เพลิน เพลิน พลัส คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค A

เพลิน เพลิน พลัส คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค A ตั้งอยู่ที่ 108 ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี 12130 ในทำเลรังสิตใกล้ศูนย์การค้า Future Park Rangsit และเส้นทางหลักอย่างถนนพหลโยธินและถนนรังสิต-นครนายก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากแหล่งงาน สถานศึกษา และศูนย์การค้าขนาดใหญ่

โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานกะทัดรัด ตอบโจทย์ผู้พักอาศัยจริงและกลุ่มเริ่มต้นซื้อคอนโด

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานของโครงการขนาดกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลาง

จุดเด่นของโครงการคือการเข้าถึง Future Park Rangsit, Zpell, ตลาดรังสิต, โรงพยาบาลเปาโล รังสิต และมหาวิทยาลัยรังสิตได้สะดวก ทำให้เป็นคอนโดที่เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนรังสิตที่ราคาเข้าถึงง่าย หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู พลัม คอนโด พหลโยธิน 89

เพลิน เพลิน พลัส คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค A (ประชาธิปัตย์ ธัญบุรี) อยู่ในโซนเช่าจริงจังจากพนักงานย่านฟิวเจอร์พาร์ค-รังสิตและผู้เรียนใกล้แหล่งงานค้าปลีก ทำให้ราคาไม่หวือหวาแต่หมุนปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่างลุมพินี ทาวน์ชิป และพลัม คอนโด พหลโยธิน 89

• ราคาขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ 24-28 ตร.ม. เฉลี่ย 0.95-1.25 ล้านบาท (ประมาณ 39,000-46,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,200 บาท เดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

คำนวณ Rental Yield (ย่อ): สมมติห้อง 26 ตร.ม. ราคา 1.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 5,800 บาท เดือน รายได้ต่อปี 69,600 บาท Yield = 69,600 หาร 1,100,000 = 6.33% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม. ยังอยู่ระดับเข้าถึงง่าย โอกาสโตมักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป หากอิงการขยับราคาเฉลี่ย 2-4% ต่อปีในทำเลรังสิต โอกาสเพิ่มมูลค่า 12 เดือนข้างหน้าประมาณ +20,000 ถึง +45,000 บาท ต่อยูนิต 1.10 ล้านบาท จุดเสี่ยงคือการแข่งขันจากโครงการใหม่โซนรังสิต เช่น Kave และ Atmoz ที่ดึงผู้เช่าด้วยส่วนกลางและห้องใหม่กว่า