บ้านอิ่มเอม หัวหิน

บ้านอิ่มเอม หัวหิน (Baan Imm Aim Hua Hin) คอนโดตากอากาศแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 1/350 ถนนหนองแก-ตะเกียบ ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 ในโซนเขาตะเกียบ-หนองแก ซึ่งเป็นทำเลพักผ่อนยอดนิยมของหัวหิน ใกล้ชายหาด ร้านอาหาร และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 380 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ประเภทห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะทั้งการพักผ่อนระยะสั้นและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้ใช้งานได้จริงสำหรับการอยู่อาศัยแบบรีสอร์ต ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และพัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัย

ในมุมมองทำเล โครงการเหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดหัวหินใกล้ทะเลในบรรยากาศไม่พลุกพล่านมาก และยังเชื่อมต่อย่านเมืองหัวหินได้สะดวก หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู บ้านเคียงฟ้า หัวหิน ได้เพิ่มเติม

บ้านอิ่มเอม หัวหิน (Baan Imm Aim Hua Hin) โซนหนองแก-ตะเกียบ เป็นคอนโดที่ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับกลุ่มคอนโดใกล้ทะเลอย่าง Autumn และ Summer ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อเพื่อพักผ่อนและนักลงทุนปล่อยเช่าระยะยาวในปี 2026

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 32-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-1.95 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 52,000-58,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตตกแต่งดีอาจแตะ 60,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,000 บาท เดือน (สัญญา 12 เดือน) หรือ 450-650 บาท คืนช่วงไฮซีซัน

Rental Yield (คำนวณ): สมมติซื้อ 1.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 126,000 บาท Yield = 126,000 - 1,800,000 = 7.0% ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง โดยทั่วไปหลังหักค่าใช้จ่ายมักเหลือราว 5.5-6.2%

Capital Gain: ราคามีแนวโน้มขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์พักตากอากาศและการเทียบราคากับโครงการใกล้เคียง คาดกรอบเติบโต 2-4% ต่อปี หากซื้อยูนิตต่ำกว่าตลาดและรีโนเวทเพิ่มมูลค่า มีโอกาสทำกำไรได้เด่นกว่าค่าเฉลี่ย