เดอะ คานาว่า คอนโด เชียงใหม่

เดอะ คานาว่า คอนโด เชียงใหม่ (The Kanava Condo Chiangmai) ตั้งอยู่ที่ 369 ซอยบ้านโจ้ 14 หมู่ 5 ตำบลสันทรายน้อย อำเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่ 50210 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยที่เน้นความเป็นส่วนตัวในโซนสันทราย ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อเข้าเมืองเชียงใหม่ได้สะดวก และอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน เช่น ตลาดรวมโชค มีโชคพลาซ่า เซ็นทรัล เชียงใหม่ และโรงพยาบาลเทพปัญญา

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 264 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานและผู้ที่ต้องการคอนโดในโซนรอบนอกเมืองที่เดินทางสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ส่วนกลาง สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และล็อบบี้ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ตัวโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2015 พัฒนาโดยบริษัท เดอะ คานาว่า พร็อพเพอร์ตี้ และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

สำหรับผู้ที่มองหาโครงการในเชียงใหม่เพิ่มเติม สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่

เดอะ คานาว่า คอนโด เชียงใหม่ (สันทรายน้อย ซอยบ้านโจ้ 14) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในโซนคอนโดชานเมืองที่พึ่งพาดีมานด์จากคนทำงานย่านสันทราย-รวมโชค และผู้เช่าระยะยาวมากกว่านักท่องเที่ยว ทำให้ราคาเดินแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับโครงการในเมือง เช่น D Condo Sign หรือ D’Vieng Santitham

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอถึง 1 ห้องนอน ขนาด 26-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.45-1.85 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 52,000-62,000 บาท ตร.ม. (ห้องสภาพดีพร้อมอยู่จะอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี เฟอร์ครบ)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 1.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน - รายได้ปีละ 102,000 บาท หารด้วย 1,650,000 = 6.18% ต่อปี (ยังไม่รวมค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงหลายตัว คาดการเติบโตเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี หากเลือกห้องวิวดี ชั้นกลาง-สูง และมีผู้เช่าต่อเนื่อง โอกาสทำกำไรขายต่อจะเด่นขึ้น แต่การเก็งกำไรระยะสั้นอาจไม่หวือหวาเท่าโซนใจกลางเมือง