เดอะ เน็กซ์ 1 รวมโชค

เดอะ เน็กซ์ 1 รวมโชค (The Next 1 Ruamchok) ตั้งอยู่ที่ 89/24 ตำบลฟ้าฮ่าม อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยในย่านรวมโชคที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งการค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกของโซนฟ้าฮ่ามและถนนเชียงใหม่-แม่โจ้

โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 78 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ในระดับเหมาะสม รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในทำเลเมืองเชียงใหม่ตอนเหนือ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท เดอะ เน็กซ์ เรียลเอสเตท และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการใช้งานภายในโครงการอย่างเป็นระบบ

ด้วยทำเลใกล้มีโชคพลาซ่า ตลาดรวมโชค โรงพยาบาลเทพปัญญา และเซ็นทรัล เชียงใหม่ ทำให้ เดอะ เน็กซ์ 1 รวมโชค เป็นอีกหนึ่งคอนโดที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองเชียงใหม่ได้ดี ผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่

เดอะ เน็กซ์ 1 รวมโชค (The Next 1 Ruamchok) โซนฟ้าฮ่าม-รวมโชคเป็นทำเลที่พึ่งพากำลังเช่าจากคนทำงานย่านรวมโชคและตัวเมืองตอนเหนือ ทำให้ราคาปี 2026 เคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไป ไม่หวือหวา แต่ยังพอมีส่วนต่างให้ลงทุนห้องขนาดเล็กได้

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 52,000 บาท ตร.ม. (อิงห้องมาตรฐาน สภาพพร้อมอยู่)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500 บาท เดือน (ช่วงพบได้ 8,000-9,500 บาท เดือน ตามเฟอร์และชั้น)

Rental Yield (คำนวณจริง): 8,500 x 12 = 102,000 บาท ปี นำไปหารราคาซื้อ 1,550,000 บาท ได้ผลตอบแทนเช่า ประมาณ 6.6% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไร

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 1.45 ล้านบาท และปี 2026 เฉลี่ย 1.55 ล้านบาท ส่วนต่างราว 1 แสนบาท หรือ ประมาณ 6-7% ในรอบ 1-2 ปี แนวโน้มโตต่อได้แต่จำกัด เพราะมีคอนโดใกล้เคียงหลายโครงการในเมืองเชียงใหม่ที่แข่งขันด้านราคาและปล่อยเช่า