เพลิน เพลิน พลัส คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค B

เพลิน เพลิน พลัส คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค B ตั้งอยู่ที่ 110 ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี 12130 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในทำเลรังสิตใกล้ศูนย์การค้า Future Park Rangsit และเส้นทางหลักอย่างถนนพหลโยธิน เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในโซนที่มีความต้องการต่อเนื่องจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา และผู้ที่เดินทางเข้าเมืองเป็นประจำ

โครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริง เหมาะกับผู้ซื้อเริ่มต้นและนักลงทุนที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในย่านรังสิต โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และพัฒนาโดย บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด โดยมีการบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ ระบบคีย์การ์ด และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร จุดเด่นของโครงการคืออยู่ไม่ไกลจาก Future Park Rangsit, Zpell, มหาวิทยาลัยรังสิต, โรงพยาบาลเปาโล รังสิต และทางยกระดับอุตราภิมุข ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันค่อนข้างสะดวก หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู พลัม คอนโด พหลโยธิน 89

เพลิน เพลิน พลัส คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค B (ประชาธิปัตย์ ธัญบุรี) เป็นคอนโดทำเลรังสิตที่พึ่งพากำลังเช่าจากโซนฟิวเจอร์พาร์คและแหล่งงานรอบถ.พหลโยธินเป็นหลัก ภาพรวมปี 2026 ราคายัง “เดินหน้าแบบค่อยเป็นค่อยไป” เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ในรังสิตที่เปิดตัวถี่ ทำให้ผู้ซื้อเน้นความคุ้มค่าและปล่อยเช่าง่าย

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 26-30 ตร.ม.): ประมาณ 1.05-1.35 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ราว 42,000-48,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,500-6,800 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,200 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 6,200 x 12 = 74,400 บาท Yield = 74,400 ÷ 1,200,000 = 6.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดรอบรังสิตที่โตเฉลี่ย 1-3% ต่อปี โครงการมีโอกาสเพิ่มมูลค่าแบบจำกัด เพราะแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงทั้งกลุ่มพลัม คอนโด พหลโยธิน 89 และลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 นักลงทุนจึงควรโฟกัส “กระแสเงินสดจากค่าเช่า” มากกว่าหวังกำไรขายต่อระยะสั้น