)

พัทยา พอช (Pattaya Posh) ปี 2026 ภาพรวมตลาดซื้อขายและเช่าอยู่ในโซนพัทยาเหนือ-นาเกลือ ซึ่งดีมานด์หลักมาจากผู้เช่าระยะยาวและกลุ่มทำงานในเมืองพัทยา โดยราคารีเซลยัง “ไล่ระดับ” ต่ำกว่าโครงการริมทะเลอย่างวงศ์อมาตย์ แต่แข่งขันกับโครงการกลางเมืองได้ดีเมื่อเทียบความคุ้มค่าต่อตารางเมตร

• ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม.): 1.75-2.25 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 58,000-68,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดี เฟอร์ครบอาจแตะ 70,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000-12,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

คำนวณผลตอบแทนเช่า (Rental Yield) แบบย่อ: หากซื้อ 2.00 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 126,000 บาท Yield = 126,000 ÷ 2,000,000 = 6.3% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain คาดกรอบเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี ตามทิศทางท่องเที่ยวและกำลังซื้อในพัทยา โดยปัจจัยชี้ขาดคือการรีโนเวทห้องและการตั้งราคาขายให้สอดคล้องกับคู่แข่งใกล้เคียง เช่น Centric Sea และ The Base Central Pattaya ซึ่งมักดึงผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าด้วยผลตอบแทนใกล้เคียงกัน