เดอะ สเตจ เมดบายมี รัชดา - ห้วยขวาง

เดอะ สเตจ เมดบายมี รัชดา - ห้วยขวาง (THE STAGE made by me Ratchada-Huaikhwang) คอนโด High Rise ตั้งอยู่ที่ 6/1 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 บนทำเลใกล้ MRT ห้วยขวาง ประมาณ 250 เมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านรัชดา พระราม 9 และอโศกทำได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในโซนที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เป็นคอนโดสูง 31 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 245 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 49 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน สร้างเสร็จปี 2563 รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดห้องออกแบบให้ตอบโจทย์คนเมืองที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น โถงต้อนรับ, Co-Creative Space, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, ห้องโยคะ, ห้องสันทนาการ, สวนพักผ่อน, พื้นที่ชมวิว และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Card Control, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง การบริหารจัดการอาคารอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ

รอบโครงการแวดล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์และสถานที่สำคัญของห้วยขวาง เช่น The Street Ratchada, Big C Extra รัชดาภิเษก, ตลาดห้วยขวาง และโรงพยาบาลพระราม 9 ทำให้โครงการนี้มีจุดเด่นด้านความสะดวกของการใช้ชีวิตในเมือง สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง เพิ่มเติมได้

เดอะ สเตจ เมดบายมี รัชดา - ห้วยขวาง ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซนรัชดา-ห้วยขวางที่มีดีมานด์เช่าจริงจากพนักงานออฟฟิศและคนทำงานย่านพระราม 9-รัชดา เดินทางด้วย MRT ห้วยขวางประมาณ 900 ม. ทำให้ปล่อยเช่าแบบห้องพร้อมอยู่ทำได้ค่อนข้างสม่ำเสมอ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 24-26 ตร.ม. ราว 2.45-2.85 ลบ. และ 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. ราว 3.10-3.90 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 105,000-125,000 บ. ตร.ม. (ห้องแต่งครบและชั้นกลาง-สูงทำราคาได้ดีกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 12,000-14,000 บ. เดือน และ 1 ห้องนอน 15,000-18,000 บ. เดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ซื้อ 3.40 ลบ. ปล่อยเช่า 16,000 บ. เดือน รายได้ปีละ 192,000 บ. Yield = 192,000 ÷ 3,400,000 = 5.65% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ในทำเลเดียวกันมีซัพพลายใหม่ต่อเนื่อง เช่น Atmoz รัชดา-ห้วยขวาง ทำให้การขึ้นราคาอาจเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าแรงกระโดด กรอบคาดหวังที่สมจริงคือ 2-4% ต่อปี หากเลือกยูนิตวิวโล่ง ใกล้ลิฟต์ และแต่งพร้อมปล่อยเช่า จะช่วยเพิ่มโอกาสขายต่อและลดแรงต่อรองราคา