ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 2
10626 ซอยสังคมสงเคราะห์เหนือ 1 ถ.โชคชัย 4 แขวงสะพานสอง เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT โชคชัย 4 (YL03)
426 เมตร
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
752 เมตร
MRT ภาวนา (YL02)
1.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
1.2 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
1.8 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
1.8 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
1.9 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
1.9 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
1.9 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
2.4 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.8 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.9 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
2.9 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
2.9 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.0 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.0 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.1 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.1 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.1 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
3.2 กม.
BTS หมอชิต (N8)
3.2 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.2 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.2 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.3 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
3.4 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.5 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
3.6 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.6 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
3.6 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.6 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.8 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.8 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.9 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.0 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.0 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.0 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.1 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.1 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
4.1 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.1 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.2 กม.
BTS บางบัว (N15)
4.3 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.3 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
4.3 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
4.3 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.5 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.5 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.6 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
4.6 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.7 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.7 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.7 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.8 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
4.8 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.8 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.8 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.8 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.8 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.9 กม.
BTS อโศก (E4)
4.9 กม.
BTS นานา (E3)
4.9 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
4.9 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
5.0 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
5.0 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
5.0 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
5.0 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 2 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง” บนทำเลซอยสังคมสงเคราะห์เหนือ 1 ย่านวังทองหลาง ซึ่งรายล้อมด้วยบ้านพักอาศัยและร้านค้าท้องถิ่น โครงการจึงเน้นภาพลักษณ์เรียบ เท่ และไม่ฉูดฉาด เพื่อกลมกลืนกับบริบทซอย แต่ยังคงความทันสมัยในรายละเอียด
แกนหลักของดีไซน์คือการจัดวางอาคารและพื้นที่ส่วนกลางให้รองรับการใช้ชีวิตจริงของคนทำงานย่านลาดพร้าว-โชคชัย 4 ตั้งแต่โถงต้อนรับที่ให้ความเป็นส่วนตัว ไปจนถึงพื้นที่นั่งทำงานและมุมพักผ่อนที่ใช้งานได้ตลอดวัน โทนวัสดุและสีเน้นความอบอุ่นแบบร่วมสมัย ช่วยให้ห้องดูโปร่งและแต่งต่อได้ง่าย
ด้านการเชื่อมต่อเมือง โครงการออกแบบการเข้าออกให้เหมาะกับการเดินทางด้วยรถส่วนตัวและการต่อรถสาธารณะไปโซนลาดพร้าว-รัชดา โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้คือ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 6.5 กม. แนวคิดโดยรวมจึงเป็นคอนโดที่บาลานซ์ระหว่างความสงบในซอยกับจังหวะชีวิตเมือง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงาน
จุดเด่นของโครงการ
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 2 ตั้งอยู่ซอยสังคมสงเคราะห์เหนือ 1 ย่านวังทองหลาง ทำเลที่ได้ความสงบของโซนที่อยู่อาศัย แต่ยังเชื่อมถนนหลักได้หลายทาง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานลาดพร้าว-รัชดา
ทำเลย่านลาดพร้าว-โชคชัย 4 ที่ใช้ชีวิตง่าย ใกล้แหล่งร้านอาหารและบริการรายวันบนถนนโชคชัย 4 และลาดพร้าว เดินทางไปโซนรัชดา-ห้วยขวางได้สะดวก
การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนลาดพร้าว โชคชัย 4 และนาคนิวาส เลี่ยงรถติดด้วยเส้นทางลัดในย่านวังทองหลาง เหมาะกับคนใช้รถและเรียกรถสาธารณะ
สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นใช้งานจริง ฟังก์ชันส่วนกลางตอบโจทย์ชีวิตเมือง เช่น พื้นที่พักผ่อนและออกกำลังกาย รองรับทั้งผู้อยู่อาศัยและผู้เช่า
จุดขายด้านความคุ้มค่าในทำเลที่มีดีมานด์ เป็นโซนที่มีคอนโดหลายระดับราคา การเลือกเฟสใหม่ช่วยได้ห้องและสภาพโครงการที่สดกว่า เพิ่มโอกาสปล่อยเช่าระยะยาว
คำอธิบาย
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 2 ตั้งอยู่ที่ 10626 ซอยสังคมสงเคราะห์เหนือ 1 แขวงสะพานสอง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) โครงการออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยในย่านลาดพร้าว-โชคชัย 4 ที่เชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนโชคชัย 4 และถนนเลียบทางด่วนรามอินทราได้สะดวก เหมาะกับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาทรัพย์ในทำเลชุมชนเมืองที่ยังมีความเป็นส่วนตัว
รายละเอียดโครงการประกอบด้วย 3 อาคาร ความสูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 339 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นโดยประมาณตั้งแต่ 24-47 ตารางเมตร รองรับทั้งผู้อยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง ล็อบบี้ และพื้นที่นั่งเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานโครงการคอนโดของผู้พัฒนา
ในด้านทำเล โครงการอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีโชคชัย 4 ระยะประมาณ 2.5-3 กิโลเมตร และรายล้อมด้วยแหล่งใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ตลาดโชคชัย 4 เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ เดอะคริสตัล เอกมัย-รามอินทรา และโรงพยาบาลลาดพร้าว สำหรับผู้สนใจเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ลาดพร้าว 71 ได้เพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 2 (ซอยสังคมสงเคราะห์เหนือ 1 เขตวังทองหลาง) เป็นคอนโดโซนลาดพร้าว-โชคชัย 4 ที่อิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านลาดพร้าว รัชดา และเลียบด่วน โดยภาพรวมปี 2026 ราคาตลาดอยู่ระดับกลางเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่กว่าในลาดพร้าว 71 และรัชดา-ห้วยขวาง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-2.75 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 88,000-102,000 บาท ตร.ม. (เฉลี่ยราว 95,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 10,500-13,000 บาท เดือน (ห้องแต่งครบใกล้ถนนใหญ่ทำได้สูงกว่า)
Rental Yield ปี 2026: สมมติซื้อ 2.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน - รายได้ค่าเช่าปีละ 144,000 บาท - Yield ขั้นต้น = 144,000 ÷ 2,550,000 = 5.65% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอ้างอิงราคาปี 2024 แถว 90,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 เฉลี่ย 95,000 บาท ตร.ม. เท่ากับเพิ่มราว 5-7% ใน 2 ปี (ประมาณ 2.5-3.5% ต่อปี) โอกาสกำไรจะเด่นในยูนิตชั้นดี วิวโล่ง และตั้งราคาขายแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงที่ซัพพลายใหม่ยังออกต่อเนื่อง
โครงการใกล้เคียง
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ ลาดพร้าว-โชคชัย 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอ-เซน ไพร์ม คอนโด
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 38.78-40.21 ตร.ม.
2 ห้องนอน 52.80-64.25 ตร.ม.
3 ห้องนอน 92.80 ตร.ม.
ไดนาสตี้ คอมเพล็กซ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
จี ซี ที คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไพร์ม ไอเซ็น คอนโด ลาดพร้าว 71
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วินน์ คอนโด ลาดพร้าว-โชคชัย 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569