โฟล บาย แสนสิริ
351-353-35 ถ. สมเด็จเจ้าพระยา แขวงคลองสาน เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในโฟล บาย แสนสิริ
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS คลองสาน (G3)
263 เมตร
BTS เจริญนคร (G2)
500 เมตร
BTS กรุงธนบุรี (G1)
749 เมตร
BTS กรุงธนบุรี (S7)
766 เมตร
MRT วัดมังกร (BL29)
807 เมตร
MRT หัวลำโพง (BL28)
955 เมตร
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
957 เมตร
MRT สามยอด (BL30)
1.0 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
1.1 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
1.1 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
1.3 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
1.5 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
1.5 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
1.7 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
1.7 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
1.7 กม.
MRT - สายสีม่วง
1.7 กม.
BTS - สายสีลม
1.7 กม.
BTS - สายสีทอง
1.7 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
1.7 กม.
MRT - สายสีส้ม
1.7 กม.
MRT - สายสีหลือง
1.7 กม.
MRT - สายสีชมพู
1.7 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
1.7 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
1.7 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
1.8 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.0 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
2.0 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
2.0 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
2.2 กม.
MRT สีลม (BL26)
2.2 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.3 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.3 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.3 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
2.3 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
2.4 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.7 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
2.7 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.7 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
2.7 กม.
BTS ชิดลม (E1)
2.7 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
2.8 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
2.8 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
3.0 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
3.0 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.1 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.1 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
3.2 กม.
BTS บางหว้า (S12)
3.2 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
3.4 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
3.4 กม.
BTS นานา (E3)
3.5 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
3.7 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.8 กม.
BTS อโศก (E4)
3.8 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
3.8 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.9 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.0 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
4.1 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.1 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.2 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.3 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.4 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.5 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.5 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.7 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.8 กม.
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
โฟล บาย แสนสิริ (FLO by Sansiri) วางแนวคิดการออกแบบให้สอดคล้องกับย่านคลองสานที่มีทั้งบรรยากาศชุมชนเก่าและความคึกคักของฝั่งธนฯ ตัวอาคารเน้นเส้นสายเรียบคมแบบร่วมสมัย ลดความเทอะทะ เพื่อให้เข้ากับถนนสมเด็จเจ้าพระยาที่หน้ากว้างไม่มาก และช่วยรักษามุมมองของย่านโดยรอบ
แกนหลักของดีไซน์คือการทำให้การอยู่อาศัยไหลลื่นเหมือนชื่อ FLO - ตั้งแต่พื้นที่ต้อนรับ การสัญจร ไปจนถึงการใช้งานในห้องพัก จึงให้ความสำคัญกับผังที่ใช้งานจริง วางช่องเปิดเพื่อรับแสงธรรมชาติ และจัดสัดส่วนพื้นที่ให้ยืดหยุ่น เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในทำเลใกล้แหล่งงานฝั่งสาทรและสีลม
โทนวัสดุและสีถูกคุมให้อบอุ่นแต่ดูสะอาดตา สื่อภาพลักษณ์เมืองริมน้ำแบบโมเดิร์น โดยดึงความรู้สึกของลมและแสงจากแม่น้ำเจ้าพระยามาเป็นแรงบันดาลใจ ช่วยสร้างบรรยากาศสงบในเมือง และเพิ่มความน่าอยู่ในระยะยาวสำหรับนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินคุณภาพในย่านที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
โฟล บาย แสนสิริ (FLO by Sansiri) ตั้งอยู่บนถนนสมเด็จเจ้าพระยา ย่านคลองสาน ใกล้โซนริมน้ำเจ้าพระยาที่มีทั้งชุมชนดั้งเดิมและไลฟ์สไตล์ใหม่ ทำเลนี้เหมาะกับคนทำงานฝั่งธนฯ และผู้ที่ต้องการความสงบกว่าฝั่งพระนคร แต่ยังเชื่อมเมืองได้คล่อง ตัวโครงการได้เปรียบเรื่องความเป็นย่านอยู่อาศัยจริง เดินทางไปแหล่งงานและแหล่งกินเที่ยวริมแม่น้ำได้ง่าย เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านสาทร-สีลมที่มองหาทางเลือกฝั่งธนฯ
- ทำเลคลองสานใกล้ย่านริมน้ำ บรรยากาศเป็นย่านพักอาศัย มีร้านอาหารท้องถิ่นและคาเฟ่กระจายตัว ใกล้โซนท่องเที่ยวและไลฟ์สไตล์ริมเจ้าพระยา
- การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS สถานีวงเวียนใหญ่ ประมาณ 1.6 กม. ช่วยต่อเข้าเมืองไปสาทร-สีลมได้สะดวก
- ความคล่องตัวบนถนนสมเด็จเจ้าพระยา เชื่อมไปถนนกรุงธนบุรีและทางฝั่งตากสินได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถและมอเตอร์ไซค์รับจ้างในย่าน
- จุดขายที่ต่าง ได้อารมณ์ “เมืองเก่าริมน้ำ” ผสมความเป็นคอนโดแบรนด์ใหญ่ เหมาะกับนักลงทุนที่มองทำเลกำลังเติบโตแต่ไม่แออัด
คำอธิบาย
โฟล บาย แสนสิริ (FLO by Sansiri) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 351-353-35 ถนนสมเด็จเจ้าพระยา แขวงคลองสาน เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร 10600 บนทำเลฝั่งธนบุรีใกล้ย่านเจริญนครและวงเวียนใหญ่ เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีคลองสาน ประมาณ 750 เมตร และ BTS สถานีวงเวียนใหญ่ ประมาณ 1.1 กิโลเมตร
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 22 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 508 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต หรือราว 203 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดห้องออกแบบให้เหมาะกับการอยู่อาศัยในเมืองและการปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ Co-working space สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานของแสนสิริ เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดในโซนคลองสานที่เชื่อมต่อเมืองชั้นในได้สะดวก
โครงการใกล้เคียง เช่น ลุมพินี เพลส พระราม 8 (Lumpini Place Rama 8)
แนวโน้มราคา
โฟล บาย แสนสิริ (FLO by Sansiri) ทำเลถนนสมเด็จเจ้าพระยา-คลองสาน ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนได้จากดีมานด์เช่าของคนทำงานโซนสาทร-สีลมและฝั่งธนฯ ใกล้ไอคอนสยาม โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใช้จริงคือ BTS กรุงธนบุรี ระยะประมาณ 1.6 กม. และ BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 1.8 กม.
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 3.15 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 105,000 บาท ตร.ม. (คำนวณจาก 3.15 ล้าน - 30 ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,000 บาท เดือน (ห้อง 30 ตร.ม.)
Rental Yield ปี 2026 อยู่ในระดับพอเหมาะสำหรับโซนใกล้ CBD: 13,000 x 12 = 156,000 บาท ปี นำไปหารราคาซื้อ 3,150,000 เท่ากับประมาณ 4.95% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024 ของกลุ่มคอนโดคลองสานระดับใกล้เคียงที่ราว 95,000 บาท ตร.ม. มาเป็น 105,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 10.5% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ยราว 5% ต่อปี ปัจจัยหนุนคือความหนาแน่นของแหล่งงาน-ไลฟ์สไตล์ริมน้ำ แต่ควรระวังการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใกล้เคียงและยูนิตขนาดเล็กที่มีซัพพลายมาก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์
ราคาเริ่ม 12,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านเจ้าพระยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไทยสาธิต คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บันยัน ทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เรสสิเด้นซ์ แอท แมนดาริน โอเรนทอล
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซียล่า เจริญนคร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์
ราคาเริ่ม 12,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569