รีเน่ ขอนแก่น

รีเน่ ขอนแก่น เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนมิตรภาพ ตำบลในเมือง อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น 40000 ทำเลอยู่ในโซนเมืองขอนแก่น เดินทางสะดวก ใกล้ศูนย์การค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 25 ชั้น จำนวนประมาณ 693 ยูนิต พร้อมพื้นที่จอดรถ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ภายในห้องมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน เพื่อตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน นักศึกษา และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารเพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท อีสานพิมานกรุ๊ป จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลความเรียบร้อยของอาคารและส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลโครงการ เซเรนิตี้ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้

รีเน่ ขอนแก่น บนถนนมิตรภาพ โซนในเมือง เป็นทำเลที่ดีต่อการปล่อยเช่าเพราะใกล้แหล่งงานและการเดินทางเข้าใจง่าย ปี 2026 ราคาตลาดของโครงการอยู่ในระดับกลางเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Escent Khon Kaen และ The Origin Campus Khon Kaen ที่มักดันราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าในโซนเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 55,000-62,000 บาท ตร.ม. (อิงยูนิต 30 ตร.ม. ราคา 1.70 ล้านบาท = 56,700 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาท เดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ค่าเช่า 8,500 x 12 = 102,000 บาท ปี หารด้วยราคาซื้อ 1,700,000 บาท = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) จึงเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไร

ด้าน Capital Gain หากซื้อที่ 1.70 ล้านบาท และราคาปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ตามจังหวะตลาดคอนโดในเมืองขอนแก่น จะเท่ากับมูลค่าเป้าหมายราว 1.80-1.91 ล้านบาทใน 2 ปี หรือกำไรประมาณ 0.10-0.21 ล้านบาท ทั้งนี้แรงหนุนหลักจะมาจากคุณภาพผู้เช่าและการแข่งขันจากโครงการใหม่ใกล้เคียง