โฟล บาย แสนสิริ

โฟล บาย แสนสิริ

351-353-35 ถ. สมเด็จเจ้าพระยา แขวงคลองสาน เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

508 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2568

พัฒนาโดย

แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

โฟล บาย แสนสิริ (FLO by Sansiri) วางแนวคิดการออกแบบให้สอดคล้องกับย่านคลองสานที่มีทั้งบรรยากาศชุมชนเก่าและความคึกคักของฝั่งธนฯ ตัวอาคารเน้นเส้นสายเรียบคมแบบร่วมสมัย ลดความเทอะทะ เพื่อให้เข้ากับถนนสมเด็จเจ้าพระยาที่หน้ากว้างไม่มาก และช่วยรักษามุมมองของย่านโดยรอบ

แกนหลักของดีไซน์คือการทำให้การอยู่อาศัยไหลลื่นเหมือนชื่อ FLO - ตั้งแต่พื้นที่ต้อนรับ การสัญจร ไปจนถึงการใช้งานในห้องพัก จึงให้ความสำคัญกับผังที่ใช้งานจริง วางช่องเปิดเพื่อรับแสงธรรมชาติ และจัดสัดส่วนพื้นที่ให้ยืดหยุ่น เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในทำเลใกล้แหล่งงานฝั่งสาทรและสีลม

โทนวัสดุและสีถูกคุมให้อบอุ่นแต่ดูสะอาดตา สื่อภาพลักษณ์เมืองริมน้ำแบบโมเดิร์น โดยดึงความรู้สึกของลมและแสงจากแม่น้ำเจ้าพระยามาเป็นแรงบันดาลใจ ช่วยสร้างบรรยากาศสงบในเมือง และเพิ่มความน่าอยู่ในระยะยาวสำหรับนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินคุณภาพในย่านที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

จุดเด่นของโครงการ

โฟล บาย แสนสิริ (FLO by Sansiri) ตั้งอยู่บนถนนสมเด็จเจ้าพระยา ย่านคลองสาน ใกล้โซนริมน้ำเจ้าพระยาที่มีทั้งชุมชนดั้งเดิมและไลฟ์สไตล์ใหม่ ทำเลนี้เหมาะกับคนทำงานฝั่งธนฯ และผู้ที่ต้องการความสงบกว่าฝั่งพระนคร แต่ยังเชื่อมเมืองได้คล่อง ตัวโครงการได้เปรียบเรื่องความเป็นย่านอยู่อาศัยจริง เดินทางไปแหล่งงานและแหล่งกินเที่ยวริมแม่น้ำได้ง่าย เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านสาทร-สีลมที่มองหาทางเลือกฝั่งธนฯ

  • ทำเลคลองสานใกล้ย่านริมน้ำ บรรยากาศเป็นย่านพักอาศัย มีร้านอาหารท้องถิ่นและคาเฟ่กระจายตัว ใกล้โซนท่องเที่ยวและไลฟ์สไตล์ริมเจ้าพระยา
  • การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS สถานีวงเวียนใหญ่ ประมาณ 1.6 กม. ช่วยต่อเข้าเมืองไปสาทร-สีลมได้สะดวก
  • ความคล่องตัวบนถนนสมเด็จเจ้าพระยา เชื่อมไปถนนกรุงธนบุรีและทางฝั่งตากสินได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถและมอเตอร์ไซค์รับจ้างในย่าน
  • จุดขายที่ต่าง ได้อารมณ์ “เมืองเก่าริมน้ำ” ผสมความเป็นคอนโดแบรนด์ใหญ่ เหมาะกับนักลงทุนที่มองทำเลกำลังเติบโตแต่ไม่แออัด

คำอธิบาย

โฟล บาย แสนสิริ (FLO by Sansiri) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 351-353-35 ถนนสมเด็จเจ้าพระยา แขวงคลองสาน เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร 10600 บนทำเลฝั่งธนบุรีใกล้ย่านเจริญนครและวงเวียนใหญ่ เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีคลองสาน ประมาณ 750 เมตร และ BTS สถานีวงเวียนใหญ่ ประมาณ 1.1 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 22 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 508 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต หรือราว 203 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดห้องออกแบบให้เหมาะกับการอยู่อาศัยในเมืองและการปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ Co-working space สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานของแสนสิริ เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดในโซนคลองสานที่เชื่อมต่อเมืองชั้นในได้สะดวก

โครงการใกล้เคียง เช่น ลุมพินี เพลส พระราม 8 (Lumpini Place Rama 8)

แนวโน้มราคา

โฟล บาย แสนสิริ (FLO by Sansiri) ทำเลถนนสมเด็จเจ้าพระยา-คลองสาน ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนได้จากดีมานด์เช่าของคนทำงานโซนสาทร-สีลมและฝั่งธนฯ ใกล้ไอคอนสยาม โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใช้จริงคือ BTS กรุงธนบุรี ระยะประมาณ 1.6 กม. และ BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 1.8 กม.

  • ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 3.15 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 105,000 บาท ตร.ม. (คำนวณจาก 3.15 ล้าน - 30 ตร.ม.)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,000 บาท เดือน (ห้อง 30 ตร.ม.)

Rental Yield ปี 2026 อยู่ในระดับพอเหมาะสำหรับโซนใกล้ CBD: 13,000 x 12 = 156,000 บาท ปี นำไปหารราคาซื้อ 3,150,000 เท่ากับประมาณ 4.95% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024 ของกลุ่มคอนโดคลองสานระดับใกล้เคียงที่ราว 95,000 บาท ตร.ม. มาเป็น 105,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 10.5% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ยราว 5% ต่อปี ปัจจัยหนุนคือความหนาแน่นของแหล่งงาน-ไลฟ์สไตล์ริมน้ำ แต่ควรระวังการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใกล้เคียงและยูนิตขนาดเล็กที่มีซัพพลายมาก

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ - 20,500,000 บาท

คอนโด

20,500,000 บาท

แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์

1 นอน
1 น้ำ
61 ตร.ม.

ขายคอนโด Magnolias ICONSIAM ชั้นสูง วิวแม่น้ำเจ้าพระยา 61ตรม 1นอน แต่งครบพร้อมอยู่

ขายคอนโด Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ถนนเจริญนคร เขตคลองสาน กรุงเทพ ตำแหน่งgoogle maps: https://goo.gl/maps/eTHvA9CcVgYbYzxW7 วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งไอคอนสยาม ขนาด 61 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ครัว+พื้นที่รับประทานอาหาร ระเบียงขนาดใหญ่ แถมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้พูล, ห้องออกกำลังกาย, ซาวน่า, สวนหย่อมขนาดใหญ่, สนามเด็กเล่น ที่จอดรถ 100%, Shuttle boat, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. Condo for Sale: Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM Location : Charoennakorn Road, Khlong San District, Bangkok, Thailand google map: https://goo.gl/maps/eTHvA9CcVgYbYzxW7 Chao Phraya River view Size 61 sq.m. 1 bedroom 1 bathroom Living area, Kitchen Large Balcony Fully furnished and electric equipment Facilities: Infinity swimming pool, Gym, Sauna, Garden, Playground, Children's room, Movie room Parking lot 100%, Shuttle boat, 24-hours security system สนใจติดต่อ House and Home Real Estate อุ๋ย มือถือ & Line id: 094 287 4282 ต้น มือถือ & Line id: 092 414 6452 รับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด และอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด

Google Map
259 ถ.เจริญนคร แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600117 เมตร ถึง BTS เจริญนคร (G2)
คอนโด - 7,500,000 บาท

คอนโด

7,500,000 บาท

7 นอน
1 น้ำ
46 ตร.ม.

-

<div style="color: #000000; font-family: Arial, Verdana; font-size: 13.3333px;"> <p class="separator" style="margin: 0px; text-align: center; clear: both;"><a style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" href="https://2.bp.blogspot.com/-_qkJMdJXKD8/WN53414vd8I/AAAAAAAAKQg/FPe0biIk6As1YIi4i3v38X74XA_zgf4SgCLcB/s1600/7.jpg"><img style="cursor: move;" src="https://2.bp.blogspot.com/-_qkJMdJXKD8/WN53414vd8I/AAAAAAAAKQg/FPe0biIk6As1YIi4i3v38X74XA_zgf4SgCLcB/s1600/7.jpg" alt="" border="0" /></a></p> <p style="margin: 0px;">&nbsp;</p> <p class="separator" style="margin: 0px; text-align: center; clear: both;"><a style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" href="https://2.bp.blogspot.com/-b9KL6HczqGE/WN5341abpgI/AAAAAAAAKQc/gxJ7N6vaEswgKjPraaQxfUkTayjy7VDsgCLcB/s1600/8.jpg"><img style="cursor: move;" src="https://2.bp.blogspot.com/-b9KL6HczqGE/WN5341abpgI/AAAAAAAAKQc/gxJ7N6vaEswgKjPraaQxfUkTayjy7VDsgCLcB/s1600/8.jpg" alt="" border="0" /></a></p> <p class="separator" style="margin: 0px; text-align: center; clear: both;">&nbsp;</p> <p style="margin: 0px;">ขาย/เช่า คอนโด Noble Remix ติดรถไฟฟ้าทองหล่อ</p> <p style="margin: 0px;">&nbsp;</p> <p style="margin: 0px;">Noble Remix - BTS Thonglor</p> <p style="margin: 0px;">Floor: 6th, &nbsp;north, &nbsp;view of sky train.&nbsp;</p> <p style="margin: 0px;">size 46 sq. M, &nbsp;</p> <p style="margin: 0px;">Rent 30,000.-</p> <p style="margin: 0px;">Sell 7.5 mb&nbsp;</p> <p style="margin: 0px;">&nbsp;</p> <p style="margin: 0px;">สนใจติดต่อคุณแมว (นายหน้า) 085-678 0881</p> <p style="margin: 0px;">Please call: Maeo (Property Agent) 085-678 0881</p> <p style="margin: 0px;">Line: Abhisra</p> <p style="margin: 0px;">Email: [email protected]</p> <p style="margin: 0px;">&nbsp;</p> <p class="separator" style="margin: 0px; text-align: center; clear: both;"><a style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" href="https://1.bp.blogspot.com/-N-Biw65Znhw/WN539R9cJNI/AAAAAAAAKQk/_3lCFTXuixgmZhEWyH0wQlxP0AGGzSywwCLcB/s1600/4.jpg"><img style="cursor: move;" src="https://1.bp.blogspot.com/-N-Biw65Znhw/WN539R9cJNI/AAAAAAAAKQk/_3lCFTXuixgmZhEWyH0wQlxP0AGGzSywwCLcB/s1600/4.jpg" alt="" border="0" /></a></p> <p style="margin: 0px;">&nbsp;</p> <p class="separator" style="margin: 0px; text-align: center; clear: both;"><a style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" href="https://1.bp.blogspot.com/-NIYGW-cPOw8/WN5398wsOBI/AAAAAAAAKQo/tSH7FRIldfsQq_xnVVMaFlR3eqmYIxItACLcB/s1600/6.jpg"><img style="cursor: move;" src="https://1.bp.blogspot.com/-NIYGW-cPOw8/WN5398wsOBI/AAAAAAAAKQo/tSH7FRIldfsQq_xnVVMaFlR3eqmYIxItACLcB/s1600/6.jpg" alt="" border="0" /></a></p> <p style="margin: 0px;">&nbsp;</p> <p class="separator" style="margin: 0px; text-align: center; clear: both;"><a style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" href="https://1.bp.blogspot.com/-UC5HYjnTqjc/WN54Am0MdHI/AAAAAAAAKQs/472xS6HczRc8MPD9zdqYFRdoewnRRubZgCLcB/s1600/2.jpg"><img style="cursor: move;" src="https://1.bp.blogspot.com/-UC5HYjnTqjc/WN54Am0MdHI/AAAAAAAAKQs/472xS6HczRc8MPD9zdqYFRdoewnRRubZgCLcB/s400/2.jpg" alt="" width="223" height="400" border="0" /></a><a style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" href="https://1.bp.blogspot.com/-LURt89tB3wk/WN54Ax2E60I/AAAAAAAAKQw/WJFcGDBdMZQm0rvPt294wjVFcHaAzgPoQCLcB/s1600/3.jpg"><img style="cursor: move;" src="https://1.bp.blogspot.com/-LURt89tB3wk/WN54Ax2E60I/AAAAAAAAKQw/WJFcGDBdMZQm0rvPt294wjVFcHaAzgPoQCLcB/s400/3.jpg" alt="" width="223" height="400" border="0" /></a></p> <p style="margin: 0px;">&nbsp;</p> <p class="separator" style="margin: 0px; text-align: center; clear: both;"><a style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" href="https://3.bp.blogspot.com/-a-sOov3GxCw/WN54BAEt3NI/AAAAAAAAKQ0/VPW9vWnnql8-BbNE1S462cavRg1zjG5YACLcB/s1600/5.jpg"><img style="cursor: move;" src="https://3.bp.blogspot.com/-a-sOov3GxCw/WN54BAEt3NI/AAAAAAAAKQ0/VPW9vWnnql8-BbNE1S462cavRg1zjG5YACLcB/s640/5.jpg" alt="" width="358" height="640" border="0" /></a></p> <p style="margin: 0px;">&nbsp;</p> <p class="separator" style="margin: 0px; text-align: center; clear: both;"><a style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;" href="https://2.bp.blogspot.com/-a2euY0GuEH0/WN54Bhn1isI/AAAAAAAAKQ4/gCvYxwxNJpAWf0BbYJ1pgqLfNK-u2AK3ACLcB/s1600/1.jpg"><img style="cursor: move;" src="https://2.bp.blogspot.com/-a2euY0GuEH0/WN54Bhn1isI/AAAAAAAAKQ4/gCvYxwxNJpAWf0BbYJ1pgqLfNK-u2AK3ACLcB/s1600/1.jpg" alt="" border="0" /></a></p> <div>&nbsp;</div> </div>

Google Map
แขวงบางคอแหลม เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600219 เมตร ถึง BTS คลองสาน (G3)

โครงการใกล้เคียง

แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์

แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์

ขาย
4 รายการ
ให้เช่า
3 รายการ

ราคาเริ่ม 12,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
259 ถ.เจริญนคร แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600117 เมตร ถึง BTS เจริญนคร (G2)
บ้านเจ้าพระยา

บ้านเจ้าพระยา

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
208 ซ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน 17 ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน แขวงคลองสาน เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600194 เมตร ถึง BTS คลองสาน (G3)
ไทยสาธิต คอนโดมิเนียม

ไทยสาธิต คอนโดมิเนียม

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
868 ซอย วานิช 2 ถ.เจริญกรุง แขวงตลาดน้อย เขตสัมพันธวงศ์ จ.กรุงเทพฯ 10100395 เมตร ถึง MRT หัวลำโพง (BL28)
บันยัน ทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์

บันยัน ทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
885 ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน แขวงคลองสาน เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600197 เมตร ถึง BTS คลองสาน (G3)
เดอะ เรสสิเด้นซ์ แอท แมนดาริน โอเรนทอล

เดอะ เรสสิเด้นซ์ แอท แมนดาริน โอเรนทอล

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
289 ถ.เจริญนคร แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600164 เมตร ถึง BTS เจริญนคร (G2)
เซียล่า เจริญนคร

เซียล่า เจริญนคร

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
289 ถ.สมเด็จเจ้าพระยา แขวงคลองสาน เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600363 เมตร ถึง BTS คลองสาน (G3)
ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.เจริญนคร แขวงวัดพระยาไกร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600111 เมตร ถึง BTS เจริญนคร (G2)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์

แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์

ราคาเริ่ม 12,000,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
259 ถ.เจริญนคร แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600117 เมตร ถึง BTS เจริญนคร (G2)
บ้านเจ้าพระยา

บ้านเจ้าพระยา

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
208 ซ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน 17 ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน แขวงคลองสาน เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600194 เมตร ถึง BTS คลองสาน (G3)
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569