โซ ออริจิ้น ศิริราช

โซ ออริจิ้น ศิริราช (So Origin Siriraj) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนพรานนก ซอยพรานนก แขวงบ้านช่างหล่อ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700 ใกล้โซนศิริราชและย่านเมืองเก่าฝั่งธนบุรี ทำเลเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มบุคลากรทางการแพทย์ นักศึกษาแพทย์ และผู้ที่ทำงานในพื้นที่โรงพยาบาลขนาดใหญ่

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เป็นคอนโด High Rise 1 อาคาร สูง 20 ชั้น จำนวนประมาณ 248 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต โครงการออกแบบห้องพักให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในเมือง ประกอบด้วยห้อง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 55 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น Lobby, Co-working Space, Fitness, สระว่ายน้ำ, พื้นที่พักผ่อน, สวนส่วนกลาง และพื้นที่รองรับการทำงานหรือพบปะของลูกบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Card Control, กล้องวงจรปิด CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีไฟฉาย ประมาณ 1.3 กิโลเมตร และ MRT สถานีอิสรภาพ ประมาณ 2.4 กิโลเมตร อีกทั้งยังเชื่อมต่อโรงพยาบาลศิริราช, โรงพยาบาลธนบุรี, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ และเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ได้สะดวก คาดว่าโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567 ส่วนงานบริหารจัดการนิติบุคคลอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัทในเครือผู้พัฒนาโครงการ

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ลุมพินี เพลส พระราม 8 (Lumpini Place Rama 8)

โซ ออริจิ้น ศิริราช บนถนนพรานนก โซนโรงพยาบาลศิริราช-บางกอกน้อย เป็นตลาดที่ “เช่าจริง” จากบุคลากรแพทย์ นักศึกษา และคนทำงานฝั่งธนฯ ปี 2026 ราคาขายรีเซลยังยืนได้ดีกว่าโครงการแมสใกล้เคียงแถบปิ่นเกล้า เพราะทำเลใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่และมีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 4.2-5.1 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 150,000-175,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับวิว ชั้น และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000-24,000 บาท เดือน สำหรับ 1 นอนแต่งครบ

Rental Yield (คำนวณจริง): ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคา 4.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 21,000 บาท เดือน - รายได้ปีละ 252,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 252,000 ÷ 4,650,000 = 5.4% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงฐานราคาเปิดตลาดช่วงก่อนหน้าและการปรับขึ้นของทำเลใกล้ศิริราช คาดการเติบโตแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปีในปี 2026-2028 โดยจุดแข็งคือขายต่อได้กับกลุ่มซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่า มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น