ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
536 เมตร
MRT ไฟฉาย (BL03)
550 เมตร
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
1.2 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
1.4 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
1.4 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
1.5 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
1.6 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
1.6 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
1.6 กม.
MRT - สายสีม่วง
1.6 กม.
BTS - สายสีลม
1.6 กม.
BTS - สายสีทอง
1.6 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
1.6 กม.
MRT - สายสีส้ม
1.6 กม.
MRT - สายสีหลือง
1.6 กม.
MRT - สายสีชมพู
1.6 กม.
MRT สามยอด (BL30)
1.8 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
1.9 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
2.2 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
2.4 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.4 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
2.5 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
2.7 กม.
BTS คลองสาน (G3)
2.7 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
2.7 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
2.8 กม.
BTS บางหว้า (S12)
2.8 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
2.9 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.0 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
3.0 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
3.0 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
3.0 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
3.1 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
3.1 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
3.4 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.6 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
3.6 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
3.6 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
3.6 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.6 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.8 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.9 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
3.9 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.0 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.1 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.2 กม.
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
4.2 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.3 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.3 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.3 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.4 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.5 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.5 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.5 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.8 กม.
MRT บางแค (BL37)
4.8 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.9 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.9 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดีบุรา พรานนก วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบย่านเก่า แต่ใช้ชีวิตได้แบบเมือง” โดยหยิบเสน่ห์ฝั่งธนฯ รอบบ้านช่างหล่อ-พรานนกที่มีทั้งชุมชนดั้งเดิม โรงพยาบาล และเส้นทางเชื่อมเมือง มาแปลเป็นสถาปัตยกรรมร่วมสมัยที่เน้นความสงบและเป็นส่วนตัว
ภาพลักษณ์อาคารเน้นเส้นสายเรียบคม โทนสีอบอุ่น ลดความแข็งของตึกสูงให้กลมกลืนกับบรรยากาศย่านเก่า วัสดุและผิวอาคารเลือกแบบดูแลง่าย ทนแดดฝน เหมาะกับสภาพอากาศกรุงเทพฯ ขณะที่การจัดวางอาคารและช่องเปิดให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ เพื่อให้ห้องพักอาศัยสว่างโปร่งในชีวิตประจำวัน
พื้นที่ส่วนกลางถูกวางให้เป็น “จุดพักใจ” มากกว่าความหวือหวา ใช้สวนและมุมพักผ่อนเป็นแกนหลัก เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยที่ทำงานหนักและต้องการรีชาร์จใกล้บ้าน แนวคิดนี้ยังสอดคล้องกับทำเลใกล้โรงพยาบาลศิริราชและพรานนก ที่มีดีมานด์เช่าจริงจากบุคลากรและครอบครัว ทำให้ดีไซน์ที่ใช้งานได้จริงและดูแลง่าย มีโอกาสต่อยอดมูลค่าในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ดีบุรา พรานนก คอนโดทำเลฝั่งธนฯ โซนบ้านช่างหล่อ-พรานนก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและถือครองปล่อยเช่า เพราะอยู่ใกล้แหล่งงานและโรงพยาบาลใหญ่ในย่านบางกอกน้อย ทำให้ดีมานด์การพักอาศัยมีความสม่ำเสมอ
- ทำเลเมืองเก่าแต่ศักยภาพสูง อยู่ย่านพรานนก-ศิริราช รายล้อมด้วยชุมชนดั้งเดิม ร้านอาหารท้องถิ่น และบริการจำเป็นในระยะใกล้ เหมาะกับคนทำงานและนักศึกษาในโซนศิริราช
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนอิสรภาพ-จรัญสนิทวงศ์ และข้ามฝั่งพระนครได้สะดวก ใกล้ MRT สถานีอิสรภาพประมาณ 1.2 กม. และ MRT สถานีบางขุนนนท์ประมาณ 1.9 กม. ช่วยต่อรถเข้าสาทร-สีลมได้ง่ายขึ้น
- ใกล้ศูนย์การแพทย์และสถานศึกษา เดินทางไปโรงพยาบาลศิริราชและศิริราชปิยมหาราชการุณย์ได้สะดวก เป็นจุดแข็งด้านการปล่อยเช่ากลุ่มบุคลากรทางการแพทย์
- ไลฟ์สไตล์ครบในรัศมีสั้น ใกล้ตลาดและร้านค้าชุมชน รวมถึงโซนปิ่นเกล้าที่มีห้างและบริการหลากหลาย
- จุดขายที่ต่าง ได้ความสงบแบบย่านอยู่อาศัยจริง แต่ยังเกาะแนวรถไฟฟ้าและศูนย์การแพทย์ ทำให้ความเสี่ยงห้องว่างต่ำเมื่อเทียบกับทำเลคอนโดแข่งขันสูง
คำอธิบาย
ดีบุรา พรานนก ตั้งอยู่ที่ 359 แขวงบ้านช่างหล่อ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท ดีบุรา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โครงการออกแบบเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 136 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับการอยู่อาศัยในย่านฝั่งธนที่เดินทางเข้าเมืองเก่าและโซนศิริราชได้สะดวก
รูปแบบห้องพักของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 60 ตารางเมตร รองรับทั้งผู้พักอาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และล็อบบี้สำหรับต้อนรับลูกบ้าน
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยให้ผู้อยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ถนนพรานนก โรงพยาบาลศิริราช และมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ อีกทั้งยังเชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT สถานีไฟฉาย ได้ในระยะประมาณ 1.8 กิโลเมตร และ MRT สถานีอิสรภาพ ประมาณ 2.4 กิโลเมตร จึงเหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและมองในมุมการปล่อยเช่าสำหรับบุคลากรทางการแพทย์ นักศึกษา และคนทำงานในเขตเมืองชั้นใน
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี
แนวโน้มราคา
ดีบุรา พรานนก (บ้านช่างหล่อ บางกอกน้อย) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับตามทำเลฝั่งธนใกล้โซนโรงพยาบาลและมหาวิทยาลัย ทำให้ดีมานด์เช่ามีฐานค่อนข้างสม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Lumpini โซนปิ่นเกล้า และกลุ่มคอนโดตามแนวกรุงธนบุรี-ตากสินที่ราคาแรงกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 2.65-3.25 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 95,000-110,000 บาทต่อตร.ม. (อ้างอิงดีลรีเซลในทำเลใกล้เคียง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.90 ล้านบาท (30 ตร.ม. เฉลี่ย 96,700 บาทต่อตร.ม.) ปล่อยเช่า 13,000 บาทต่อเดือน รายได้เช่าต่อปี 156,000 บาท ดังนั้น Yield = 156,000 ÷ 2,900,000 = 5.38% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากราคาเฉลี่ยปี 2024 อยู่ราว 90,000-100,000 บาทต่อตร.ม. การขยับเป็น 95,000-110,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับโอกาสเพิ่มขึ้นประมาณ 5-12% ภายใน 2 ปี หรือเฉลี่ย 2.5-6% ต่อปี โดยแรงหนุนหลักมาจากผู้เช่ากลุ่มทำงานในย่านศิริราชและปิ่นเกล้า แต่ควรเผื่อการแข่งขันจากโครงการใหม่และห้องปล่อยเช่าในตลาดมือสอง
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
โซ ออริจิ้น ศิริราช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อรุณ ศิริราช ทริปเปิ้ล สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว โนเบิล ไฟฉาย-วังหลัง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะทรี จรัญฯ 30
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
โซ ออริจิ้น ศิริราช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569