เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค 5
96 ซ.รังสิต-นครนายก 26 ถ.รังสิต-นครนายก ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี 12130
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT หลักหก (RN09)
1.9 กม.
SRT รังสิต (RN10)
2.0 กม.
BTS คูคต (N24)
3.5 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.8 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
4.3 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
4.9 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค 5 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่อยู่สบายในย่านรังสิต-คลอง 1 โดยเน้นความคุ้มค่า ใช้งานจริง และดูแลรักษาง่าย เหมาะกับคนทำงานและนักศึกษาในโซนฟิวเจอร์พาร์ค-รังสิตที่ต้องการที่พักใกล้แหล่งงานและศูนย์การค้า
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสว่าง เพื่อให้บรรยากาศโปร่ง ไม่อึดอัด และช่วยให้พื้นที่ส่วนกลางดูสะอาดตา ตัวอาคารจัดผังให้การเดินภายในไม่ซับซ้อน ลดมุมอับ เพิ่มความรู้สึกปลอดภัยในชีวิตประจำวัน
การวางฟังก์ชันห้องพักยึดหลักอยู่จริงเป็นหลัก เช่น แยกสัดส่วนพักผ่อนกับทำอาหารให้ชัด จัดตำแหน่งช่องแสงให้รับแสงธรรมชาติได้ดี และเน้นการระบายอากาศเพื่อให้ห้องเย็นสบาย ลดภาระค่าไฟในระยะยาว
ในมุมมองนักลงทุน คอนเซ็ปต์แบบ “อยู่สบาย-ดูแลง่าย” ช่วยลดต้นทุนการซ่อมบำรุงและทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง โดยอาศัยดีมานด์ของย่านฟิวเจอร์พาร์คและชุมชนรอบถนนรังสิต-นครนายกเป็นแรงหนุนสำคัญ
จุดเด่นของโครงการ
เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค 5 ตั้งอยู่ย่านประชาธิปัตย์ ธัญบุรี โซนรังสิตที่มีความต้องการเช่าจริงจากกลุ่มทำงานและนักศึกษา เพราะรายล้อมด้วยแหล่งงานและไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ ทำให้เหมาะทั้งอยู่เองและถือปล่อยเช่าแบบเน้นความคุ้มค่าในทำเล
- ทำเลใกล้ศูนย์การค้าใหญ่ เดินทางไป Future Park Rangsit และ ZPELL ได้สะดวก เหมาะกับคนที่ใช้ชีวิตในโซนรังสิตเป็นหลัก
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนรังสิต-นครนายกและพหลโยธินได้ง่าย รองรับทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะในย่านรังสิต
- สภาพแวดล้อมพร้อมใช้งาน ใกล้ร้านอาหาร ตลาด และบริการจำเป็นรอบโครงการ ช่วยลดเวลาเดินทางในชีวิตประจำวัน
- จุดขายด้านการลงทุน โครงการอยู่ในโซนที่มีคอนโดหลายระดับราคา เช่น กลุ่มใกล้ฟิวเจอร์พาร์ค ทำให้เปรียบเทียบตลาดเช่าได้ชัด และตั้งราคาแข่งขันได้
ภาพรวมคือคอนโดที่เน้นทำเลใช้งานจริง ใกล้แหล่งจับจ่าย และมีฐานผู้เช่าต่อเนื่องในย่านรังสิต
คำอธิบาย
เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค 5 (Ploen Ploen Condominium Rangsit-Future 5) ตั้งอยู่ที่ 96 ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี 12130 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 77 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ ตัวโครงการเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในโซนรังสิต เนื่องจากอยู่ใกล้ย่านฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต และเชื่อมต่อถนนรังสิต-นครนายก ถนนพหลโยธิน และทางด่วนได้สะดวก
รูปแบบห้องพักของโครงการเน้นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด ใช้งานง่าย เหมาะกับคนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงได้ในทำเลรังสิต ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการอยู่อาศัยประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยการเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด และมีการบริหารจัดการในลักษณะนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเรียบร้อยของโครงการ สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้เคียงในทำเลรอบเดียวกัน สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ พลัม คอนโด พหลโยธิน 89 ได้เช่นกัน
แนวโน้มราคา
เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค 5 (ประชาธิปัตย์ ธัญบุรี) ในปี 2026 ยังอยู่ในโซนคอนโดราคาเข้าถึงง่าย ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค ทำให้ตลาดเช่ายังเดินได้ต่อเนื่อง แม้การแข่งขันจากโครงการใหม่รอบรังสิตจะกดเพดานราคาขายบางช่วง
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาดราว 24-30 ตร.ม. เฉลี่ย 0.95-1.25 ล้านบาท (ยูนิตสภาพดี เฟอร์ครบจะอยู่ช่วงบน)
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ยประมาณ 38,000-45,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,200 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน)
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 5,800 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 5,800 x 12 = 69,600 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 69,600 / 1,100,000 = 6.33% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: ด้วยระดับราคาที่ชนกับโครงการใกล้เคียงอย่างลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 และกลุ่มคอนโดใหม่รอบฟิวเจอร์พาร์ค คาดการเติบโตราคาแบบระมัดระวังราว 1-3% ต่อปี หรือประมาณ 11,000-33,000 บาท ต่อปีบนฐาน 1.10 ล้านบาท จุดแข็งจึงเป็น “กระแสเงินสดจากค่าเช่า” มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1
ราคาเริ่ม 639,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เพลิน เพลิน พลัส คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค B
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เพลิน เพลิน พลัส คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค A
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เพลิน เพลิน พลัส คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1
ราคาเริ่ม 639,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เพลิน เพลิน พลัส คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค B
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดปทุมธานี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569