เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ติวานนท์-ปากเกร็ด 3

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ติวานนท์-ปากเกร็ด 3 ตั้งอยู่ในซอยพระแม่การุณย์ ตำบลปากเกร็ด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120 เป็นคอนโด Low Rise ที่เหมาะกับการอยู่อาศัยในย่านปากเกร็ด ซึ่งเชื่อมต่อถนนติวานนท์และถนนศรีสมานได้สะดวก ใกล้แหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน

โครงการพัฒนาโดย บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด เป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับผู้เริ่มต้นทำงาน คนที่มองหาคอนโดอยู่เอง หรือผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในทำเลนนทบุรี

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานของคอนโด Low Rise พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลความเรียบร้อยของอาคารและส่วนกลาง

จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศที่ค่อนข้างสงบเมื่อเทียบกับถนนใหญ่ แต่ยังเดินทางไปยังพื้นที่สำคัญของปากเกร็ดได้ไม่ยาก หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ พอร์เทรต ศรีสมาน

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ติวานนท์-ปากเกร็ด 3 ทำเลซอยพระแม่การุณย์ ปากเกร็ด เป็นคอนโดระดับเข้าถึงง่าย เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มทำงานย่านแจ้งวัฒนะ-เมืองทอง และคนที่ต้องการค่าใช้จ่ายต่อเดือนคุมได้ ปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามกำลังซื้อ แต่ได้แรงพยุงจากดีมานด์เช่าระยะยาวในโซนปากเกร็ด

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 0.95-1.25 ล้านบาท (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอนราว 24-30 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 38,000-45,000 บาท ต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,500-7,000 บาทต่อเดือน (เฟอร์พื้นฐาน)

Rental Yield ปี 2026 หากซื้อ 1.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 78,000 บาท คิดเป็น Yield แบบคร่าวๆ = 78,000 - 1,100,000 = 7.1% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain ด้วยเพดานราคาที่แข่งขันกับคอนโดใกล้เคียงอย่างโซนศรีสมาน-ดอนเมือง การขึ้นราคาเด่นๆ มักมาจากห้องสภาพดีและปิดดีลได้ไว ประเมินการเติบโตระยะ 1-2 ปีแบบอนุรักษ์นิยมที่ 1-3% ต่อปี หรือราว 10,000-35,000 บาทต่อปีบนฐานราคา 1.10 ล้านบาท เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่ากำไรขายต่อ