ไอ-เซน ไพร์ม คอนโด
ซอย สังคมสังเคราะห์ 12/1 ถ.นาคนิวาส แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว จ.กรุงเทพฯ 10230
ขาย2รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
Others
0ตร.ม.
1 ห้องนอน
38.78-40.21ตร.ม.
2 ห้องนอน
52.80-64.25ตร.ม.
3 ห้องนอน
92.80ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT โชคชัย 4 (YL03)
849 เมตร
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
866 เมตร
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
1.2 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
1.5 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
1.9 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
2.1 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
2.1 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
2.2 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
2.4 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.6 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.0 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.1 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.1 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.2 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.2 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.2 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.2 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.3 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.3 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.3 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.3 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.4 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
3.5 กม.
BTS หมอชิต (N8)
3.5 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.5 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.7 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.7 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
3.8 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.9 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
3.9 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.9 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.0 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
4.0 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.0 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
4.1 กม.
BTS บางบัว (N15)
4.1 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.2 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.2 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.2 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
4.3 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
4.3 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.3 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.3 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.3 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.4 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
4.4 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.5 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.5 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.5 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.5 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.5 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.7 กม.
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
4.8 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
4.8 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.8 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.9 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
4.9 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
4.9 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ไอ-เซน ไพร์ม คอนโด (I-Zen Prime Condominum) วางแนวคิดการออกแบบบนโจทย์ “คอนโดเมืองที่อยู่สบายในซอยสงบ” บนซอยสังคมสังเคราะห์ 12/1 ย่านลาดพร้าว ซึ่งมีลักษณะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยจริงจัง ไม่วุ่นวายเท่าถนนใหญ่ ทำให้การออกแบบเน้นความเป็นส่วนตัวและการกันเสียงรบกวนจากภายนอกเป็นหลัก
ตัวอาคารใช้เส้นสายเรียบง่ายร่วมสมัย เน้นสัดส่วนที่ดูโปร่งและจังหวะช่องเปิดเพื่อรับแสงธรรมชาติ ลดความอึดอัดของอาคารแนวสูงในซอยแคบ วัสดุและโทนสีมุ่งไปทางเอิร์ธโทนและสีอ่อน เพื่อให้ภาพรวมดูนิ่ง อยู่ได้นาน ไม่ตามเทรนด์จนล้าสมัยเร็ว ซึ่งเป็นมุมมองที่ช่วยเรื่องมูลค่าในระยะยาว
ผังพื้นที่ส่วนกลางออกแบบให้ใช้งานได้จริงมากกว่าความหวือหวา มีโซนพักผ่อนและพื้นที่ทำงานที่จัดแสงให้เหมาะกับการใช้ชีวิตประจำวัน ขณะที่การวางตำแหน่งห้องพักพยายามให้ได้มุมมองโล่งและระยะห่างระหว่างยูนิตมากขึ้น เพิ่มความเป็นส่วนตัว เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในทำเลลาดพร้าวที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
ไอ-เซน ไพร์ม คอนโด ตั้งอยู่ในซอยสังคมสังเคราะห์ 12/1 ย่านลาดพร้าว โซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นแต่บรรยากาศในซอยค่อนข้างสงบ เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งกิน-ใช้ของลาดพร้าวและรัชดา โดยยังได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดริมถนนใหญ่
- ทำเลซอยคุณภาพ ใกล้ถนนลาดพร้าวและนาคนิวาส เชื่อมไปลาดพร้าว 71 ได้สะดวก รายล้อมด้วยคาเฟ่ ร้านอาหาร และบริการรายวันในระยะขับรถสั้น
- การเดินทางยืดหยุ่น ออกได้หลายเส้นทาง เหมาะกับคนใช้รถและวินมอเตอร์ไซค์ในพื้นที่ ลดเวลารถติดช่วงเร่งด่วนบนถนนหลัก
- การใช้ชีวิตครบ ใกล้ตลาด ร้านสะดวกซื้อ โรงเรียน และคลินิกในย่านลาดพร้าว ทำให้ปล่อยเช่าแบบอยู่จริงได้ง่าย
- จุดขายด้านความคุ้มค่า โซนนี้มีโครงการเพื่อนบ้านหลายระดับราคา เช่น Atmoz Ladprao 71 และ The Excel Ladprao-Sutthisan ทำให้ผู้ซื้อเปรียบเทียบได้ชัด และโครงการที่อยู่ในซอยมักได้ความสงบเป็นข้อได้เปรียบ
มุมมองลงทุน: ทำเลชุมชนจริงช่วยพยุงดีมานด์เช่าระยะยาว เหมาะกับการถือครองเพื่อปล่อยเช่าให้คนทำงานในย่านลาดพร้าว-รัชดา
คำอธิบาย
ไอ-เซน ไพร์ม คอนโด (I-Zen Prime Condominum) ตั้งอยู่ที่ซอยสังคมสังเคราะห์ 12/1 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร 10230 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านลาดพร้าวตอนใน ซึ่งเดินทางเชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนนาคนิวาส และถนนเลียบทางด่วนรามอินทราได้สะดวก โครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 71 ประมาณ 2.8 กิโลเมตร
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร ความสูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 77 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ห้องพักหลักเป็นแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นกะทัดรัด เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านลาดพร้าว - โชคชัย 4 - นาคนิวาส
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางขนาดเหมาะสมตามรูปแบบโครงการ Low Rise พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย I-Zen Asset และมีรูปแบบการบริหารจัดการแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบของอาคาร
ในทำเลใกล้เคียงยังมีโครงการ แอทโมซ ลาดพร้าว 71 ซึ่งเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจในโซนเดียวกัน
แนวโน้มราคา
ไอ-เซน ไพร์ม คอนโด (I-Zen Prime Condominum) ย่านซอยสังคมสังเคราะห์ 12/1 ลาดพร้าว เป็นคอนโดโซนพักอาศัยที่อิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานแนวลาดพร้าว-รัชดาและผู้เช่าที่ต้องการความสงบมากกว่าติดสถานีรถไฟฟ้า โดยปี 2026 ราคาตลาดยังเดินแบบค่อยเป็นค่อยไปตามซัพพลายใกล้เคียงอย่าง Atmoz และ The Excel ที่ช่วย “คุมเพดานราคา” ในย่าน
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25-2.75 ล้านบาท (ยูนิตมาตรฐานราว 2.45 ล้านบาท)
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 85,000-95,000 บาท (ฐานคำนวณใช้ 90,000 บาท)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 10,500-12,500 บาทต่อเดือน (เฉลี่ย 11,500 บาท)
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อจากค่าเช่ารายปีหารด้วยราคาซื้อ: (11,500 x 12) - 8% ค่าห้องว่างและดูแล = 126,960 บาทต่อปี จากนั้น 126,960 / 2,450,000 = 5.18% ต่อปี (ก่อนภาษีและค่าส่วนกลาง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นแบบระมัดระวัง 2-3% ต่อปี จากฐาน 90,000 บาทต่อตร.ม. มีโอกาสไปที่ 94,000-96,000 บาทต่อตร.ม. ใน 12 เดือน หรือกำไรส่วนต่างราว 50,000-180,000 บาท ต่อยูนิต (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง) โดยการรีโนเวตและปล่อยเช่าพร้อมอยู่จะช่วยขายต่อได้เร็วกว่าในตลาดแข่งขันสูง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
โครงการใกล้เคียง
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไดนาสตี้ คอมเพล็กซ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
จี ซี ที คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไพร์ม ไอเซ็น คอนโด ลาดพร้าว 71
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569