จี ซี ที คอนโดมิเนียม
ถ.สังคมสงเคราะห์ แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
529 เมตร
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
846 เมตร
MRT โชคชัย 4 (YL03)
941 เมตร
MRT มหาดไทย (YL06)
1.5 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
1.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
2.0 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
2.3 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.3 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
2.4 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
2.5 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.6 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
2.6 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
2.7 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
2.7 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
2.9 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.9 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.1 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.1 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.2 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.4 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.5 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.5 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.5 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.6 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.6 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
3.7 กม.
BTS หมอชิต (N8)
3.7 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.7 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
3.8 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.9 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.9 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
3.9 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
3.9 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.1 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.1 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.2 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.4 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.4 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.4 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.4 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.5 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.5 กม.
BTS บางบัว (N15)
4.5 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.5 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.5 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
4.5 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
4.6 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
4.6 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.6 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.7 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
4.7 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.7 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.7 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
4.7 กม.
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
4.8 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
จี ซี ที คอนโดมิเนียม (GCT Condominium) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่อยู่สบายในย่านวังทองหลาง ซึ่งมีทั้งบ้านพักอาศัยเดิม ร้านอาหารท้องถิ่น และออฟฟิศกระจายตัว โจทย์หลักจึงไม่ใช่ความหวือหวา แต่คือการทำอาคารให้กลมกลืนกับบริบทเมือง และใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสุภาพ และสัดส่วนอาคารที่อ่านง่าย ช่วยลดความอึดอัดของพื้นที่เมือง ด้านหน้าถูกจัดให้เป็นโซนรับเข้าออกที่ชัดเจน เพื่อแยกพื้นที่ส่วนตัวออกจากพื้นที่สาธารณะ ขณะที่มุมมองภายในอาคารออกแบบให้รับแสงธรรมชาติ ลดการพึ่งพาไฟในเวลากลางวัน
แปลนห้องให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอยที่คุ้มค่า จัดวางฟังก์ชันแบบตรงไปตรงมา เหมาะกับคนทำงานและผู้เช่าระยะยาวในโซนลาดพร้าว-รัชดา วัสดุและรายละเอียดถูกเลือกในแนวดูแลง่าย เพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายระยะยาว ซึ่งเป็นมุมที่นักลงทุนมักให้ความสำคัญเมื่อประเมินผลตอบแทนและการปล่อยเช่า
จุดเด่นของโครงการ
จี ซี ที คอนโดมิเนียม (GCT Condominium) ตั้งอยู่ย่านวังทองหลาง โซนที่อยู่อาศัยจริงจังของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ใกล้แนวลาดพร้าว-รัชดา เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าให้คนทำงานที่ต้องการความสงบมากกว่าย่านติดสถานีโดยตรง
- ทำเลวังทองหลาง รายล้อมด้วยคอนโดแข่งขันในโซนลาดพร้าว 71 และรัชดา เช่น Atmoz Ladprao 71, Ivy Ratchada สะท้อนดีมานด์ที่อยู่อาศัยต่อเนื่อง และมีร้านอาหารท้องถิ่น-บริการรายวันให้เลือกหลากหลาย
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนหลักได้หลายทิศทาง ทั้งลาดพร้าว รัชดาภิเษก และเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เหมาะกับผู้ใช้รถและผู้ที่เดินทางข้ามโซนเมืองบ่อย
- อยู่สบายในย่านพักอาศัย ได้บรรยากาศชุมชน ไม่พลุกพล่านเท่าโซนหน้าสถานี ช่วยลดเสียงรบกวน เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการพักผ่อนจริง
- มุมมองนักลงทุน ทำเลกึ่งกลางระหว่างลาดพร้าว-รัชดา ทำให้ฐานผู้เช่ากว้าง ทั้งพนักงานออฟฟิศและคนทำงานบริการในย่านใกล้เคียง โอกาสปล่อยเช่าแบบระยะยาวเด่น
คำอธิบาย
จี ซี ที คอนโดมิเนียม (GCT Condominium) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ในแขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 บนทำเลที่เชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ซอยลาดพร้าว 71 และถนนเลียบทางด่วนรามอินทราได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในย่านพักอาศัยดั้งเดิมของลาดพร้าว-วังทองหลาง ซึ่งมีร้านอาหาร ตลาด และแหล่งใช้ชีวิตประจำวันกระจายตัวอยู่รอบโครงการ
ข้อมูลโครงการที่ตรวจสอบได้ในปัจจุบันพบว่าเป็นคอนโด Low Rise สูงประมาณ 8 ชั้น โดยรายละเอียดเชิงลึก เช่น จำนวนอาคาร จำนวนยูนิต ที่จอดรถ ประเภทห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และผู้ดูแลอาคาร ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันตรงกันอย่างชัดเจนจากแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่น่าเชื่อถือ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุด หรือประกาศขาย-เช่าของแต่ละห้องก่อนตัดสินใจ
ในด้านทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 71 โดยระยะทางขับรถประมาณ 3-4 กิโลเมตร ขึ้นอยู่กับเส้นทางเข้าออกจริง เหมาะกับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก และต้องการทางเลือกการเดินทางเข้าเมืองผ่านลาดพร้าว รัชดาภิเษก และทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา
โครงการใกล้เคียงในพื้นที่เดียวกัน เช่น แอทโมซ ลาดพร้าว 71 ซึ่งช่วยสะท้อนภาพรวมของตลาดคอนโดในย่านนี้ได้ดี ทั้งในมุมอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่า
แนวโน้มราคา
จี ซี ที คอนโดมิเนียม (GCT Condominium) ย่านวังทองหลางเป็นคอนโดทำเลอยู่อาศัยจริง ใกล้โซนลาดพร้าว 71-โชคชัย 4 และเชื่อมต่อรัชดาได้สะดวก ภาพรวมปี 2026 ราคาขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ในละแวกเดียวกัน เช่น Atmoz Ladprao 71 และ The Excel Ladprao-Sutthisan ที่มักตั้งราคาเริ่มสูงกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 55,000 บาท ตร.ม. (1,650,000 - 30)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: ห้อง 30 ตร.ม. เฉลี่ย 8,500 บาท เดือน (กลุ่มผู้เช่าโซนรัชดา-ลาดพร้าวและคนทำงานในเมือง)
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ = (ค่าเช่าต่อปี - ราคาซื้อ) x 100 = (8,500 x 12 - 1,650,000) x 100 = (102,000 - 1,650,000) x 100 = 6.18% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงฐานราคาปี 2024 ราว 52,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 ที่ 55,000 บาท ตร.ม. จะเท่ากับเพิ่มประมาณ 5.8% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ย 2.8% ต่อปี จุดที่ต้องจับตาคือการแข่งขันจากโครงการใหม่รอบลาดพร้าว 71 และรัชดา ซึ่งกดดันราคาขายต่อ แต่กลับช่วยพยุงดีมานด์เช่าให้สม่ำเสมอสำหรับยูนิตที่แต่งพร้อมอยู่
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอ-เซน ไพร์ม คอนโด
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 38.78-40.21 ตร.ม.
2 ห้องนอน 52.80-64.25 ตร.ม.
3 ห้องนอน 92.80 ตร.ม.
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านสวนซื่อตรง ลาดพร้าว 87
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุลิยา พาวิลเลี่ยน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไดนาสตี้ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไพร์ม ไอเซ็น คอนโด ลาดพร้าว 71
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอ-เซน ไพร์ม คอนโด
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 38.78-40.21 ตร.ม.
2 ห้องนอน 52.80-64.25 ตร.ม.
3 ห้องนอน 92.80 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569