เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค 1

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค 1 ตั้งอยู่ที่ 209 ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี 12130 ใกล้ย่านฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต และถนนรังสิต-นครนายก เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานและนักศึกษาในโซนรังสิต โครงการเป็นคอนโด Low Rise พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการรองรับการใช้งานของลูกบ้าน

รูปแบบห้องของโครงการเน้นห้องชุดขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่คนเดียวหรืออยู่เป็นคู่ โดยส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 28 ตารางเมตร ขึ้นอยู่กับแบบห้องและการตกแต่งของแต่ละยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยแบบเรียบง่าย เน้นการใช้งานจริง

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีระบบเข้าออกอาคาร กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลตามมาตรฐานของคอนโดมิเนียมขนาดเล็ก สำหรับปีที่สร้างเสร็จพบข้อมูลว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2557 โดยโครงการพัฒนาโดย บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด ส่วนข้อมูลด้านนิติบุคคลอาคารชุดหรือบริษัทบริหารจัดการเฉพาะโครงการ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการจากแหล่งสาธารณะ

ในมุมทำเล โครงการอยู่ใกล้ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รังสิต มหาวิทยาลัยรังสิต และโรงพยาบาลเปาโล รังสิต จึงตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนชานเมืองตอนเหนือของกรุงเทพฯ หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู พลัม คอนโด พหลโยธิน 89 เพิ่มเติมได้

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค 1 ปี 2026 ยังเป็นคอนโดระดับเข้าถึงง่ายในโซนรังสิต-ประชาธิปัตย์ เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานย่านฟิวเจอร์พาร์ค-รังสิตและรอบถนนรังสิต-นครนายก โดยราคาตลาดมักเคลื่อนไหวตามกำลังซื้อจริงมากกว่าการเก็งกำไร

• ราคาขายต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม.): ประมาณ 0.95-1.35 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ราว 45,000-55,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดี เฟอร์ครบจะยืนโซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,500 บาทต่อเดือน (ยูนิตแต่งครบใกล้แหล่งงานปล่อยง่ายกว่า)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.15 ล้านบาท ปล่อยเช่า 5,800 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 69,600 บาท Yield ขั้นต้น = 69,600 ÷ 1,150,000 = 6.05% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่ำและซัพพลายคอนโดรังสิตค่อนข้างมาก คาดการเติบโตของราคาขายแบบค่อยเป็นค่อยไป ประมาณ 1-3% ต่อปี หากเทียบจากช่วง 2-3 ปีก่อนหน้า ยูนิตที่รีโนเวทและปล่อยเช่ามีประวัติผู้เช่าต่อเนื่อง มักขายต่อได้ง่ายและกดส่วนลดน้อยกว่าโครงการใกล้เคียง